Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

Thảo luận trong 'Hóa Đơn Chứng Từ' bắt đầu bởi Dê cụ, 14/2/08.

Trạng thái chủ đề:
Không mở trả lời sau này.
  1. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Mình đang muốn làm thủ tục xin hóa đơn thuê nhà (mình sẽ dẫn chủ nhà lên chi cục thuế để xin mua HĐ). Ko biết thủ tục xin hóa đơn thuê nhà cần những giấy tờ gì? mình hỏi để chuẩn bị, ai đã từng làm xin chỉ giáo
     
  2. Nam Tước

    Nam Tước Người Không Mang Họ Hội viên nòng cốt

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Hợp đồng thuê nhà.
    CMND
    Giấy đứng tên chủ quyền nhà (Bản sao).
     
  3. tiger2774

    tiger2774 Dễ thương nhất DKT Hội viên đẳng cấp

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    - Đăng ký, kê khai, nộp thuế chưa? Nếu đã xong coi tiếp hàng dưới nha Dê.


    Khi đi lấy hóa đơn thuê nhà thì mang theo

    - Biên lai nộp tiền thuế

    - Hợp đồng thuê nhà

    - CMND

    - Nếu không có chủ nhà đi kèm thì phải có giấy ủy quyền

    - Điền vào mẫu tờ khai của chổ cấp hóa đơn lẻ (dưới phòng bán hóa đơn).

    - Ghi hóa đơn và lấy về.
     
  4. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    cảm ơn các bác rất nhiều Tiger , namtuoc
    Em chưa kê khai gi cả, mới hỏi thủ tục để làm thôi, biết trước để nói với chủ nhà
     
  5. cattien

    cattien Quy ẩn giang hồ. Hội viên nòng cốt

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Cứ theo anh Hổ là OK rồi, nếu chưa đăng ký MST, nộp thuế môn bài thì mời bạn lên cơ quan thuế đẻ làm thủ tục nhé
     
  6. thanhthanh1

    thanhthanh1 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Để mua được hóa đơn thì trước tiên chủ nhà phải kê khai và đóng thuế cho thuê nhà đã. Trước tiên bạn dẫn chủ nhà lên Phòng Thuế Phường (vì khoản thuế này là do Thuế Phường quản lý) ở Ủy ban phường làm thủ tục kê khai thuế cho thuê nhà rồi ra kho bạc nộp thuế sau đó thì lên Chi cục thuế quận và làm như anh King Tiger đã hướng dẫn để mua hóa đơn. Chúc mọi người làm việc vui vẻ.
     
    Chỉnh sửa cuối: 23/2/08
  7. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Bên em mới chỉ có HĐ người thuê (em ghi tên công ty) và chủ nhà cho thuê thôi. Chưa công chứng tại phường, bên em đòng thuế cho chủ nhà luôn vậy có rắc rồi gì ko vậy bác cọp (điều này có ghi trong HĐ)
    Vậy bây giờ em chỉ cần cùng chủ nhà đi công chừng HĐ, sau đó kê khai và nộp thuế tại phường hả bác, xong hết mới lên CCThue QL để mua HĐ có đúng ko? mong bác giúp
     
  8. tiger2774

    tiger2774 Dễ thương nhất DKT Hội viên đẳng cấp

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    - Không cần công chứng nha Dê, dấu tròn của pháp nhân là đủ rùi.

    - Bên em đóng thuế cho chủ nhà thì cần phải ghi rõ trong hợp đồng: bên B (bên thuê) sẽ chịu thuế phát sinh của hoạt động cho thuê nhà . Trường hợp này cơ quan thuế sẽ xác định lại doanh thu tính thuế đó. Nếu em muốn tránh mất công thì đưa anh hợp đồng thuê nhà, anh sẽ tính lại cho nhanh rồi lên hợp đồng.

    - Xách hợp đồng đó đến cơ quan thuế để tiến hành đăng ký thuế trước, sau đó nộp hồ sơ khai thuế. Khi cơ quan thuế đưa thông báo nộp thuế thì đi nộp, sau đó cầm giấy nộp tiền vào NSNN đến bộ phận cấp hóa đơn lẻ để họ cấp cho mình tờ hóa đơn. Trước khi đi lên cơ quan thuế, xem cho kỹ ngày tháng hiệu lực hợp đồng, nếu trễ so với Luật định thì bị phạt đó nha.
     
  9. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Người thuê là cty em, chỉ cần đóng dấu cty thôi hả bác (nhưng chắc em cứ công chứng cho chắc)

    Bên em thuê nhà với giá 9,5 triệu/tháng, đặt cọc 15tr, chịu mọi chi phí cũng như thuế phát sinh. vậy em cần làm HĐ với giá bao nhiêu thì hợp lý, Nếu để chủ nhà đứng tên đóng dùm thì bên em đâu được tính khoản này đùng ko bác-căng quá

    Hồ sơ khai thuế ngoài HĐ, CMND của chủ nhà em có cần mang theo Giấy DKKD, hay giấy CNMST của cty em ko?có cần mang Giấy CN chủ quyền nhà
    Thanks rất nhiều,
     
    Chỉnh sửa cuối: 26/2/08
  10. tiger2774

    tiger2774 Dễ thương nhất DKT Hội viên đẳng cấp

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Cái này em muốn làm cũng được, không ép, hehe...:hysterical:


    - Chắc chắn chủ nhà sẽ đứng tên đóng thuế, chứ đâu phải Cty em đứng chứ. Nhưng vẫn tính được các khoản thuế này như thường.

