Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

[thanh_nhan]

Chào mọi người! Tôi có vấn đề này muốn tham khảo ý kiến mọi người.

Công ty của tôi có thế chấp để vay ngân hàng, tài sản thế chấp là nhà kho và Quyền sử dụng đất. Đến hạn trả nhưng công ty tôi không có khả năng trả khoản nợ trên, Ngân hàng đã khởi kiện công ty ra toàn và được giải quyết bằng sự thoả thuận của các đương sự.

Trong Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự có quy định rõ là công ty chúng tôi phải bàn giao toàn bộ tài sản vào ngày 15/01/2008. Và ngày 10/01/2008 công ty tôi đã thực hiện bàn giao tài sản trên.

Tuy nhiên, Quyết định của toà án vào ngày 31/12/2007 về công nhận sự thoả thuận của các đương sự nên công ty tôi đã hạch toán giảm nợ phải trả và hạch toán vào thu nhập khác vào tháng 12/2007.

Đến tháng 11/2008 sau khi làm xong các thủ tục về giấy tờ công ty tôi mới xuất hoá đơn GTGT cho Ngân hàng.

Vậy, cho tôi hỏi thời điểm xác định doanh thu tính thuế GTGT trong trường hợp trên là thời điểm nào? (tại thời điểm bàn giao tài sản hay tại thời điểm làm xong các thủ tục về giấy tờ). Công ty chúng tôi có phải điều chỉnh thu nhập đã hạch toán năm 2007 qua năm 2008 hay không?

Vì theo luật thuế GTGT thì thời điểm xác định doanh thu tính thuế GTGT và thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng. Trong khi đó tại Điều 439 Luật Dân sự quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà đất từ bên bán sang bên mua là từ khi người mua hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà. Tương tự, Luật đất đai năm 2003 cũng quy định thời điểm chuyển quyền sử dụng đất là từ khi người nhận chuyển nhượng hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Rất mong được sự đóng góp của mọi người.

 

[phamminh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Khi mua bao nhiêu thì cứ việc cho ra bấy nhiêu,

 

[cuncon_kiss]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Chào mọi người! Tôi có vấn đề này muốn tham khảo ý kiến mọi người.

Công ty của tôi có thế chấp để vay ngân hàng, tài sản thế chấp là nhà kho và Quyền sử dụng đất. Đến hạn trả nhưng công ty tôi không có khả năng trả khoản nợ trên, Ngân hàng đã khởi kiện công ty ra toàn và được giải quyết bằng sự thoả thuận của các đương sự.

Trong Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự có quy định rõ là công ty chúng tôi phải bàn giao toàn bộ tài sản vào ngày 15/01/2008. Và ngày 10/01/2008 công ty tôi đã thực hiện bàn giao tài sản trên.

Tuy nhiên, Quyết định của toà án vào ngày 31/12/2007 về công nhận sự thoả thuận của các đương sự nên công ty tôi đã hạch toán giảm nợ phải trả và hạch toán vào thu nhập khác vào tháng 12/2007.

Đến tháng 11/2008 sau khi làm xong các thủ tục về giấy tờ công ty tôi mới xuất hoá đơn GTGT cho Ngân hàng.

Vậy, cho tôi hỏi thời điểm xác định doanh thu tính thuế GTGT trong trường hợp trên là thời điểm nào? (tại thời điểm bàn giao tài sản hay tại thời điểm làm xong các thủ tục về giấy tờ). Công ty chúng tôi có phải điều chỉnh thu nhập đã hạch toán năm 2007 qua năm 2008 hay không?

Vì theo luật thuế GTGT thì thời điểm xác định doanh thu tính thuế GTGT và thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng. Trong khi đó tại Điều 439 Luật Dân sự quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà đất từ bên bán sang bên mua là từ khi người mua hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà. Tương tự, Luật đất đai năm 2003 cũng quy định thời điểm chuyển quyền sử dụng đất là từ khi người nhận chuyển nhượng hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Rất mong được sự đóng góp của mọi người.

Cho cún bon chen tý, Quyền sử dụng đất đứng tên cty bạn hay đứng tên cá nhân. Bạn chỉ suất HĐ GTGT nhà kho thôi chứ còn Quyền sử dụng đất chỉ chuyển nhượng. Còn thời điểm xác định việc chuyển nhượng là thời điểm là xong thủ tục. Tuy nhiên theo quy định thời điểm ghi nhận DT là thời điểm xuất HĐ tài chính. Còn trong trường hợp của bạn cún nghĩ là ghi nhận tại thời điểm có quyết định của toà.

