Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

Thảo luận trong 'THẢO LUẬN KHÁC' bắt đầu bởi longkhanh10, 15/9/09.

  1. longkhanh10

    longkhanh10 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Các bạn ơi cho mình hỏi thế nào là TSCD thuê tài chính là gì ? Vaf TSCD thue hoạt động là gì ? . giữa hai vấn đề đó có gì khác nhau thế mấy bạn . bạn nào biết chỉ mình với nhé mình thank nhìu

    :game::game::bdance:
     
  2. stylehv78

    stylehv78 NGỰA HOANG Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thuê Tài Chính .Thuê Hoạt Động

    Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê.
    Thuê hoạt động: ...... thuê TS quền SD đất
     
  3. kimchi9005

    kimchi9005 Đời vẫn thế... Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thuê Tài Chính .Thuê Hoạt Động

    1- TSCD thuê tài chính là : thuê vốn để đầu tư hình thành tài sản
    2-TSCD thuê hoạt động là : thuê tài sản đã có sẵn.
     
  4. stylehv78

    stylehv78 NGỰA HOANG Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thuê Tài Chính .Thuê Hoạt Động

    Bạn xem giúp tôi cái này
     
  5. Linh_suchuoi

    Linh_suchuoi ~~Hội diên chuối~~ Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Thuê Tài Chính .Thuê Hoạt Động

    Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.
    Thuê hoạt động: Là thuê tài sản không phải là thuê tài chính.
     
  6. longkhanh10

    longkhanh10 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    cám ơn các bạn đã giúp nhé .
     
  7. HaNguyen1985

    HaNguyen1985 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    DN là người đi thuê: thuê hoạt động không được trích khao và đưa vào chi phí
    Còn thuê tài chính thì mình trích Khao và đưa vào chi phí tài chính
     
  8. tiger2774

    tiger2774 Dễ thương nhất DKT Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    1
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    Cho thuê tài chính là gì?

    Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc thiết bị, phương tiên vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng cho thuê giữa Bên cho thuê là các tổ chức tín dụng phi ngân hàng và Bên thuê là khách hàng.
    Bên cho thuê cam kết mua máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác theo yêu cầu của Bên thuê và nắm quyền sở hữu đối với các tài sản thuê trong suốt quá trình thuê.
    Bên thuê được sử dụng tài sản thuê, thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã được hai bên thoả thuận và không được hủy bỏ hợp đồng thuê trước thời hạn. Khi kết thúc thời hạn thuê, Bên thuê được chuyển quyền sở hữu, mua lại hoặc tiếp tục thuê lại tài sản đó theo các điều kiện đã được hai bên thoả thuận.

    Những đối tượng nào được thuê tài chính ?
    Mọi cá nhân và tổ chức đủ điều kiện theo bộ Luật Dân sự. Mời bạn xem thêm chi tiết tại mục Dành cho khách hàng tiềm năng

    Thời hạn cho thuê được tính thế nào?

    Là khoảng thời gian tính từ thời điểm Công ty thanh toán khoản tiền đầu tiên cho nhà cung cấp tài sản đến khi khách hàng trả hết nợ gốc, nợ lãi thuê tài chính và các khoản chi phí khác đã được thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính giữa Công ty và khách hàng. Thời hạn cho thuê được thỏa thuận giữa Công ty và khách hàng căn cứ vào chu kỳ sản xuất xuất kinh doanh, thời gian thu hồi vốn của dự án đầu tư, nguồn vốn cho thuê tài chính của Công ty. Với tổ chức nước ngoài, thời hạn cho thuê tài chính không vượt quá thời hạn hoạt động còn lại theo quyết định thành lập hoặc giấy phép hoạt động tại Việt Nam; đối với cá nhân nước ngoài, thời hạn cho thuê tài chính không vượt quá thời hạn được phép sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
    Thời gian ân hạn là khoảng thời gian tính từ thời điểm Công ty thanh toán khoản tiền đầu tiên cho nhà cung cấp đến thời điểm bắt đầu tính thời gian của kì hạn trả nợ thứ nhất, mà trong khoảng thời gian đó khách hàng chưa phải trả nợ gốc. Thời gian ân hạn được quy định tùy thuộc loại hình tài sản.

    Kỳ hạn trả nợ là các khoảng thời gian trong thời hạn cho thuê tài chính đã được thoả thuận giữa Công ty và khách hàng mà tại cuối mỗi khoảng thời gian đó khách hàng phải trả một phần hoặc toàn bộ số tiền thuê tài chính cho Công ty.

