Chào các bạn
Mình đang có thắc mắc về cái công văn 6992 này, rất mong các bạn tham gia gỡ rối giúp:
Trong 129 qui định giá tính thuế: “Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng…Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là giá đất thực tế tại thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ.”
Còn tại công văn 6992 này lại hướng dẫn theo qui định cũ: “Trường hợp cơ sở kinh doanh được được Nhà nước giao đất có nộp tiền sử dụng đất thì giá tính thuế GTGT là số tiền đã thu trừ tiền sử dụng đất phải nộp vào NSNN”.
Như vậy, theo 2 văn bản trên thì có phải đối với tiền thu trước 1/1/2009 thì áp dụng như CV 6992, còn thu từ 1/1/2009 thì áp dụng theo TT 129?. Nếu vậy thì rắc rối quá, sẽ có 1 BĐS thu tiền nhiều lần phải áp dụng 2 cách tính thuế khác nhau sao?
Ý kiến các bạn như thế nào
Mình đang có thắc mắc về cái công văn 6992 này, rất mong các bạn tham gia gỡ rối giúp:
Trong 129 qui định giá tính thuế: “Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng…Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là giá đất thực tế tại thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ.”
Còn tại công văn 6992 này lại hướng dẫn theo qui định cũ: “Trường hợp cơ sở kinh doanh được được Nhà nước giao đất có nộp tiền sử dụng đất thì giá tính thuế GTGT là số tiền đã thu trừ tiền sử dụng đất phải nộp vào NSNN”.
Như vậy, theo 2 văn bản trên thì có phải đối với tiền thu trước 1/1/2009 thì áp dụng như CV 6992, còn thu từ 1/1/2009 thì áp dụng theo TT 129?. Nếu vậy thì rắc rối quá, sẽ có 1 BĐS thu tiền nhiều lần phải áp dụng 2 cách tính thuế khác nhau sao?
Ý kiến các bạn như thế nào
