Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

[lenhu]

Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!

 

[tiger2774]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!

Bạn vào link dưới tham khảo nhé

http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=74771

 

[ttuyet]

Ðề: TỦ TỤC MUA HÓA ĐƠN

Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!

Đây là thủ tục mua hóa đơn lần đầu, vì vậy bạn cần điền đầy đủ thông tin vào đơn xin mua hóa đơn, mẫu số 01 của TCT ( Trong đó có thể hiện trụ sở đơn vị là của đơn vị, thuê hay mượn), nếu bạn cần, cho mình địa chỉ email mình gửi form đó qua nhé!
Và bạn cần bổ sung các giấy tờ sau:
- Giấy DKKD ( Bản sao )
- Giấy chứng nhận Đăng ký thuế ( Bản sao)
- Giấy giới thiệu của thủ trưởng cho người đi mua hóa đơn.

Khi bạn nộp đầy đủ các giấy tờ này, Cơ quan thuế sẽ cho bạn phiếu hẹn 1 tuần sau để trả lời kết quả ( Cơ quan Thuế sẽ đến cơ sở kinh doanh của bạn để kiểm tra xác minh ).
Khi đến nhận kết quả bạn nhớ mang theo Giấy hẹn, chứng minh nhân dân của bạn, và dấu MST để đóng trên hóa đơn khi nhận nhé!
-----------------------------------------------------------------------------------------

Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!

Úi bạn ơi nói cho rõ nhé, sao lẫn lộn vậy, xem phía trên bạn đang đề cập đến vấn đề gì, bạn là công ty mới muốn mua hóa đơn để xuất hay là bạn thuê nhà nhưng do là tư nhân nên họ không có hóa đơn xuất cho bạn và bạn muốn mua hóa đơn cho chi phí thuê nhà này, nếu là mua hóa đơn cho thuê nhà thì theo đường link của anh Tiger nhé, còn mua hóa đơn để xuất thì theo cách của mình.

 

[tiger2774]

Ðề: TỦ TỤC MUA HÓA ĐƠN

Đây là thủ tục mua hóa đơn lần đầu, vì vậy bạn cần điền đầy đủ thông tin vào đơn xin mua hóa đơn, mẫu số 01 của TCT ( Trong đó có thể hiện trụ sở đơn vị là của đơn vị, thuê hay mượn), nếu bạn cần, cho mình địa chỉ email mình gửi form đó qua nhé!
Và bạn cần bổ sung các giấy tờ sau:
- Giấy DKKD ( Bản sao )
- Giấy chứng nhận Đăng ký thuế ( Bản sao)
- Giấy giới thiệu của thủ trưởng cho người đi mua hóa đơn.

Khi bạn nộp đầy đủ các giấy tờ này, Cơ quan thuế sẽ cho bạn phiếu hẹn 1 tuần sau để trả lời kết quả ( Cơ quan Thuế sẽ đến cơ sở kinh doanh của bạn để kiểm tra xác minh ).
Khi đến nhận kết quả bạn nhớ mang theo Giấy hẹn, chứng minh nhân dân của bạn, và dấu MST để đóng trên hóa đơn khi nhận nhé!

Ttuyet trả lời lạc đề với topic rồi đó. Chủ topic muốn hỏi về thủ tục mua hoá đơn của hoạt động cho thuê nhà chứ không phải mua hoá đơn lần đầu nhé.

 

[ttuyet]

Ðề: TỦ TỤC MUA HÓA ĐƠN

Ttuyet trả lời lạc đề với topic rồi đó. Chủ topic muốn hỏi về thủ tục mua hoá đơn của hoạt động cho thuê nhà chứ không phải mua hoá đơn lần đầu nhé.

Anh Tiger ơi, tại em để ý đến cái dòng màu đỏ thôi, chứ không để ý đến cái dòng đầu tiên anh trả lời. Vì vậy em đang hỏi lại chủ nhân cho rõ đó!

 

[maihien]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!

Chào bạn , công ty mình cũng đang tiến hành làm các thủ tục để mua hoá đơn, đây là hoá đơn cho chủ nhà chứ không phải hoá đơn của công ty , nên cho mình hỏi công ty bạn hay chủ nhà đã đi nộp thuế thuê nhà chưa và xin cấp mã số thuế của chủ nhà chưa, nếu bạn đã làm những việc đó rồi thì lên thuế xin mẫu đơn xin mua hoá đơn , điền đầy đủ thông tin ,nộp và họ sẽ hẹn ngày trả lời thôi.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Các bạn ơi cho mình hỏi mua hóa đơn GTGT lần đầu thì chi phí hết bao nhiêu vậy? Mai ngày 1/8 là ngày bên cục thuế hẹn đến giải quyết việc mua hoá đơn của công ty mình , không biết mai bên mình có được cấp hoá đơn ngay không hay đến bao giờ? Bạn nào biết trả lời mình gấp gấp nhé. Cảm ơn các bạn.

