1567 hay 217

[khoqua75]

Chào cả nhà, cho mình hỏi vấn đế này nhé
Cty mình chuyên vế thiết bị viễn thông nhưng có kinh doanh Bất đồng sản
Vào tháng 3/2007, cty có mua 01 lô đất, mục đích chờ tăng giá để bán,
như vậy các chi phí liên quan đến lô đất mình đưa vào TK1567 hay 217?
Chi phí lãi vay theo minh biết thì được vốn hóa, nhưng kế toán trước đây
đã hạch toán vào Tk635, như vậy có được ko ( chi phí lãi vay rất cao)
Có phải điều chỉnh lại ko

 

[bichtram03]

Ðề: 1567 hay 217

Hạch toán vào Tk 217 là đúng, chi phí lãi vay hạch toán vào 635 SXKD trong kỳ là đúng. Bạn đọc lại CM05 BDSĐT.

 

[khoqua75]

Ðề: 1567 hay 217

Bạn cho minh hỏi, khi nào hạch toán vào TK 1567
Cán ơn nhìu nhìu

 

[traucon85usd]

Ðề: 1567 hay 217

Khi doanh nghiệp có ý định bán BĐS đầu tư , khi đó sẽ chuyển BĐS đó từ 217 sang 1567. Thân mến!

 

[Đại Bàng]

Ðề: 1567 hay 217

Hạch toán vào Tk 217 là đúng, chi phí lãi vay hạch toán vào 635 SXKD trong kỳ là đúng. Bạn đọc lại CM05 BDSĐT.

Chính xác.

To Khoqua75 :
- Chi phí được xem là vốn hóa khi DN đang trong quá trình XDCB, có đi vay => Lãi vay được vốn hóa và đưa vào NG TSCĐ. Trong THợp này của bạn giống như dạng đầu tư tài chính để tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai => Chi phí lãi vay hạch toán 635

Khi doanh nghiệp có ý định bán BĐS đầu tư , khi đó sẽ chuyển BĐS đó từ 217 sang 1567

Chính xác. Bổ sung thêm tí là:
- Nếu Doanh nghiệp mua BĐS về và bắt đầu tiến hành sửa chữa, cải tạo, nâng cấp cần thiết cho mục đích bán sau này => chuyển từ 217 -> 1567
- Nếu Doanh nghiệp quyết định bán BĐS đầu tư mà không có giai đoạn sửa chữa , cải tạo nâng cấp thì DN vẫn ghi nhận là BĐS đầu tư cho đến khi BĐS đó được bán mà không chuyển thành hàng tồn kho (1567)
- Đối với BĐS mua về với mục đích bán ngay trong kỳ => 1567
Thân

 

[khoqua75]

Ðề: 1567 hay 217

Cám ơn các bác nhiều
cho mình hỏi thêm, thời điểm ghi nhận BDSDT như thế nào vậy
- khi có HD GTGT
- hay khi có sổ đỏ
Cám ơi nhìu

 

[Đại Bàng]

Ðề: 1567 hay 217

Cám ơn các bác nhiều
cho mình hỏi thêm, thời điểm ghi nhận BDSDT như thế nào vậy
- khi có HD GTGT
- hay khi có sổ đỏ
Cám ơi nhìu

Thời điểm ghi nhận TSCĐ là khi nhận bàn giao TSCĐ + chuyển tên trên sổ đỏ.
Thân

 

[khoqua75]

Ðề: 1567 hay 217

Cám ơn các bạn nhiều!