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Chào mọi người! Tôi có vấn đề này muốn tham khảo ý kiến mọi người.

Công ty của tôi có thế chấp để vay ngân hàng, tài sản thế chấp là nhà kho và Quyền sử dụng đất. Đến hạn trả nhưng công ty tôi không có khả năng trả khoản nợ trên, Ngân hàng đã khởi kiện công ty ra toàn và được giải quyết bằng sự thoả thuận của các đương sự.

Trong Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự có quy định rõ là công ty chúng tôi phải bàn giao toàn bộ tài sản vào ngày 15/01/2008. Và ngày 10/01/2008 công ty tôi đã thực hiện bàn giao tài sản trên.
Tuy nhiên, Quyết định của toà án vào ngày 31/12/2007 về công nhận sự thoả thuận của các đương sự nên công ty tôi đã hạch toán giảm nợ phải trả và hạch toán vào thu nhập khác vào tháng 12/2007.

Đến tháng 11/2008 sau khi làm xong các thủ tục về giấy tờ công ty tôi mới xuất hoá đơn GTGT cho Ngân hàng.
Vậy, cho tôi hỏi thời điểm xác định doanh thu tính thuế GTGT trong trường hợp trên là thời điểm nào? (tại thời điểm bàn giao tài sản hay tại thời điểm làm xong các thủ tục về giấy tờ). Công ty chúng tôi có phải điều chỉnh thu nhập đã hạch toán năm 2007 qua năm 2008 hay không?

Vì theo luật thuế GTGT thì thời điểm xác định doanh thu tính thuế GTGT và thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng. Trong khi đó tại Điều 439 Luật Dân sự quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà đất từ bên bán sang bên mua là từ khi người mua hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà. Tương tự, Luật đất đai năm 2003 cũng quy định thời điểm chuyển quyền sử dụng đất là từ khi người nhận chuyển nhượng hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Rất mong được sự đóng góp của mọi người.

Ngày 10/01/2008 là ngày thực hiện QĐ của Toà án, là ngày chuyển giao quyền sử dụng, vì vậy hoá đơn phải xuất vào ngày 10/01/2008 đồng thời hạch toán doanh thu.

Đoạn mầu xanh cần xem xét lại: Vì hoá đơn xuất sau khi đã xong thủ tục là sao? Hoá đơn là một trong những thủ tục để đăng ký sở hữu, chuyển quyền sở hữu. Vì vậy hoá đơn phải xuất trước chứ!

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Ghi nhận doanh thu vào tháng 11 /2007 bác ạ, khi xuất hóa đơn.

Ngày ấy là ngày nào Van?
Chỉ căn cứ vào ngày xuất hoá đơn để ghi nhận doanh thu chắc? Hoá đơn tận năm 3000 mới xuất hoặc không xuất hoá đơn thì...?

Nếu như xuất hoá đơn như vậy thì thời gian trước rỏ ràng vẫn chưa ghi nhận doanh thu là một, hai là trên sổ sách chưa thực hiện bút toán ghi giảm TS, trong khi đó TS đã chuyển giao theo quyết định của toà rùi.

Chỗ mầu đỏ: là đúng ngày 10/01/2008! Trước đó mới QĐ chứ chưa chuyển giao.
Phải để cho nhau vài ngày thực hiện cái QĐ đó chứ. Quyết một phát là TS chuyển ngay sao được, em còn bố trí người để chuyển và bố chí người lập cái hoá đơn.

 

[thanh_nhan]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Ngày 10/01/2008 là ngày thực hiện QĐ của Toà án, là ngày chuyển giao quyền sử dụng, vì vậy hoá đơn phải xuất vào ngày 10/01/2008 đồng thời hạch toán doanh thu.

Đoạn mầu xanh cần xem xét lại: Vì hoá đơn xuất sau khi đã xong thủ tục là sao? Hoá đơn là một trong những thủ tục để đăng ký sở hữu, chuyển quyền sở hữu. Vì vậy hoá đơn phải xuất trước chứ!

