TIỀN THUÊ ĐẤT - THUẾ NHÀ ĐẤT

dongminhkh

sắc sắc không không
Hội viên mới
Ở chổ tui có trường hợp này, post lên cho các bác xem chơi và có ý kiến. Chi cục thuế chổ tui vừa qua có phát 02 văn bản cho DN tui, văn bản 01: Nộp thuế đất năm 2008; văn bản 02: Nộp tiền sử dụng đất năm 2008. Tất cả 02 văn bản đó đều thông báo nộp cho diện tích đất mà DN hiện đang sử dụng. DN tui là DNNN được CPH năm 2003, làm thủ tục thuê đất từ đó dến cuối năm 2007 mới có dược QD của UBND tỉnh và QD đơn giá thuê đất của Sở Tài chính. Từ năm 2003 đến 2007 vẫn nộp tiền thuế nhà đất như thời còn DNNN. Tui đem thắc mắc về việc tại sao phát 02 văn bản trái khoáy này lên hỏi cơ quan thuế thì nhận được trả lời: sẽ xem xét; tui yêu cầu Chi cục thuế rút lại thông báo nộp tiền thuế nhà đất nhưng Chi cục vẫn trả lời là cứ để đấy và bảo tui về làm 01 văn bản đề nghị không nộp tiền thuế nhà đất. Tui bó tay.com. Các bác cho ý kiến ạ.
 
Ðề: TIỀN THUÊ ĐẤT - THUẾ NHÀ ĐẤT

Ở chổ tui có trường hợp này, post lên cho các bác xem chơi và có ý kiến. Chi cục thuế chổ tui vừa qua có phát 02 văn bản cho DN tui, văn bản 01: Nộp thuế đất năm 2008; văn bản 02: Nộp tiền sử dụng đất năm 2008. Tất cả 02 văn bản đó đều thông báo nộp cho diện tích đất mà DN hiện đang sử dụng. DN tui là DNNN được CPH năm 2003, làm thủ tục thuê đất từ đó dến cuối năm 2007 mới có dược QD của UBND tỉnh và QD đơn giá thuê đất của Sở Tài chính. Từ năm 2003 đến 2007 vẫn nộp tiền thuế nhà đất như thời còn DNNN. Tui đem thắc mắc về việc tại sao phát 02 văn bản trái khoáy này lên hỏi cơ quan thuế thì nhận được trả lời: sẽ xem xét; tui yêu cầu Chi cục thuế rút lại thông báo nộp tiền thuế nhà đất nhưng Chi cục vẫn trả lời là cứ để đấy và bảo tui về làm 01 văn bản đề nghị không nộp tiền thuế nhà đất. Tui bó tay.com. Các bác cho ý kiến ạ.

Bác post 2 văn bản đó lên được không? King sẽ trả lời cho bác hiểu. Nhưng hàng năm bác vẫn nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất theo Nghị định 38 chứ?
 
Ðề: TIỀN THUÊ ĐẤT - THUẾ NHÀ ĐẤT

Ở chổ tui có trường hợp này, post lên cho các bác xem chơi và có ý kiến. Chi cục thuế chổ tui vừa qua có phát 02 văn bản cho DN tui, văn bản 01: Nộp thuế đất năm 2008; văn bản 02: Nộp tiền sử dụng đất năm 2008. Tất cả 02 văn bản đó đều thông báo nộp cho diện tích đất mà DN hiện đang sử dụng. DN tui là DNNN được CPH năm 2003, làm thủ tục thuê đất từ đó dến cuối năm 2007 mới có dược QD của UBND tỉnh và QD đơn giá thuê đất của Sở Tài chính. Từ năm 2003 đến 2007 vẫn nộp tiền thuế nhà đất như thời còn DNNN. Tui đem thắc mắc về việc tại sao phát 02 văn bản trái khoáy này lên hỏi cơ quan thuế thì nhận được trả lời: sẽ xem xét; tui yêu cầu Chi cục thuế rút lại thông báo nộp tiền thuế nhà đất nhưng Chi cục vẫn trả lời là cứ để đấy và bảo tui về làm 01 văn bản đề nghị không nộp tiền thuế nhà đất. Tui bó tay.com. Các bác cho ý kiến ạ.