 

[lenhu]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Cty mình thuê nhà hoạt động lâu rồi, nhưng trước tới giờ tới quý thanh toán tiền cho chủ nhà ,chứ chủ nhà không có xuất háo đơn. Bây giờ công ty minh muốn chủ nhà xuất hóa đơn để sau này đưa vào chi phí tiền thuê nhà cho hợp lý ( mọi chi phí bên công ty mình chịu), cho mình hỏi thêm Vat của tiền thuê nhà là bao nhiêu vây.
Làm ơn giúp mình với

 

[nhuthao309]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Cho em hỏi thêm một tí , Chủ nhà đã có MST rồi ( vì cho nhiều người thuê), vậy tiếp theo em phải làm thế nào để mua được Hóa đơn ạ ?

 

[King Tiger]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Cty mình thuê nhà hoạt động lâu rồi, nhưng trước tới giờ tới quý thanh toán tiền cho chủ nhà ,chứ chủ nhà không có xuất háo đơn. Bây giờ công ty minh muốn chủ nhà xuất hóa đơn để sau này đưa vào chi phí tiền thuê nhà cho hợp lý ( mọi chi phí bên công ty mình chịu), cho mình hỏi thêm Vat của tiền thuê nhà là bao nhiêu vây.
Làm ơn giúp mình với

Bạn theo đường link của Bảo Đức ở bài số 2, trong đó có nói rõ vấn đề bạn hỏi đó.

Cho em hỏi thêm một tí , Chủ nhà đã có MST rồi ( vì cho nhiều người thuê), vậy tiếp theo em phải làm thế nào để mua được Hóa đơn ạ ?

Trách nhiệm xuất hoá đơn là của chủ nhà. Nếu chủ nhà không làm thì lập giấy uỷ quyền để cty đi thay. Hoá đơn cơ quan thuế cấp miễn phí, không có tốn tiền mua đâu bạn.

 

[luudan.bom]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Nếu chủ nhà đã có MST rồi thỉ đơn giản thôi, mọi thủ tục cấp hóa đơn lẻ chắc chủ nhà tự biết làm thế nào để có hóa đơn cấp cho Cty bạn là được.

 

[Letien]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

bạn nên tham khảo thông tư 134 đi nhé. nếu trong trường hợp của bạn thì bạn nên làm theo biểu mẫu kèm theo thông tư này như vậy tiền thuê nhà của bạn mới được tính vào chi phí hợp lý.

 

[nhuthao309]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Nếu chủ nhà đã có MST rồi thỉ đơn giản thôi, mọi thủ tục cấp hóa đơn lẻ chắc chủ nhà tự biết làm thế nào để có hóa đơn cấp cho Cty bạn là được.

Nhưng chủ nhà nói mình tự đi mua, vì mấy người mướn phòng khác đều tự đi mua hết . Nên mình không biết bước tiếp theo là mình làm gì. Bạn có thể giúp mình chứ

 

[khoinhat]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!

Bạn đem theo hợp đồng thuê nhà, giấp phép kinh doanh, giấy CMND của chủ sở hữu và nhờ chủ nhà lên cục thuế xin cấp MST cho chủ nhà. Khi đó cục thuế sẽ xem xét hồ sơ và căn cứ vào giá trị hợp đồng thuê nhà để đưa ra các mức thuế để đóng.
Sau khi có thông báo số thuế phải đóng thì bạn phải đóng thuế theo đó ( tiền thuế là do 2 bên thỏa thuận nhưng trên biên lai đó là thuế do người cho thuê phải đóng). Su đó bạn cầm biên lai đã đóng thuế+hợp đồng thuê nhà+đơn xin mua hóa đơn lẻ lên cục thuế để họ xuất hóa đơn.
Thân chào

 

[King Tiger]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Nhưng chủ nhà nói mình tự đi mua, vì mấy người mướn phòng khác đều tự đi mua hết . Nên mình không biết bước tiếp theo là mình làm gì. Bạn có thể giúp mình chứ

Em theo bài số 2, có đường link hướng dẫn cụ thể về các bước lấy hoá đơn thuê nhà.