Về thuế TNDN thì thời điểm bàn giao là thời điểm xác định doanh thu tính thuế, nhưng về thuế GTGT là thời điểm chuyển quyền sử dụng, trong khi đó chuyển quyền sử dụng chỉ khi bên mua thực hiện xong các thủ tục với cơ quan có chức năng.

Đoạn màu xanh anh bôi là do đất này lúc trước mang tên xí nghiệp, nay công ty em đã chuyển thành công ty, muốn xuất được hoá đơn buộc công ty em phải chuyển quyền sở hữu trước mới xuất hoá đơn được.

Nếu như xuất hoá đơn như vậy thì thời gian trước rỏ ràng vẫn chưa ghi nhận doanh thu là một, hai là trên sổ sách chưa thực hiện bút toán ghi giảm TS, trong khi đó TS đã chuyển giao theo quyết định của toà rùi.

Cái này thực tế đã hạch toán vào thu nhập và đã giảm nợ phải trả.

 

[Ma Vương]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Ngày ấy là ngày nào Van?
Chỉ căn cứ vào ngày xuất hoá đơn để ghi nhận doanh thu chắc? Hoá đơn tận năm 3000 mới xuất hoặc không xuất hoá đơn thì...?


Chỗ mầu đỏ: là đúng ngày 10/01/2008! Trước đó mới QĐ chứ chưa chuyển giao.
Phải để cho nhau vài ngày thực hiện cái QĐ đó chứ. Quyết một phát là TS chuyển ngay sao được, em còn bố trí người để chuyển và bố chí người lập cái hoá đơn.

Nhày mấy trên kia không ghi, nhưng xuất hóa đơn thì kê khai doanh thu, còn việc chuyển quyền sở hữu thì tính sau,làm gì đợi đến 300.Bác xuất hóa đơn, sau đó bác xuất hàng hóa, đừng nói là ngày giao hàng là ghi nhận doanh thu nhé

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Về thuế TNDN thì thời điểm bàn giao là thời điểm xác định doanh thu tính thuế, nhưng về thuế GTGT là thời điểm chuyển quyền sử dụng, trong khi đó chuyển quyền sử dụng chỉ khi bên mua thực hiện xong các thủ tục với cơ quan có chức năng.

Không cần, khi có QĐ, bàn giao tài sản, xuất hoá đơn là quyền sử dụng đã được chuyển giao. Việc này khác với đăng ký quyền sở hữu!
Một số loại chuyển quyền sử dụng mà không chuyển quyền sở hữu như thuê TS.
Lại có loại chuyển quyền sử dụng cũng đồng thời là chuyển quyền sở hữu (không cần đăng ký sở hữu) như mua hàng hoá thông thường.

Đoạn màu xanh anh bôi là do đất này lúc trước mang tên xí nghiệp, nay công ty em đã chuyển thành công ty, muốn xuất được hoá đơn buộc công ty em phải chuyển quyền sở hữu trước mới xuất hoá đơn được.

Thì ra là vậy: Chuyển quyền nội bộchứ không phải chuyển cho NH.
Đây là do đơn vị chưa chuyển quyền sở hữu từ XN sang CT (đăng ký lại). Vì vậy kết luận rằng Cty bạn đã xuất hoá đơn chậm. Thuế GTGT và doanh thu vẫn phải tính từ thời điểm 10/01/2008.

 

[thanh_nhan]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Không cần, khi có QĐ, bàn giao tài sản, xuất hoá đơn là quyền sử dụng đã được chuyển giao. Việc này khác với đăng ký quyền sở hữu!
Một số loại chuyển quyền sử dụng mà không chuyển quyền sở hữu như thuê TS.
Lại có loại chuyển quyền sử dụng cũng đồng thời là chuyển quyền sở hữu (không cần đăng ký sở hữu) như mua hàng hoá thông thường.

Việc xem là đã chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng nó có 2 dạng, một là khi trao tay thì đã thực hiện xong quền sở hữu, quyền sử dụng (như điện thoại, máy tính...), hai là phải thực hiện xong các thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng (như quyền sử dụng đất, xe... - các loại phải đăng ký quyền sử dụng). Vì trong Luật dân sự và Luật đất đai cũng đã quy định khi nào được xem là chuyển quyền sử dụng.

Trong khi đó Luật thuế GTGT chỉ quy định là thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu. Vậy đối chiếu các văn bản này với nhau phải chăn có vấn đề?

