Tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ tiền cho thuê nhà ?

Thảo luận trong 'Thuế TNCN' bắt đầu bởi Lovebibi, 8/1/11.

  1. Lovebibi

    Lovebibi New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Các anh chị có ai làm rồi chỉ giúp em với ạ, em đang muốn tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ việc cho thuê nhà mà em tìm tài lìệu cứ thấy tùm lum hết trơn ạ.Có phải tính như thế này không ạ? các a giúp em với em cảm ơn nhiều ạ!


    Thuế GTGT
    Khai nộp hằng tháng.

    * Trường hợp có đủ hóa đơn, chứng từ: khai nộp hằng tháng, thuế suất 10% trên GTGT.

    Thuế TNCN:
    * Khai và tạm nộp hằng quý, cuối năm quyết toán.

    Thuế TNCN = thu nhập tính thuế x thuế suất. Thu nhập tính thuế = thu nhập chịu thuế - giảm trừ gia cảnh, đóng góp từ thiện, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế.

    Trong đó, thu nhập chịu thuế = doanh thu - chi phí + thu nhập khác.

    * Trường hợp không xác định được GTGT thì thuế GTGT: cho thuê nhà tại quận là 3,8% trên doanh thu, tại huyện là 3,3% doanh thu.


    * Trường hợp không xác định được chi phí thì thu nhập chịu thuế được xác định bằng tỉ lệ % tính trên doanh thu.

    Tỉ lệ này do cục thuế địa phương ấn định. Tại TP.HCM: cho thuê nhà tại quận: tỉ lệ % thu nhập chịu thuế trên doanh thu là 35%, tại huyện là 30%.
     
  2. Linh_suchuoi

    Linh_suchuoi ~~Hội diên chuối~~ Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Ðề: Tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ tiền cho thuê nhà ?

    Mình xin gút lại, nếu bạn ở TPHCM.
    Thuế GTGT phải nộp = tiền cho thuê * 38%*10%
    Thuế TNCN phải nộp = ((tiền cho thuê * 35%)-giảm trừ gia cảnh,các khoản đóng góp từ thiện)*thuế suất theo biểu thuế lũy tiến từng phần.
     
  3. Lovebibi

    Lovebibi New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ tiền cho thuê nhà ?

    Dạ em cảm ơn anh(chị) nhiề ạ! Chị cho em hỏi thuế suất theo biểu thuế lũy tiến từng phần có phải theo thông tư 84 là biếu suất này phải không ạ?

    Đến 5 triệu :5%
    >5 đến 10 triệu : 10%
    >10 đến 18 tr : 15%
    >18 đến 32 tr : 20 %
    >32 đến 52tr : 25 %
    >52 đến 80 tr : 30%
    Trên 80 tr : 35 %
    phải không ạ?
     
  4. tuan7968

    tuan7968 Xa Vắng... Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ tiền cho thuê nhà ?

    Chính xác:leu:
     
  5. Lovebibi

    Lovebibi New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ tiền cho thuê nhà ?

    Các anh chị ơi giúp em với trong hợp đồng thuê nhà công ty em thỏa thuận với người thuê nhà là đống thuế thu nhập cá nhân cho họ và đóng cả thuế GTGT khi mua hóa đơn nữa như vậy hai chi phí này công ty em có đưa vào làm chi phí hợp lý không ạ? và đưa được thì cách hạch toán như thế nào ạ, mong các anh chị giúp đỡ, em cảm ơn nhiều ạ!
     
  6. Lovebibi

    Lovebibi New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ tiền cho thuê nhà ?



    Các anh chị giúp em với ạ ! :-((

    trong hợp đồng thuê nhà công ty em thỏa thuận với người thuê nhà là đống thuế thu nhập cá nhân cho họ và đóng cả thuế GTGT khi mua hóa đơn nữa như vậy hai chi phí này công ty em có đưa vào làm chi phí hợp lý không ạ? và đưa được thì cách hạch toán như thế nào ạ, mong các anh chị giúp đỡ, em cảm ơn nhiều ạ![/
     

Chia sẻ trang này