    Dự án/Phương án đầu tư, phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, đời sống mà khách hàng gửi đến Công ty là một tập hợp những đề xuất; trong đó có nhu cầu thuê tài chính, cách thức sử dụng tài sản thuê và cách thức trả nợ thuê tài chính trong một khoảng thời gian xác định.
    Khả năng tài chính của khách hàng là khả năng về vốn, tài sản của khách hàng để bảo đảm hoạt động thường xuyên và thực hiện các nghĩa vụ thanh toán (bao gồm cả nghĩa vụ thanh toán đối với khoản cho thuê tài chính đang được xem xét).

    Tài sản thuê là các máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác được Công ty đứng ra mua theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu đối với các tài sản này trong suốt thời hạn cho thuê. Hiện nay, các công ty CTTC không được cho thuê bất động sản.

    Lãi suất cho thuê cơ sở và lãi suất cho thuê tài chính cơ bản có ý nghĩa như thế nào?
    Lãi suất cho thuê tài chính cơ sở và lãi suất cho thuê tài chính cơ bản là lãi suất tham chiếu để xác định mức lãi suất cho thuê cụ thể đối với từng khách hàng.

    Thời gian xử lý hồ sơ cho thuê tài chính là bao lâu?


    Trung bình trong khoảng thời gian từ 3 đến 5 ngày làm việc, tuỳ thuộc vào độ phức tạp của dự án, việc cung cấp đầy đủ hồ sơ của khách hàng; cự ly khoảng cách.

    Thuê tài chính có yêu cầu thế chấp tài sản không?


    Trong một số trường hợp đặc biệt, khách hàng được yêu cầu thế chấp tài sản để giảm thiểu rủi ro nhưng không bắt buộc. Thường thì khách hàng thuê tài chính tại VCBL không phải thế chấp tài sản.

    Công ty có cho thuê các tài sản đã qua sử dụng?


    Có, với điều kiện các thiết bị máy móc đang còn hoạt động tốt, và được định giá bởi một cơ quan có thẩm quyền.

    Ai là người định giá tài sản?


    Trong HĐ thuê tài chính với VCBL có ghi rõ, khách hàng có quyền lựa chọn, thỏa thuận với bên cung cấp về đặc tính kỹ thuật, giá cả, cách thức và thời hạn giao nhận, lắp đặt và bảo hành tài sản cho thuê. Như vậy giá trị tài sản do bên thuê thỏa thuận với nhà cung cấp, VCBL chỉ chịu trách nhiệm kiểm soát tính hợp lý của giá cả để quyết định hạn mức cho thuê tài chính

    Tỷ lệ cho thuê?

    Tối đa 80% tổng giá trị tài sản tương ứng tỷ lệ trả trước tối đa của khách hàng là 20% tổng giá tri tài sản.

    Tỷ lệ đặt cọc?

    Hay còn gọi là tỷ lệ ký quỹ, thường từ 0 - 5% tổng giá trị tài sản.

    Giá chọn mua?


    0.3% trị giá cho thuê nhưng không dưới 2 triệu VND và không vượt quá 30 triệu VND cho một hợp đồng thuê tài chính.

    Kỳ trả nợ và lịch thanh toán?

    Kỳ trả nợ được thỏa thuận giữau Công ty và khách hàng căn cứ vào chu kỳ sản xuất, kinh doanh, thời gian thu hồi vốn của dự án đầu tư, khả năng thanh toán tiền thuê của khách hàng và nguồn vốn cho thuê tài chính của Công ty. Kỳ trả nợ có thể theo tháng hoặc quý và số tiền trả nợ gốc mỗi kỳ có thể không bằng nhau. Lịch thanh toán sẽ được VCBL gửi đến khách hàng tối thiểu 2 ngày trước ngày đến hạn thanh toán.

    Đồng tiền sử dụng trong Cho thuê tài chính?


    Việt Nam đồng (VND) hoặc ngoại tệ (USD/EUR).

    Chi phí thuê có được coi là chi phí hợp lý không?

    Tất cả các khoản phí do bên VCBL thuê đều có hóa đơn chứng từ hợp lệ và đều được hạch toán như các chi phí hợp lý.

    Việc mua bảo hiểm cho thiết bị thuê như thế nào?


