Khi tài sản cho thuê tài chính, cách tính giá trị hiện tại , nợ gốc phải trả trong các trường hợp.
Ví dụ như trường hợp này thì làm thế nào ạ? Giá trị hợp lí của TS là 1450 triệu ( chưa thuế VAT) . TS có thời gian sử dụng hữu ích là 5 năm, tg thuê 3 năm. Bên đi thuê thanh toán tiền thuê 520 triệu ( 20 triệu tiền bảo hiểm ts hằng năm) vào đầu mỗi năm, trong vòng 3 năm. Điều khoản hđ : bên đi thuê có quyền mua lại tài sản khi hợp đồng thuê kết thúc với số tiền là 100 triệu. Lãi suất biên là 10%. Số thuế GTGT sẽ dc thanh toán cho bên thuê theo số nợ gốc chưa thuế hằng năm là 10%.
Em tính giá trị hiện tại thế này: PV = 500( 1+ 1/1,1 +1/(1,1)^2 +1/(1,1)^3) + 100/(1,1^3)
Khi đó giá trị hợp lý nhỏ hơn PV , nên nợ gốc là giá trị hợp lý = 1450 triệu.
Em không chắc phần bôi xanh và không hiểu khi nào sẽ áp dụng nó cho lắm. Và khi em lập bảng tính chi phí tài chính và lãi thì ko ra đúng, có phải em xác định nợ gốc sai không ạ?
Em học môn này kém lắm. Mong các anh chị, các bạn giúp đỡ. Em cảm ơn trước.
Ví dụ như trường hợp này thì làm thế nào ạ? Giá trị hợp lí của TS là 1450 triệu ( chưa thuế VAT) . TS có thời gian sử dụng hữu ích là 5 năm, tg thuê 3 năm. Bên đi thuê thanh toán tiền thuê 520 triệu ( 20 triệu tiền bảo hiểm ts hằng năm) vào đầu mỗi năm, trong vòng 3 năm. Điều khoản hđ : bên đi thuê có quyền mua lại tài sản khi hợp đồng thuê kết thúc với số tiền là 100 triệu. Lãi suất biên là 10%. Số thuế GTGT sẽ dc thanh toán cho bên thuê theo số nợ gốc chưa thuế hằng năm là 10%.
Em tính giá trị hiện tại thế này: PV = 500( 1+ 1/1,1 +1/(1,1)^2 +1/(1,1)^3) + 100/(1,1^3)
Khi đó giá trị hợp lý nhỏ hơn PV , nên nợ gốc là giá trị hợp lý = 1450 triệu.
Em không chắc phần bôi xanh và không hiểu khi nào sẽ áp dụng nó cho lắm. Và khi em lập bảng tính chi phí tài chính và lãi thì ko ra đúng, có phải em xác định nợ gốc sai không ạ?
Em học môn này kém lắm. Mong các anh chị, các bạn giúp đỡ. Em cảm ơn trước.