Với lại Luật thuế TNDN lại không quan tâm đến chuyện là bên bán thực hiện các thủ tục với cơ quan có chức năng hay chưa mà chỉ khi bàn giao là xác nhận doanh thu tính thuế.

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Nhày mấy trên kia không ghi, nhưng xuất hóa đơn thì kê khai doanh thu, còn việc chuyển quyền sở hữu thì tính sau,làm gì đợi đến 300.Bác xuất hóa đơn, sau đó bác xuất hàng hóa, đừng nói là ngày giao hàng là ghi nhận doanh thu nhé

Mầu xanh đúng, nhưng chưa đủ: Thời điểm kê khai doanh thu không phụ thuộc vào thời điểm xuất hoá đơn.

Mầu đỏ cũng chưa toàn diện! Hoá đơn xuất trước khi giao hàng thì lại căn cứ hoá đơn! Hiểm thế chứ!

 

[thanh_nhan]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Tại điểm 4, mục IV, phần C TT134/2007/TT-BTC quy định:

a) Trường hợp tổ chức tín dụng nhận giá trị quyền sử dụng đất là tài sản bảo đảm tiền vay để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm thì tổ chức tín dụng khi chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất phải kê khai nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất vào Ngân sách Nhà nước.

Vậy có phải chỉ khi nào tổ chức tín dụng chuyển quyền sử dụng đất khi đó mới thực hiện việc kê khai nộp thuế?

 

[thanh_nhan]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Hắc, doanh thu được ghi nhận một trong hai trường hợp
Xuất hóa đơn
Chuyển giao quyền sở hữu, sử dụng
Xuất hóa đơn thì ghi nhận doanh thu mắc mớ gì chứ

Có chắc là chỉ hai trường hợp này không? Bác có gặp trường hợp bán nhà theo tiến độ xây dựng chưa? (Chung cư)

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Việc xem là đã chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng nó có 2 dạng, một là khi trao tay thì đã thực hiện xong quền sở hữu, quyền sử dụng (như điện thoại, máy tính...), hai là phải thực hiện xong các thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng (như quyền sử dụng đất, xe... - các loại phải đăng ký quyền sử dụng). Vì trong Luật dân sự và Luật đất đai cũng đã quy định khi nào được xem là chuyển quyền sử dụng.

Trong khi đó Luật thuế GTGT chỉ quy định là thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu. Vậy đối chiếu các văn bản này với nhau phải chăn có vấn đề?

Với lại Luật thuế TNDN lại không quan tâm đến chuyện là bên bán thực hiện các thủ tục với cơ quan có chức năng hay chưa mà chỉ khi bàn giao là xác nhận doanh thu tính thuế.

Đối với loại phải đăng ký quyền, thì bên chuyển chẳng phụ thuộc bên nhận. Tôi chuyển rồi, tính thuế GTGT TNDN. Bên nhận có đăng ký hay không là việc của họ. Nhiều khi mấy năm sau họ mới đăng ký và làm thủ tục thì sao.
Ngay như Cty bạn từ XN sang Cty mấy năm rồi mà Cty mới đăng ký đó thôi.

 

[thanh_nhan]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Đối với loại phải đăng ký quyền, thì bên chuyển chẳng phụ thuộc bên nhận. Tôi chuyển rồi, tính thuế GTGT TNDN. Bên nhận có đăng ký hay không là việc của họ. Nhiều khi mấy năm sau họ mới đăng ký và làm thủ tục thì sao.
Ngay như Cty bạn từ XN sang Cty mấy năm rồi mà Cty mới đăng ký đó thôi.

Vậy theo anh trong trường hợp này là phải xuất hoá đơn GTGT ngay tại thời điểm bàn giao tài sản.

Nhưng tài sản lúc này đang mang tên xí nghiệp thì xử lý sao anh? Thêm nữa, anh nghĩ như thế nào về đoạn em đã trích: Tại điểm 4, mục IV, phần C TT134/2007/TT-BTC?

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Tại điểm 4, mục IV, phần C TT134/2007/TT-BTC quy định:

a) Trường hợp tổ chức tín dụng nhận giá trị quyền sử dụng đất là tài sản bảo đảm tiền vay để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm thì tổ chức tín dụng khi chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất phải kê khai nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất vào Ngân sách Nhà nước.

Vậy có phải chỉ khi nào tổ chức tín dụng chuyển quyền sử dụng đất khi đó mới thực hiện việc kê khai nộp thuế?

