Kể từ khi thành lập vào 27/3/2002 cho đến nay, KBC là một trong những Tập đoàn tư nhân thành công nhất và đóng vai trò quan trọng trong quá trình thu hút các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam. Hơn 90% khách hàng của các khu công nghiệp (KCN) là các doanh nghiệp nước ngoài đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông. Các KCN đã đi vào hoạt động đều được xây dựng theo quy chuẩn hiện đại, hoạt động ổn định, đem lại lợi ích cho KBC.
Tình hình Covid-19 đã ảnh hưởng rất lớn đên tình hình hoạt động kinh doanh của KBC khiến cho doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh, tron gkhi đó, các chi phí của KBC chưa được tiết giảm đáng kể mà vẫn ở mức cao.
Cụ thể, doanh thu thuần quý 2/2020 chỉ đạt 171,5 tỷ đồng, chỉ bằng 16% của cùng kỳ năm ngoái - đây là mức doanh thu thấp nhất trong vòng 8 quý trở lại đây.
Doanh thu của KBC đến từ 6 nguồn chính. Doanh thu từ cho thuê đất và cơ s̉ơ ḥa tầng luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất chiếm 65% trong doanh thu, giảm sút so với các năm trước chiếm trên 70%. Thay vào đó là doanh thu từ cung cấp nước sạch, điện, xử lý nước thải tăng tỷ trọng lên 17% và đứng ở vị trí thứ 2. Tiếp đến là doanh thu từ BĐS, do tác động của dịch bệnh nên bất động sản không tăng trưởng được, giảm tỷ trọng so với năm ngoái xuống còn 11%. Các mảng kinh doanh còn lại chiếm tỷ trọng không đáng kể.
Lợi nhuận gộp kỳ này cũng giảm mạnh chỉ còn 113 tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 1/5 so với quý 2/2019, đây cũng là mức thấp nhất trong nhiều năm qua của KBC.
Tuy nhiên, giá vốn kỳ này giảm mạnh, chỉ chiếm tỷ trọng 34% trong doanh thu ( so với cùng kỳ là 41%), điều này giúp biên độ lợi nhuận gộp cải thiện lên mức cao 66%.
Trong khi đó, các chi phí trong kỳ của KBC chưa tiết giảm được vẫn ở mức cao như chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 43 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước, chiếm tỷ trọng lên đến 25% trong doanh thu trong khi cùng kỳ chỉ vỏn vẹn có 3%. Chi phí bán hàng được tiết giảm 63%, chỉ còn 11,9 tỷ đồng, tăng nhẹ tỷ trọng lên 7%.
Doanh thu tài chính và chi phí tài chính lần lượt giảm 29% và 3% so với quý 2/2019. Tuy nhiên, chi phí tài chính đang gấp đến gần 5 lần so với doanh thu nên lợi nhuận tài chính của kỳ này ghi nhận giảm.
Kết thúc quý 2/2020, sau khi trừ các khoản chi phí, KBC thu về được gần 30 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tuy nhiên, do chi phí thuế TNDN lớn nên lợi nhuận ròng ghi nhận âm 18 tỷ đồng. Lợi nhuận công ty mẹ ghi nhận lỗ hơn 38 tỷ đồng. Đây cũng là quý có lợi nhuận thấp nhất kể từ quý 3/2013 tới nay (lỗ ròng 58 tỷ đồng).
Lũy kế 6 tháng đầu năm, KBC đạt doanh thu thuần 727 tỷ đồng, giảm 54% và lợi nhuận ròng 76 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ 2019. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) 6 tháng đạt vỏn vẹn 118 đồng.
Dự báo cho 6 tháng cuối năm 2020, doanh thu sẽ tăng mạnh lên 2.4 nghìn tỷ đồng nhờ giao 70 ha đất công nghiệp và khoảng 4.5 ha nhà ở tại dự án khu đô thị Tràng Duệ. Ngoài ra, thủ tục pháp lý của Nam Sơn Hạp Lĩnh ước tính sẽ hoàn thành trong quý 4/2020, và sẽ ghi nhận khoảng 28ha đất khu công nghiệp và mang lại doanh thu khoảng 486 tỷ VND trong năm 2020.