    Bên thuê có trách nhiệm mua bảo hiểm cho toàn bộ thời hạn thuê mặc dù việc thanh toán có thể được thực hiện thành nhiều lần.
    Đối với khách hàng thuê xe, khi kết thức thời hạn thuê chuyển quyền sở hữu có phải đóng thuế trước bạ không? Theo điểm g, điều 10 mục III phần I của thông tư số 95 /2005/TT-BTC ngày 26 tháng 10 năm 2005 về việc hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ, Tài sản cho thuê của các công ty cho thuê tài chính chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê (kể cả trường hợp công ty cho thuê tài chính chấp thuận để bên thuê thanh toán toàn bộ tiền thuê trước thời hạn ghi tại hợp đồng cho thuê tài chính cũng được coi là kết thúc thời hạn thuê) thuộc trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp này, chủ tài sản (bên thuê) phải xuất trình cho cơ quan Thuế:
    - Hợp đồng cho thuê tài chính được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê tài sản theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 16/2001/NĐ-CP ngày 02/5/2001 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính.
    - Biên bản thanh lý hợp đồng cho thuê tài chính giữa bên cho thuê và bên thuê tài sản.
    -Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản của công ty cho thuê tài chính.

    Tôi có thể thanh lý Hợp đồng thuê tài chính trước thời hạn không?


    Có. Tuy nhiên nếu khách hàng muốn thanh lý hợp đồng trước khi hết 2/3 thời hạn thuê, một khoản phí trả trước hạn là 3% trên tổng dư nợ trả trước hạn sẽ được áp dụng với khách hàng đó.

    Tôi muốn biết về Thủ tục Thanh lý?

    Trong trường hợp thanh lý trước hạn, khách hàng làm đơn xin thanh lý trước hạn trong đó ghi rõ lý do thanh toan toán trước hạn và gửi về VCBL. Trong trường hợp thanh lý khi hết thời hạn thuê như trong hợp đồng, VCBL sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục cần thiết và tiến hành chuyển quyền sở hữu tài sản sang cho khách hàng như thỏa thuận trong hợp đồng khi khách hàng hoàn tất các nghĩa vụ thanh toán với VCBL (như nợ gốc, lãi, giá chọn mua…)

    Các chính sách ưu đãi về thuế có áp dụng với hình thức thuê tài chính? Điều 22 - Nghị định của Chính phủ số 16/2001/NĐ-CP ngày 02 tháng 5 năm 2001 về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính ghi rõ “ Thuế đối với máy móc, thiết bị, các phương tiện vận chuyển và các động sản khác mà công ty cho thuê tài chính mua trong nước hoặc nhập khẩu để cho thuê được áp dụng như trường hợp bên thuê trực tiếp mua hoặc nhập khẩu các tài sản này.”

    (ST)
     
  9. vothihongthu

    vothihongthu New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    tài sản cố định thuê tài chính thì dược trích khấu hao và đưa vào chi phí còn tscd thuê hoạt động thì không dược trích khấu hao nhưng dươc đưa vào chi phí kinh doanh
     
  10. giongto

    giongto New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    muốn biết đâu là thuê tài chính đâu là thuê hoạt động thì phải xem kỹ hợp đồng thuê tài sản. theo chuẩn mực kế toán 06 " thuê tài sản "
    Thuê tài sản: Là sự thoả thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định để được nhận tiền cho thuê một lần hoặc nhiều lần.
    Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.
    Thuê hoạt động: Là thuê tài sản không phải là thuê tài chính.
    09. Việc phân loại thuê tài sản là thuê tài chính hay thuê hoạt động phải căn cứ vào bản chất các điều khoản ghi trong hợp đồng. Ví dụ các trường hợp thường dẫn đến hợp đồng thuê tài chính là:
    a) Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê khi hết thời hạn thuê;
    b) Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê.
    c) Thời hạn thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hữu;
    d) Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản thuê;
    đ) Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần có sự thay đổi, sữa chữa lớn nào.
    10. Hợp đồng thuê tài sản cũng được coi là hợp đồng thuê tài chính nếu hợp đồng thoả mãn ít nhất một trong ba (3) trường hợp sau:
    a) Nếu bên thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê;
    b) Thu nhập hoặc tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên thuê;
    c) Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường.
    ngoài ra trong thuê tài chính còn được phân thành nhiều lại khác nhau. Lên google search hoặc tìm các sách như tài chính doanh nghiệp, nghiệp vụ ngân hàng..... nói rất rõ về vấn đề này
     
  11. trongtuh86

    trongtuh86 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    thuê hoạt động là thuê tài sản mà bên cho thuê không chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản.
    thuê tài chính là thuê tài sản mà bên cho thuê có chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê, quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê,
     
  12. trankienkt

    trankienkt New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Sự khác nhau giữa Thuê Tài Chính và Thuê Hoạt Động

    hiểu như cách của bạn cũng tương đối rồi đó
     

Chia sẻ trang này