    - Giá thuê 9.5 triệu/tháng (cái này là chủ nhà nhận sau khi đã nộp thuế) với điều khoản bên Cty em chịu thuế hộ cho chủ nhà thì cơ quan thuế sẽ quy ngược doanh thu tính thuế lại, cụ thể như sau:

    Doanh thu tính thuế: 9.500.000/80.8% = 11.757.426đ

    Thuế GTGT phải nộp: 940.594đ

    Thuế TNDN phải nộp: 1.316.182đ

    Tổng thuế phải nộp: 2.257.426đ

    Thuế môn bài: 1.000.000đ (cái này sẽ do chủ nhà chịu, chứ bên em chịu thì không đường tính để vào chi phí của mình đâu nha).

    Bây giờ em có 2 cách chọn lựa:

    1. Hợp đồng 9.5 triệu và thỏa thuận Cty sẽ nộp hộ (thay) tiền thuế cho chủ nhà.

    2. Ghi hợp đồng với giá 11.757.426đ và chủ nhà đi đóng thuế.

    Đàng nào thì chủ nhà cũng cầm 9.5 triệu trong túi thôi. Và hóa đơn chủ nhà xuất cho em sẽ là số 11.757.426đ. Okie chưa? Có gì không hiểu không?


    Chủ nhà lên đăng ký thuế chỉ cần CMND bản chính của chủ nhà.

    Nộp hồ sơ khai thuế thì dùng mẫu 05/GTGT, 04/TNDN và 01/MBAI của thông tư 60 nha.
     
  11. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    em chưa hiểu ý này, nếu lấy 19.2% tổng thuế nhân với 9.5tr => số tiền thuế em phải nộp là :
    9.500.000 * 19.2% = 1.824.000đ chênh lệch với số bác tinh cho em
    2.257.426 - 1.824.000đ = 433.426đ
    con số này nó cũng trùng với số thuế
    GTGT 9.500.000 * 8% = 760.000đ
    TNDN 9.500.000 * 11.2% = 1.064.000đ
    mong bác giải thích
    cảm ơn
     
  12. tiger2774

    tiger2774 Dễ thương nhất DKT Hội viên đẳng cấp

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Nếu em tính kiểu này thì muôn kiếp số thuế em mà nộp hộ cho chủ nhà đó sẽ không đưa được vào chi phí hợp lý. Vì khi xuất hóa đơn, nó chỉ có giá trị là 9.500.000 thôi. Số tiền thuế kia em có nộp dùm nhưng trên tên người nộp thuế vẫn là tên chủ nhà.
     
  13. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Vậy là bác chưa hiểu ý em hỏi rồi, em chỉ hỏi số thuế bác tính cho em nó chênh ra 433.426 ngàn, ý bác có phải CB thuế sẽ dựa vào số tiền ghi trên HĐ 9.5tr và tính thuế bằng cách:
    - 9.5tr /80.8% = ? * thuế suất 8% và 11.2%
    ko tính bằng cách này
    - 9.5tr *19.2% = ? * thuế suất 8% và 11.2%
    đúng vậy ko bác
     
  14. tiger2774

    tiger2774 Dễ thương nhất DKT Hội viên đẳng cấp

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Bi giờ thế này nhé: nếu em muốn phần thuế mà DN bỏ ra đóng giùm cho chủ nhà được tính luôn vào chi phí hợp lý thì chỉ có 1 cách nó phải được cộng chung cùng với giá trị hợp đồng (thể hiện trên tờ hóa đơn mà chủ nhà xuất cho em).

    1. Nếu đơn thuần giá thuê là 9.500.000 thì cơ quan thuế sẽ tính thuế là: 1.824.000 trong đó thuế GTGT là 760.000 và thuế TNDN là 1.064.000. Tại sao nó có số này? Em còn nhớ Quyết định 512 dùng để áp cho hộ kinh doanh cá thể không?

    19.2% từ đâu ra? Nó là GTGT (80% x 10%) + TNDN (40% x 28%). Trong đó thuế suất thuế GTGT và TNDN vẫn là 10% và 28%.

    Trường hợp này số thuế 1.824.000 mà em đóng thay cho chủ nhà sẽ không được tính vào chi phí hợp lý. Lúc này hóa đơn xuất có giá trị là 9.500.000

    2. Nếu em muốn đưa số thuế nộp thay vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp thì áp dụng cách anh nói ở bài dưới, lúc đó số thuế đóng sẽ cao hơn 1 chút (đó là khoản chênh lệch em nói). Lúc này hóa đơn xuất sẽ có giá trị là 11....

    Em muốn chọn cách nào cũng được cả, nhưng cách 2 sẽ đảm bảo khoản tiền mà DN bỏ ra sẽ được tính vào chi phí hợp lý thông qua tờ hóa đơn lẻ đó.

    Nhớ thêm 1 điều rằng: hóa đơn này là hóa đơn bán hàng thông thường nên chỉ đưa vào chi phí chứ không khấu trừ thuế GTGT.
     
  15. Dê cụ

    Dê cụ lão bang chủ Hội viên triển vọng

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thủ tục xin xuất Hóa Đơn tiền thuê nhà????

    Vấn đề tưởng đơn giản mà cũng phức tạp quá, thanks bác rất rất nhiều
     
Trạng thái chủ đề:
Không mở trả lời sau này.

Chia sẻ trang này