Mặc dù doanh thu và lợi nhuận 6T2020 đều giảm sút mạnh, nhưng với nguồn quỹ đất dồi dào, là một trong những công ty chủ chốt trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại miền Bắc với rất nhiều khách hàng lớn, KBC là một công ty tiềm năng và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong những năm tới.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
Cụ thể, doanh thu thuần quý 2/2020 chỉ đạt 171,5 tỷ đồng, chỉ bằng 16% của cùng kỳ năm ngoái - đây là mức doanh thu thấp nhất trong vòng 8 quý trở lại đây.
Doanh thu của KBC đến từ 6 nguồn chính. Doanh thu từ cho thuê đất và cơ s̉ơ ḥa tầng luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất chiếm 65% trong doanh thu, giảm sút so với các năm trước chiếm trên 70%. Thay vào đó là doanh thu từ cung cấp nước sạch, điện, xử lý nước thải tăng tỷ trọng lên 17% và đứng ở vị trí thứ 2. Tiếp đến là doanh thu từ BĐS, do tác động của dịch bệnh nên bất động sản không tăng trưởng được, giảm tỷ trọng so với năm ngoái xuống còn 11%. Các mảng kinh doanh còn lại chiếm tỷ trọng không đáng kể.
Lợi nhuận gộp kỳ này cũng giảm mạnh chỉ còn 113 tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 1/5 so với quý 2/2019, đây cũng là mức thấp nhất trong nhiều năm qua của KBC.
Tuy nhiên, giá vốn kỳ này giảm mạnh, chỉ chiếm tỷ trọng 34% trong doanh thu ( so với cùng kỳ là 41%), điều này giúp biên độ lợi nhuận gộp cải thiện lên mức cao 66%.
Trong khi đó, các chi phí trong kỳ của KBC chưa tiết giảm được vẫn ở mức cao như chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 43 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước, chiếm tỷ trọng lên đến 25% trong doanh thu trong khi cùng kỳ chỉ vỏn vẹn có 3%. Chi phí bán hàng được tiết giảm 63%, chỉ còn 11,9 tỷ đồng, tăng nhẹ tỷ trọng lên 7%.
Doanh thu tài chính và chi phí tài chính lần lượt giảm 29% và 3% so với quý 2/2019. Tuy nhiên, chi phí tài chính đang gấp đến gần 5 lần so với doanh thu nên lợi nhuận tài chính của kỳ này ghi nhận giảm.
Kết thúc quý 2/2020, sau khi trừ các khoản chi phí, KBC thu về được gần 30 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tuy nhiên, do chi phí thuế TNDN lớn nên lợi nhuận ròng ghi nhận âm 18 tỷ đồng. Lợi nhuận công ty mẹ ghi nhận lỗ hơn 38 tỷ đồng. Đây cũng là quý có lợi nhuận thấp nhất kể từ quý 3/2013 tới nay (lỗ ròng 58 tỷ đồng).
Lũy kế 6 tháng đầu năm, KBC đạt doanh thu thuần 727 tỷ đồng, giảm 54% và lợi nhuận ròng 76 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ 2019. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) 6 tháng đạt vỏn vẹn 118 đồng.
Dự báo cho 6 tháng cuối năm 2020, doanh thu sẽ tăng mạnh lên 2.4 nghìn tỷ đồng nhờ giao 70 ha đất công nghiệp và khoảng 4.5 ha nhà ở tại dự án khu đô thị Tràng Duệ. Ngoài ra, thủ tục pháp lý của Nam Sơn Hạp Lĩnh ước tính sẽ hoàn thành trong quý 4/2020, và sẽ ghi nhận khoảng 28ha đất khu công nghiệp và mang lại doanh thu khoảng 486 tỷ VND trong năm 2020.
Mặc dù doanh thu và lợi nhuận 6T2020 đều giảm sút mạnh, nhưng với nguồn quỹ đất dồi dào, là một trong những công ty chủ chốt trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại miền Bắc với rất nhiều khách hàng lớn, KBC là một công ty tiềm năng và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong những năm tới.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
