BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

[nguyenducduy]

CẢ NHÀ CHO E HỎI CHÚT.
Năm 2010 công ty em có mua 1 lo đất dùng làm nhà kho, quyền sử dụng 50 năm, chưa trả tiền, theo cả nhà thì định khoản như thế nào?
Điều nữa e muốn hỏi thì như thế sau khi hết 1 năm tài chính thì mình có phải đánh giá lại tài sản đó không (xác định tăng nguyên giá hay giảm nguyên giá....)
Mong cả nhà giúp e, em cảm ơn.

 

[tht9]

Ðề: BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

CẢ NHÀ CHO E HỎI CHÚT.
Năm 2010 công ty em có mua 1 lo đất dùng làm nhà kho, quyền sử dụng 50 năm, chưa trả tiền, theo cả nhà thì định khoản như thế nào?
Điều nữa e muốn hỏi thì như thế sau khi hết 1 năm tài chính thì mình có phải đánh giá lại tài sản đó không (xác định tăng nguyên giá hay giảm nguyên giá....)
Mong cả nhà giúp e, em cảm ơn.

Hi bạn,
Bạn mua lô đất đó để làm nhà kho thf ko còn là Bất động sản đầu tư nữa. Định khoản Nợ 213/Co 131, Quyền sd đất có thời hạn thì bạn khấu hao theo thời hạn đó.
Tài sản chỉ khi nào đem đi góp vốn thì mới đánh giá lại. Còn TS đang sd tại DN thì ko đánh giá bạn àh!

 

[blu0206]

Trích TT203:
Trường hợp mua TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là TSCĐ vô hình, còn TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc thì nguyên giá là giá mua thực tế phải trả cộng (+) các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TSCĐ hữu hình vào sử dụng.

Như vậy bạn hạch toán theo tht9 là đúng rồi.^^.
Bổ sung thêm việc đánh giá lại TSCĐ là khi TSCĐ hết khấu hao, và mang đi để góp vốn, điều chuyển khi chia tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp . Nên bạn ko phải đánh giá lại TSCĐ sau 1 năm TC nhá