Cty em chuyển quyền cho NH khác với trường hợp a nêu trên.

Trường hợp a, nêu trên là trường hợp NH đứng ra thay để chuyển quyền cho đơn vị khác, họ phát mại và họ thu tiền thay (ăn chắc)!

 

[thanh_nhan]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Cty em chuyển quyền cho NH khác với trường hợp a nêu trên.

Trường hợp a, nêu trên là trường hợp NH đứng ra thay để chuyển quyền cho đơn vị khác, họ phát mại và họ thu tiền thay (ăn chắc)!

Vấn đề này thì OK!

Trong trường hợp này em cũng chưa rõ là nên xử lý như thế nào? Xuất hoá đơn tại thời điểm bàn giao thì không thể vì tên không phải là tên công ty.

Với lại như thế này:

Tại Mục I, Phần B Thông tư 32/2007/TT-BTC quy định:

“Thời điểm để xác định giá tính thuế GTGT theo hướng dẫn tại Mục I, Phần B này là thời điểm cơ sở kinh doanh đã chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa, dịch vụ (đối với trường hợp xây dựng, lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành), không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền”

Tài Điều 439 Luật Dân sự số 33/2005/QH11 quy định:

“Đối với tài sản mua bán mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản đó.”

Vậy trong trường hợp trên thì thời điểm để xác định giá tính thuế là thời điểm nào?

Nếu như anh nói thì trường hợp này khác với trường hợp chuyển quyền sở hữu, nhưng em thấy nếu trường hợp có sự tranh chấp xảy ra trong quá trình thực hiện các thủ tục thì như thế nào? Lấy thời điểm nào làm mốc để giải quyết tranh chấp?

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Vấn đề này thì OK!

Trong trường hợp này em cũng chưa rõ là nên xử lý như thế nào? Xuất hoá đơn tại thời điểm bàn giao thì không thể vì tên không phải là tên công ty.

Do Cty bạn không đăng ký quyền kịp thời theo quy định. Xuất hoá đơn chậm xử lý về quản lý sử dụng hoá đơn thôi!

Với lại như thế này:

Tại Mục I, Phần B Thông tư 32/2007/TT-BTC quy định:
“Thời điểm để xác định giá tính thuế GTGT theo hướng dẫn tại Mục I, Phần B này là thời điểm cơ sở kinh doanh đã chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng ...”

Không quy định đồng thời. Ví dụ nhỏ: Bán cái ô tô thuộc TS phải đăng ký quyền sở hữu nhưng đơn vị bạn giao ô tô cho người mua là phải xuất hoá đơn, đâu cần người mua đăng ký quyền sở hữu mới xuất hoá đơn.

Nếu như anh nói thì trường hợp này khác với trường hợp chuyển quyền sở hữu, nhưng em thấy nếu trường hợp có sự tranh chấp xảy ra trong quá trình thực hiện các thủ tục thì như thế nào? Lấy thời điểm nào làm mốc để giải quyết tranh chấp?

Thế khi thế chấp NH không hỏi quyền sở hữu thuộc ai à? XN mang thế chấp hay Công ty?

 

[Voi Còi]

Ðề: Thuế GTGT đối với tài sản bị ngân hàng thu hồi nợ?

Cty em chuyển quyền cho NH khác với trường hợp a nêu trên.

Trường hợp a, nêu trên là trường hợp NH đứng ra thay để chuyển quyền cho đơn vị khác, họ phát mại và họ thu tiền thay (ăn chắc)!

a) Trường hợp tổ chức tín dụng nhận giá trị quyền sử dụng đất là tài sản bảo đảm tiền vay để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm thì tổ chức tín dụng khi chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất phải kê khai nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất vào Ngân sách Nhà nước.

Trường hợp này là xử lý tài sản đảm bảo theo thoả thuận, do đó được phân thành 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1: Bên đảm bảo bàn giao tài sản cho tổ chức tính dụng thì áp dụng Nghị định 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp tổ chức tín dụng nhận chính tài sản đảm bảo để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ được đảm bảo mà tài sản đó chưa được làm các thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng thì chưa phải nộp thuế chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Giai đoạn 2: Tổ chức tín dụng bán tài sản của bên đảm bảo thì thực hiện kê khai nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Ý kiến các bác thế nào?