- Rủi ro xử phạt thuế TNCN: Nhiều cá nhân đối mặt với khoản phạt chậm nộp tờ khai lên tới hàng triệu đồng, dù số tiền thuế thiếu hụt rất nhỏ, do thiếu thông tin và bất cập trong quy trình ủy quyền quyết toán.
- Thách thức trong quyết toán: Người nộp thuế gặp khó khăn trong việc sử dụng ứng dụng eTax Mobile, xác định nghĩa vụ thuế đối với thu nhập dưới 120 triệu đồng và chứng minh quan hệ nhân thân để giảm trừ gia cảnh.
- Đề xuất sửa đổi chính sách thuế: Bộ Tài chính đề xuất giao Chính phủ quy định ngưỡng miễn thuế linh hoạt (dự kiến 500 triệu đồng/năm), trong khi các chuyên gia kiến nghị mức 1 tỷ đồng để đảm bảo công bằng.
- Vướng mắc tại HH Linh Đàm: Cư dân phản đối phương án trả nhà hoặc đổi căn hộ sang dự án khác, yêu cầu được cấp sổ hồng sau hơn 10 năm sinh sống tại các tòa nhà xây dựng vượt quy hoạch.
--------------------------------------------------------------------------------
1. Quyết toán Thuế Thu nhập Cá nhân: Thực trạng và Rủi ro Xử phạt
1.1. Các trường hợp xử phạt điển hình
Trong thời gian qua, nhiều cá nhân đã nhận được biên bản vi phạm hành chính từ cơ quan thuế với mức phạt cao gấp nhiều lần số thuế phải nộp bổ sung:- Trường hợp Anh DT (Đồng Nai): Chậm nộp tờ khai 306 ngày, bị phạt hơn 5 triệu đồng dù chỉ phải nộp thêm 150.000 đồng tiền thuế.
- Trường hợp Anh NMH (Hà Nội): Bị phạt hơn 5 triệu đồng cho năm 2023 do thiếu khoản thuế 15.000 đồng từ thu nhập nhuận bút 300.000 đồng. Nguyên nhân do cá nhân có thu nhập từ hai nguồn nhưng không tự quyết toán mà chỉ ủy quyền cho đơn vị chi trả chính.
- Hệ quả chung: Nhiều người nộp thuế rơi vào tình trạng "cục tiền phạt rơi vào đầu" do sơ ý hoặc không nắm rõ quy định về việc phải tự quyết toán khi có từ hai nguồn thu nhập trở lên.
1.2. Những bất cập và rào cản kỹ thuật
Người nộp thuế đang đối mặt với nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện nghĩa vụ:| Lĩnh vực | Chi tiết bất cập |
| Ứng dụng eTax Mobile | Thông tin hiển thị không rõ ràng, khiến người dùng khó xác định số thuế phải nộp thêm hay được hoàn. |
| Chính sách miễn thuế | Quy định thu nhập dưới 120 triệu đồng/năm được miễn thuế nhưng nếu áp biểu lũy tiến vượt mức 10% vẫn phải nộp thêm, gây khó hiểu cho người dân. |
| Thủ tục hành chính | Việc xác nhận quan hệ nhân thân (như mẹ chồng - con dâu) để giảm trừ gia cảnh phức tạp, thiếu sự linh hoạt trong việc chấp nhận giấy tờ sẵn có (giấy khai sinh, đăng ký kết hôn). |
| Tiến độ xử lý | Cơ quan thuế thực hiện xử phạt nhanh chóng nhưng quy trình hoàn thuế thường kéo dài, gây bức xúc. |
1.3. Lịch trình Quyết toán Thuế năm 2025
- Đối với cá nhân tự quyết toán: Chậm nhất ngày 30/04/2026 (do trùng nghỉ lễ nên chuyển sang ngày làm việc tiếp theo).
- Đối với tổ chức chi trả (ủy quyền): Chậm nhất ngày 31/03/2026.
- Khuyến nghị: Người nộp thuế nên truy cập ứng dụng sau ngày 31/03 hàng năm để dữ liệu thu nhập được cập nhật chính xác nhất từ các tổ chức chi trả.
2. Đề xuất Sửa đổi Luật Thuế đối với Hộ kinh doanh
2.1. Thay đổi ngưỡng doanh thu miễn thuế
Bộ Tài chính đề xuất không ấn định cứng ngưỡng doanh thu miễn thuế mà giao Chính phủ quy định mức 500 triệu đồng/năm, áp dụng từ 01/01/2026.Các quan điểm phản hồi:
- Hộ kinh doanh: Kỳ vọng nâng ngưỡng miễn thuế lên mức cao hơn và nâng ngưỡng bắt buộc xuất hóa đơn điện tử lên 3-5 tỷ đồng/năm để giảm chi phí thời gian và nhân lực.
- Chuyên gia Nguyễn Văn Được: Đề xuất mức 1 tỷ đồng/năm để tương đồng với mức giảm trừ gia cảnh của người làm công ăn lương (186 triệu đồng giá trị gia tăng tạo ra).
- Bà Lê Yến (HanoiTech): Khuyến nghị giữ ổn định ngưỡng miễn thuế tối thiểu 2 năm để đánh giá tác động, tránh thay đổi quá sớm làm mất tính ổn định chính sách.
2.2. Đảm bảo công bằng trong kinh doanh
Cần có cơ chế quản lý đồng bộ để tránh tình trạng các hộ kinh doanh nhỏ không xuất hóa đơn có thể hạ giá thành không lành mạnh, gây bất lợi cho các đơn vị thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế. Giải pháp đề xuất bao gồm nghiên cứu ngưỡng miễn thuế theo nhóm ngành nghề thay vì áp dụng cào bằng.--------------------------------------------------------------------------------
3. Vấn đề Pháp lý tại Tổ hợp Chung cư HH Linh Đàm
3.1. Sai phạm của Chủ đầu tư
Dự án HH Linh Đàm (do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và Công ty BMES làm chủ đầu tư) có những sai phạm nghiêm trọng về quy hoạch:- Phép xây dựng: 27 tầng.
- Thực tế xây dựng: Tòa HH4 xây 36 tầng; các tòa HH1, H2, H3 xây tới 41 tầng.
- Hệ quả: Sau 10 năm đưa vào sử dụng, khoảng 10.000 căn hộ với 40.000 cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.
3.2. Khảo sát nguyện vọng cư dân
Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01) Công an TP. Hà Nội đang phối hợp với UBND phường Hoàng Liệt lấy ý kiến cư dân về hai phương án xử lý chính:- Trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua.
- Đền bù bằng một căn hộ tương đương tại dự án Thanh Hà (cách 10km).
3.3. Phản ứng và Nguyện vọng của Cư dân
Hầu hết cư dân không đồng ý với các phương án trên vì những lý do sau:- Thiệt hại tài chính: Giá thị trường hiện tại của căn hộ HH Linh Đàm đã tăng gấp hơn 3 lần (trên 50 triệu đồng/m²) so với giá mua ban đầu. Việc nhận lại tiền gốc và lãi suất cơ bản sẽ khiến người dân không thể mua lại nhà ở nơi khác.
- Xáo trộn cuộc sống: Việc chuyển đến dự án Thanh Hà gây khó khăn cho công việc và học tập.
- Yêu cầu cốt lõi: Cư dân mong muốn cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng ngay tại nơi ở hiện tại nhằm ổn định cuộc sống.
