Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

IT2ECON

New Member
Hội viên mới
Chào các bác.
Hic, em là dân IT nên kiến thức kinh tế rất noob, hầu như là ko gì. nên có vấn đề dưới đây, mong các bác hướng dẫn, chỉ bảo.

Vấn đề là em có 1 ngôi nhà cho người khác thuê để mở làm cty riêng.
Theo em biết thì "sau hợp đồng" sẽ có 2 loại thuế phải đóng:
+ Thuế thu nhập cá nhân theo số tiền thuê nhà do em đóng.
+ Thuế kinh doanh do cty thuê mở kinh doanh phải đóng.

Nhưng em thương lượng với bên cần thuê là toàn bộ số các khoản thuế là bên thuê phải đóng. Bên thuê đồng ý với điều khoản đó trong hợp đồng và yêu cầu em là xuất hóa đơn cho họ.

Vậy em phải làm các bước gì đây ??? (quá trình đăng ký sao và sau đó là gì ??? )
 
Ðề: Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

Chào các bác.
Hic, em là dân IT nên kiến thức kinh tế rất noob, hầu như là ko gì. nên có vấn đề dưới đây, mong các bác hướng dẫn, chỉ bảo.

Vấn đề là em có 1 ngôi nhà cho người khác thuê để mở làm cty riêng.
Theo em biết thì "sau hợp đồng" sẽ có 2 loại thuế phải đóng:
+ Thuế thu nhập cá nhân theo số tiền thuê nhà do em đóng.
+ Thuế kinh doanh do cty thuê mở kinh doanh phải đóng.

Nhưng em thương lượng với bên cần thuê là toàn bộ số các khoản thuế là bên thuê phải đóng. Bên thuê đồng ý với điều khoản đó trong hợp đồng và yêu cầu em là xuất hóa đơn cho họ.

Vậy em phải làm các bước gì đây ??? (quá trình đăng ký sao và sau đó là gì ??? )
Bạn ký hợp đồng, đem bản góc lên UBND phường, xã chứng thực. Rồi đem lên Chi Cục thuế tại huyện, quận bạn đăng kí hộ khẩu để xin mua Hóa đơn lẻ.

Khi mua HĐ lẻ ở Chi cục thuế về bạn xuất cho bên thuê. Vậy là xong.

Cụ thể hơn là:
1. Đến chi cục thuế của bạn để mua hóa đơn lẻ, thuế sẽ hướng dẫn thêm cho mình.
2. Thủ tục cần thiết gồm: Đơn đề nghị mua hóa đơn, Hợp đồng kinh tế, biên bản thanh lý, Chứng minh thư của bạn, ( Nhớ photo công chứng 1 bản để cơ quan thuế giữ lại đấy nhé)
3. Thuế:Hiện nay sẽ có hai loại thuế chính là thuế GTGT và thuế TNCN (trước là thuế TNDN) có một số mặt hàng còn có các loại thuế khác nữa...

Bạn nên liên hệ trực tiếp tới chi cục thuế bạn định mua hóa đơn họ sẽ hướng dẫn cụ thể hơn và cho bạn biết được mức thuế suất chính xác.

Bạn tham khảo thêm các văn bản sau:
+ Luật thuế GTGT, thuế TTĐB, thuế TNDN.

+ 89/2002/NĐ-CP ngày 7/11/2002

+ Thông tư số 120/2002/TT - BTC ngày 30/12/2002

+ Thông tư số 99/2003/TT-BTC ngày 23/10/2003





 
Sửa lần cuối:
Ðề: Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

cho mình hỏi chút . hiện nay công ty mình đang thuê văn phòng và thuê kho.
các anh, chị có thể chỉ cho mình đưa vào chi phí hợp lý được k ?
chủ nhà là cá nhân không có hoá đơn xuất cho mình ( kêu mình tự xử lý)
 
Ðề: Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

cho mình hỏi chút . hiện nay công ty mình đang thuê văn phòng và thuê kho.
các anh, chị có thể chỉ cho mình đưa vào chi phí hợp lý được k ?
chủ nhà là cá nhân không có hoá đơn xuất cho mình ( kêu mình tự xử lý)

P/s: Xin được phép trả lời bạn này luôn vì hình như chen ngang Topic thì phải.