Bạn đem theo hợp đồng thuê nhà, giấp phép kinh doanh, giấy CMND của chủ sở hữu và nhờ chủ nhà lên cục thuế xin cấp MST cho chủ nhà. Khi đó cục thuế sẽ xem xét hồ sơ và căn cứ vào giá trị hợp đồng thuê nhà để đưa ra các mức thuế để đóng.
Sau khi có thông báo số thuế phải đóng thì bạn phải đóng thuế theo đó ( tiền thuế là do 2 bên thỏa thuận nhưng trên biên lai đó là thuế do người cho thuê phải đóng). Su đó bạn cầm biên lai đã đóng thuế+hợp đồng thuê nhà+đơn xin mua hóa đơn lẻ lên cục thuế để họ xuất hóa đơn.
Thân chào

Cho thuê nhà làm gì ra tờ giấy phép chứ bạn?

 

[khoinhat]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Em theo bài số 2, có đường link hướng dẫn cụ thể về các bước lấy hoá đơn thuê nhà.




Cho thuê nhà làm gì ra tờ giấy phép chứ bạn?

Hi King
Mình đang nói với bạn đó thì giấy phép KD là của công ty đang thuê nhà mà. Trong hợp đồng thuê nhà giữa hai bên thì bên cho thuê là tư cách cá nhân nên dùng giấy CMND, còn bên đi thuê là công ty có tư cách pháp nhân và thể hiện bằng giấy phép KD chứ, không lẻ mình nói vậy là sai à.
Thật ra hiện nay công ty của mình cũng đang thuê hai nơi làm văn phòng và kho của cá nhân và trình tự đều làm như vậy.
Thân chào

 

[King Tiger]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Hi King
Mình đang nói với bạn đó thì giấy phép KD là của công ty đang thuê nhà mà. Trong hợp đồng thuê nhà giữa hai bên thì bên cho thuê là tư cách cá nhân nên dùng giấy CMND, còn bên đi thuê là công ty có tư cách pháp nhân và thể hiện bằng giấy phép KD chứ, không lẻ mình nói vậy là sai à.
Thật ra hiện nay công ty của mình cũng đang thuê hai nơi làm văn phòng và kho của cá nhân và trình tự đều làm như vậy.
Thân chào

Bạn không nói sai, nhưng là thừa. Khi 1 công ty tiến hành thuê nhà của 1 thể nhân thì chẳng cần đến giấy phép làm gì, vì chẳng ai hỏi đến nó, cơ quan thuế cũng vậy, chỉ cần cái hợp đồng công chứng hẳn hoi là xong. Bên chủ nhà có trách nhiệm, nghĩa vụ đi kê khai nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà vá xuất hoá đơn cho Cty thuê. Nếu chủ nhà không đi đến cơ quan thuế được thì có thể uỷ quyền cho Cty đi thay (từ A đến Z) và cũng không cần đến cái giấy phép kinh doanh của Công ty.

 

[tranhungcct]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Việc mua hoa đơn của bạn là mua hóa đơn lẽ, bạn chỉ cần tới( hoặc chủ nhà tới ) xin mua hóa đơn lẽ. Khi đi cầm theo hợp đồng thuê nhà

 

