thuê nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

[quocno]

chào các AEC. Công ty của mình chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà với giá 1500USD/tháng để làm showroom trưng bày sản phẩm. theo luật thuế mới thì để số đc khấu trừ các khoản trên 20tr thì phải đc chuyển qua ngân hàng và việc chuyển tiền này là do 2 ngân hàng của 2 doanh nghiệp thực hiện. Nhưng do căn nhà mình thuê là của tư nhân chứ không phải là doanh nghiệp, vậy trường hợp này sẽ giải quyết như thế nào? mong các ACE giúp mình

 

[Nam Tước]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

chào các AEC. Công ty của mình chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà với giá 1500USD/tháng để làm showroom trưng bày sản phẩm. theo luật thuế mới thì để số đc khấu trừ các khoản trên 20tr thì phải đc chuyển qua ngân hàng và việc chuyển tiền này là do 2 ngân hàng của 2 doanh nghiệp thực hiện. Nhưng do căn nhà mình thuê là của tư nhân chứ không phải là doanh nghiệp, vậy trường hợp này sẽ giải quyết như thế nào? mong các ACE giúp mình

Cá nhân cũng có thể có TK Ngân hàng và chỉ cần Cty bạn chuyển tiền vào TK Ngân hàng của cá nhân đó là được.

 

[quocno]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

vậy có nghĩa là bên công ty em sẽ thực hiện ủy nhiệm chi giống như bình thường hả a?????

 

[ubn_love]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

chào các AEC. Công ty của mình chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà với giá 1500USD/tháng để làm showroom trưng bày sản phẩm. theo luật thuế mới thì để số đc khấu trừ các khoản trên 20tr thì phải đc chuyển qua ngân hàng và việc chuyển tiền này là do 2 ngân hàng của 2 doanh nghiệp thực hiện. Nhưng do căn nhà mình thuê là của tư nhân chứ không phải là doanh nghiệp, vậy trường hợp này sẽ giải quyết như thế nào? mong các ACE giúp mình

Luật thuế mới còn chưa lườn trc đc những trường hợp như vậy.Trong thực tế phát sinh rất nhiều tình huống sinh động.TH của bạn mình nghĩ là có thể được chấp nhận để khấu trừ thuế.Bạn nên xuống hỏi người quản lý thuế về trường hợp của cty bạn để cho chắc rồi đưa vào kê khai.

 

[ubn_love]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

TH bạn là người thanh toán thì cứ chuyển khoản cho cá nhân đó bình thường.nếu cty bạn là bên được thanh toán thì nên hỏi cán bộ thuế cho chắc ăn.

 

[chipkien]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

Đâu phải ai cũng có TK cá nhân đâu mà chuyển, trường hợp này không phải khấu trừ thuế mà chỉ làm chi phí thôi bạn nha. Khi cá nhân cho thuê nhà họ chỉ có thể xuất hoá đơn bán hàng bán lẻ (BHTT) không có thuế

 

[ubn_love]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

Luật thuế mới còn chưa lườn trc đc những trường hợp như vậy.Trong thực tế phát sinh rất nhiều tình huống sinh động.TH của bạn mình nghĩ là có thể được chấp nhận để khấu trừ thuế.Bạn nên xuống hỏi người quản lý thuế về trường hợp của cty bạn để cho chắc rồi đưa vào kê khai.

Mình nhầm,mình tưởng bên dn bạn là bên nhận thanh toán.
Sorry nhé!
-----------------------------------------------------------------------------------------

Đâu phải ai cũng có TK cá nhân đâu mà chuyển, trường hợp này không phải khấu trừ thuế mà chỉ làm chi phí thôi bạn nha. Khi cá nhân cho thuê nhà họ chỉ có thể xuất hoá đơn bán hàng bán lẻ (BHTT) không có thuế

Bạn ah?Với những khoản CP lớn như vậy thì dn sẽ buộc chủ nhà phải xuất HĐ khi thanh toán tiền nhà.Xu hướng bây giờ đối với các cá nhân có mặt bằng cho thuê là phải tự xuống thuế mua HĐ về xuất cho dn khi họ thuê mặt bằng.

 

[Nam Tước]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

vậy có nghĩa là bên công ty em sẽ thực hiện ủy nhiệm chi giống như bình thường hả a?????

Túm lại là nếu cá nhân đó không có TK Ngân hàng và người ta cũng không muốn mở TK thì bạn cũng có thể ghi séc lĩnh tiền mặt cho cá nhân đó cũng được (cách mới Cục Thuế Cần Thơ cho phép).

 

[chipkien]

Ðề: thêu nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

Nhưng cá nhân đó họ không phải kinh doanh bất động sản,không có hoá đơn GTGT , vì vậy họ chỉ xuất hoá đơn bán hàng thông thường cho mình thôi. Muốn khấu trừ thuế thì chuyển khoàn với khoản >20tr nhưng ở đây không có thuế chỉ làm chi phí không cần chuyển khoản

 

[quocno]

Ðề: thuê nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

người cho thuê nhà bên e đã có TK trong ngân hàng rồi, việc lên chi cục thuế mua hóa đơn lẻ hàng tháng là đương nhiên rồi, nhưng vấn đề ở đây là cái vụ chuyển khoản ấy, vì luật thuế quy định là việc giao tiền phải thực hiện gián tiếp quan Ngân hàng chứ ko thực hiện trực tiếp đc, với lại chủ nhà là cá nhân mới ghê..............đau đầu quá

 

[tiger2774]

Ðề: thuê nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

chào các AEC. Công ty của mình chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà với giá 1500USD/tháng để làm showroom trưng bày sản phẩm. theo luật thuế mới thì để số đc khấu trừ các khoản trên 20tr thì phải đc chuyển qua ngân hàng và việc chuyển tiền này là do 2 ngân hàng của 2 doanh nghiệp thực hiện. Nhưng do căn nhà mình thuê là của tư nhân chứ không phải là doanh nghiệp, vậy trường hợp này sẽ giải quyết như thế nào? mong các ACE giúp mình

Điều kiện khấu trừ thuế GTGT: hóa đơn đầu vào là hóa đơn GTGT (1 trong các đk cần).

Cá nhân thì không có sử dụng hóa đơn GTGT (trong trường hợp này), vì thế có thanh toán thế nào đi chăng nữa cũng chẳng có 1 xu GTGT để chúng ta khấu trừ.

@ Nam Tước: trả lời lạc đề hoài nha.

 

[chipkien]

Ðề: thuê nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

Bác Tiger nói đúng ý em, từ nãy đến giờ em giaỉ thích nhiều quá!

 

[quocno]

Ðề: thuê nhà của cá nhân có được khấu trừ thuế?

ok, cảm ơn tất cả các AEC đã nhiệt tình giúp đỡ quocno trong trường hợp này.
nguyên văn của Tiger là hoàn toàn chính xác. quocno vừa lên chi cục thuế về, họ trả lời y như Tiger