Bạn thân mến. Mình muốn nói với bạn rằng: Nếu một Cty đang hoạt động. Nếu các chi phí phát sinh. Thì phải hạch toán. Điều đó bạn phải làm,...


Tóm lại: Muốn đưa vào chi phí hợp lý thì phải có HĐ GTGT hoặc HĐ Thông thường.
Là cá nhân không có HĐ thì bạn kêu cá nhân đi mua hóa đơn lẻ như bài trloi trên.
 
Ðề: Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

Cám ơn @Mr. Cool nhiều lắm.:love05:

@Mr. Cool có thể cho mình xin Yahoo ID của bạn được ko ??? có gì thiếu sót mong được giúp đỡ :pangcheo:
 
Ðề: Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

Bạn ký hợp đồng, đem bản góc lên UBND phường, xã chứng thực. Rồi đem lên Chi Cục thuế tại huyện, quận bạn đăng kí hộ khẩu để xin mua Hóa đơn lẻ.

Khi mua HĐ lẻ ở Chi cục thuế về bạn xuất cho bên thuê. Vậy là xong.

Cụ thể hơn là:
1. Đến chi cục thuế của bạn để mua hóa đơn lẻ, thuế sẽ hướng dẫn thêm cho mình.
2. Thủ tục cần thiết gồm: Đơn đề nghị mua hóa đơn, Hợp đồng kinh tế, biên bản thanh lý, Chứng minh thư của bạn, ( Nhớ photo công chứng 1 bản để cơ quan thuế giữ lại đấy nhé)
3. Thuế:Hiện nay sẽ có hai loại thuế chính là thuế GTGT và thuế TNCN (trước là thuế TNDN) có một số mặt hàng còn có các loại thuế khác nữa...

Bạn nên liên hệ trực tiếp tới chi cục thuế bạn định mua hóa đơn họ sẽ hướng dẫn cụ thể hơn và cho bạn biết được mức thuế suất chính xác.

Bạn tham khảo thêm các văn bản sau:
+ Luật thuế GTGT, thuế TTĐB, thuế TNDN.

+ 89/2002/NĐ-CP ngày 7/11/2002

+ Thông tư số 120/2002/TT - BTC ngày 30/12/2002

+ Thông tư số 99/2003/TT-BTC ngày 23/10/2003






Cảm ơn Mr.Cool nha em cũng đang quan tâm vấn đề này. Chỗ em làm là trung tâm ngoại ngữ, nó nằm trong trường đại học, nhưng hạch toán độc lập, mới thành lập năm 2009, từ đó đến giờ thì nhà trường không thu bất kỳ khoản cơ sở vật chất nào, nhưng từ tháng 5 nhà trường sẽ thu 300.000 đ/tháng tiền điện( dùng chung với trường), thu phí cơ sở vật chất 20.000 đ/tiết. Vậy em phải yêu cầu kế toán nhà trường cung cấp cho em chứng từ gì để những khoản đó được tính là chi phí hợp lý của trung tâm?
 
Ðề: Vấn đề liên quan đến thuế khi cho thuê nhà mở văn phòng ???

Cảm ơn Mr.Cool nha em cũng đang quan tâm vấn đề này. Chỗ em làm là trung tâm ngoại ngữ, nó nằm trong trường đại học, nhưng hạch toán độc lập, mới thành lập năm 2009, từ đó đến giờ thì nhà trường không thu bất kỳ khoản cơ sở vật chất nào, nhưng từ tháng 5 nhà trường sẽ thu 300.000 đ/tháng tiền điện( dùng chung với trường), thu phí cơ sở vật chất 20.000 đ/tiết. Vậy em phải yêu cầu kế toán nhà trường cung cấp cho em chứng từ gì để những khoản đó được tính là chi phí hợp lý của trung tâm?

P/s: Xin được trả lời nếu có chen ngang Topic.

Bạn làm hợp đồng với Nhà trường. Và kêu nhà trường xuất HĐ GTGT cho mình.
Nếu nhà trường không xuất được HĐ GTGT thì trong hợp đồng bạn ghi rỏ điều khoản là: Tiền điện, vật chất,... sẽ do bên bạn thanh toán.

Lúc này bạn mới có chứng từ để đưa vào chi phí hợp lý.
 

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Cách làm file Excel quản lý lãi vay

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top