[vitxiemcolun]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Hồ sơ ban đầu đi xuất hoá đơn thuê nhà:
Chứng minh nhân dân chủ nhà
Hợp đồng thuê nhà
giấy uỷ quyền nếu chủ nhà không đi
photo giấy chủ quyền nhà nếu hợp đồng không công chứng
Bước 1:
cầm bộ hồ sơ trên Đến cơ quan thuế làm thủ tục kê khai thuế theo mẫu của từng chi cục, (vì không có chi cục nào giống chi cục nào cả)
Bước 2:
Đợi sau khi có mã số thuế nếu hồ sơ không có vướng mắc gì (thường ít nhất 10 ngày)
sau khi có mã số thuế thì đi nộp thuế môn bài, thuế gtgt
làm đơn xin mua hoá đơn lẻ (tuỳ từng chi cục, có chi cục thì phải làm đơn, có chi cục không phải làm đơn mà mua luôn cuốn sổ giống cuốn ấn chỉ)
cuối cùng là xuất đuợc hoá đơn
nếu hồ sơ ban đâu nhanh nhất là phải 10 ngày làm việc. còn chậm nhất thì không biết là bao lâu. vitxiem có 1 HS ờ chi cục thuế gò vấp đã làm từ ngày 05/01/2010 đến nay vẫn chưa xong thủ tục. không biết phải chờ tới bao giờ, hồ sơ đi ở chi cục thuế gò vấp rất xa, đi từ lầu 1 tời lầu 2 một tháng mà hồ sơ vẫn chưa đi tới nơi!
Còn về việc tính giá cho thuê trong hợp đồng trước thuế thì có nhiều bậc lắm
nếu doanh thu mỗi tháng từ 1 đến dưới 13 triệu thì giá sau thuế sẽ quy đổi ra là: lấy doanh thu trước thuế chia cho 96.2% thành giá sau thuế:
ví dụ: giá thuê nhà 10.000.000/tháng DN nghiệp chịu mọi loại thuế:
vậy giá sau thuế đuợc quy đổi: 10.000.000/96,2%=10.395.010
giá ghi trên hoá đơn khi xuất là 10.395.010
trường hợp này chủ nhà chưa phải đóng thuế thu nhập cá nhân: vì doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân đuợc ấn định là 35% trên doanh thu:
10.000.000*35%=3.500.000đ là doanh thu chịu thuế đuợc giảm trừ gia cảnh bản thân mình 4.000.000đ nên chưa đủ mức phải đóng thuế!
chúc cả nhà thành công.
về vụ xuất hoá đơn lẻ này ai thì không biết nhưng vitxiem là đuối chư con cá chuối lắm rồi. mới có 3 chi cục thuế mà hành mệt quá chừng mà mới làm xong đuợc 1 địa điểm thôi
có ai làm ở chi cục thuế gò vấp không, trời oi! đuối với chi cục này quá, đã làm giấy uỷ quyền cho mình ký thay hồ sơ kê khai thuế rồi mà vẫn không chịu, phải bắt chủ nhà ký mới đuợc, chủ nhà ngưòi ta già rồi có đi nỗi nữa đâu mà bắt ngưòi ta lên, vì vậy mới có giấy uỷ quyền chứ! nhùng nhằng cả tháng nay vẫn chưa xong chắc là bỏ luôn quá, công chay lên chay xuống làm việc khác đóng thuế có lợi hơn!

 

[vitxiemcolun]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Bạn không nói sai, nhưng là thừa. Khi 1 công ty tiến hành thuê nhà của 1 thể nhân thì chẳng cần đến giấy phép làm gì, vì chẳng ai hỏi đến nó, cơ quan thuế cũng vậy, chỉ cần cái hợp đồng công chứng hẳn hoi là xong. Bên chủ nhà có trách nhiệm, nghĩa vụ đi kê khai nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà vá xuất hoá đơn cho Cty thuê. Nếu chủ nhà không đi đến cơ quan thuế được thì có thể uỷ quyền cho Cty đi thay (từ A đến Z) và cũng không cần đến cái giấy phép kinh doanh của Công ty.

Vụ uỷ quyền nhân viên cty đi thay ký từ (A tới Z) thì chỉ có chi cục thuế q1 và quận phú nhuận thôi, các quận khác em chưa xuất nên chưa biết Riêng quận Gò Vấp là chủ nhà phải ký, nếu có giấy uỷ quyền thì đuợc ghi tất cả các nội dung vào hồ sơ rồi về kêu chủ nhà ký, ngưòi đuợc uỷ quyền chỉ cầm lên nộp mà thôi! (mặc dù nội dung uỷ quyền là đuợc ký thay và nhận thay tất cả các giấy tờ thục tục liên qua đến việc kê khai, nộp thuế, xuất hoá đơn vụ này chủ nhà đi Mỹ rồi làm sao kêu người ta ký ta :)

 

[mrstock]

Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà

Vụ uỷ quyền nhân viên cty đi thay ký từ (A tới Z) thì chỉ có chi cục thuế q1 và quận phú nhuận thôi, các quận khác em chưa xuất nên chưa biết Riêng quận Gò Vấp là chủ nhà phải ký, nếu có giấy uỷ quyền thì đuợc ghi tất cả các nội dung vào hồ sơ rồi về kêu chủ nhà ký, ngưòi đuợc uỷ quyền chỉ cầm lên nộp mà thôi! (mặc dù nội dung uỷ quyền là đuợc ký thay và nhận thay tất cả các giấy tờ thục tục liên qua đến việc kê khai, nộp thuế, xuất hoá đơn vụ này chủ nhà đi Mỹ rồi làm sao kêu người ta ký ta :)

bạn cho mình hỏi thêm: trường hợp là nhà chung cư chưa đc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, mình có thể photo công chứng các giấy tờ khác có liên quan đc k? ví dụ như hợp đồng mua bán nhà giữa chủ nhà với tòa nhà, biên bản thanh lý......( vì chưa có giấy chứng nhận sở hữu nhà nên mình k đi công chứng đc).