Thu tiền theo hợp đồng mua bán BĐS

[trhuyen]

Các Bác giúp Trhuyen với:
Công ty mình có ký hợp đồng mua bán biệt thự với Cty A, trong HĐ có ghi rõ giá bán biệt thự như sau: "Giá bán căn biệt thự được tính bằng đồng việt nam, tương đương là 300.000 USD, được quy đổi theo tỷ giá bán ra của ngân hàng VCB tại TP.HCM tại thời điểm thanh toán". Vậy khi Cty A thanh toán như sau:
- Ngày 20/09/2010 Cty A nộp tiền mặt đặt cọc 2000 USD
- Ngày 25/09/2010 Cty A nộp 50.000 USD từ tài khoản VNĐ của ngân hàng BIDV, tỷ gía lúc Cty A chuyển là 19.450 đồng/USD tương đương 972.500.000 VND vào tài khoản VNĐ của Ngân hàng BIDV .
Như vậy, trong 2 trường hợp trên thì bên mua và bên bán hạch toán như thế nào?

Ai đã gặp trường hợp này xin giúp mình với nha, cam on nhiều...........

 

[Đình Phán]

Ðề: Thu tiền theo hợp đồng mua bán BĐS

Các Bác giúp Trhuyen với:
Công ty mình có ký hợp đồng mua bán biệt thự với Cty A, trong HĐ có ghi rõ giá bán biệt thự như sau: "Giá bán căn biệt thự được tính bằng đồng việt nam, tương đương là 300.000 USD, được quy đổi theo tỷ giá bán ra của ngân hàng VCB tại TP.HCM tại thời điểm thanh toán". Vậy khi Cty A thanh toán như sau:
- Ngày 20/09/2010 Cty A nộp tiền mặt đặt cọc 2000 USD
- Ngày 25/09/2010 Cty A nộp 50.000 USD từ tài khoản VNĐ của ngân hàng BIDV, tỷ gía lúc Cty A chuyển là 19.450 đồng/USD tương đương 972.500.000 VND vào tài khoản VNĐ của Ngân hàng BIDV .
Như vậy, trong 2 trường hợp trên thì bên mua và bên bán hạch toán như thế nào?

Ai đã gặp trường hợp này xin giúp mình với nha, cam on nhiều...........

Cái này có gì đâu. Bạn cứ căn cứ vào TỪng câu từng chữ trên hợp đồng đã nói mà làm thôi " "Giá bán căn biệt thự được tính bằng đồng việt nam, tương đương là 300.000 USD, được quy đổi theo tỷ giá bán ra của ngân hàng VCB tại TP.HCM tại thời điểm thanh toán"
Bạn chú ý 1 cái nữa là trong hợp đồng có nêu rõ thời điểm thanh toán ko nữa. Như vậy bạn sẽ hạch toán
Chênh lệch tăng cho vào 515, giảm cho vào 635
Theo mình là mỗi lần thanh toán đều có chênh lệch. bạn tỷ mỉ tý là ra ngay thôi!