Ở đây Bác cần phân biệt rõ 2 loại thuế trên :
- Thuế nhà đất ( thuế đất) là loại thuế hàng năm nhà nước tiến hành thu trong dân (có đất ở , nhà...) Loại thuế này trước đây được quy ra thóc để người dân nộp. Nay được tính quy từ thóc ra tiền cho dễ thu hơn. Loại thuế này thu hàng năm & căn cứ theo đơn giá thóc từng năm để tính

- Nộp tiền sử dụng đất : là loại thuế chỉ đánh 1 lần đối với diện tích đất mà người dân (chủ sở hữu) sử dụng.
VD1: Nhà nước giao đất cho DN thuê, hay giao cho DN làm dự án thì DN sẽ phải nộp tiền sử dụng đất này cho nhà nước. Khoản tiền này được tính theo công thức sau:
D.Tích sử dụng x Đơn giá tính thuế do nhà nước quy định x tỷ lệ tính thuế
VD2: Người dân muốn hợp thức hóa đất & nhà mình đang sở hữu ( làm sổ hồng lần đầu) thì ngoài các sắc thuế khác còn phải nộp thêm 1 khoản tiền sữ dụng đất cho nhà nước
=> Trong trường hợp của anh rơi vào VD1. Chắc Cty anh mới có quyết định giao đất (cho thuê đất) nên bên Chi Cục thuế mới xác định số tiền sử dụng đất mà cty anh phải nộp cho nhà nước. Đây là chuyện bình thường mà

Chúc vui
 
Ðề: TIỀN THUÊ ĐẤT - THUẾ NHÀ ĐẤT

Tui cám ơn các bác về vấn đề trên, nhưng phải nói rõ thế này: từ năm 2007 trở về trước, DN nộp tiền thuế đất như bác ĐẠI BÀNG đã viết. Đến tháng 10/2007, DN nhận được QD của UBND tỉnh về việc cho thuê diện tích đất đó, thời hạn 20 năm, bắt đầu tinhd từ năm 2004 và Sở Tài chính đã ra QD về dơn giá thuê đất. Như vậy thì năm 2008 trở đi, DN chỉ phải nộp tiền thuê đất (như ví dụ 1 của ĐẠI BÀNG) mà không còn nộp tiền thuế đất, phải không các bác. Tui nghĩ DN nộp tiền thuê đất hay thuế đất thì đã quá rõ ràng rồi, nhưng sao chi cục thuế lại có các văn bản như vậy?
Tiếc là tui không có scan, nếu có tui up 02 văn bản đó lên cho các bác xem!
 
Ðề: TIỀN THUÊ ĐẤT - THUẾ NHÀ ĐẤT

Tui cám ơn các bác về vấn đề trên, nhưng phải nói rõ thế này: từ năm 2007 trở về trước, DN nộp tiền thuế đất như bác ĐẠI BÀNG đã viết. Đến tháng 10/2007, DN nhận được QD của UBND tỉnh về việc cho thuê diện tích đất đó, thời hạn 20 năm, bắt đầu tinhd từ năm 2004 và Sở Tài chính đã ra QD về dơn giá thuê đất. Như vậy thì năm 2008 trở đi, DN chỉ phải nộp tiền thuê đất (như ví dụ 1 của ĐẠI BÀNG) mà không còn nộp tiền thuế đất, phải không các bác. Tui nghĩ DN nộp tiền thuê đất hay thuế đất thì đã quá rõ ràng rồi, nhưng sao chi cục thuế lại có các văn bản như vậy?
Tiếc là tui không có scan, nếu có tui up 02 văn bản đó lên cho các bác xem!

Có thể một cái là số nợ của những năm trước mà đơn vị chưa nộp nhưng ghi nhầm năm 2008
 

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Kỹ thuật giải trình thanh tra BHXH

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top