Hiện tại em đang lập hồ sơ đăng ký dự án đầu tư để trình Sở KH&ĐT cho dự án xây dựng khu dân cư. Do em mới tiếp cận về lĩnh vực này nên em cũng không rành lắm, có một vài điều mong các anh chị hướng dẫn giúp em:
+ Về chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng: Công ty em được giao 100ha đất, trong số 100 ha đất đó thì:
- 60ha là đất mà cty đã nhận chuyển nhượng QSĐ. Một số QSDĐ đã đứng tên cty và một số đã có HĐ chuyển nhượng hoặc thỏa thuận đổi nền, đã công chứng nhưng chưa chỉnh lý QSDĐ.
- 40ha là đất của người dân không thể thỏa thuận, bắt buộc phải đưa ra hội đồng bồi thường.
Như vậy, thì trong dự án đầu tư, phần chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng em phải lập như thế nào ạ ? Phần 40ha đất đưa ra HĐ bồi thường thì dễ rồi, sẽ có khung giá sẵn, nhưng phần 60ha em không biết phải làm như thế nào.
+ Về chi phí nộp tiền sử dụng đất thì em phải tính như thế nào ? Và nghị định 198/2004/NĐ-CP còn hiệu lực hay k ạ ?
Em cám ơn nhiều.
+ Về chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng: Công ty em được giao 100ha đất, trong số 100 ha đất đó thì:
- 60ha là đất mà cty đã nhận chuyển nhượng QSĐ. Một số QSDĐ đã đứng tên cty và một số đã có HĐ chuyển nhượng hoặc thỏa thuận đổi nền, đã công chứng nhưng chưa chỉnh lý QSDĐ.
- 40ha là đất của người dân không thể thỏa thuận, bắt buộc phải đưa ra hội đồng bồi thường.
Như vậy, thì trong dự án đầu tư, phần chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng em phải lập như thế nào ạ ? Phần 40ha đất đưa ra HĐ bồi thường thì dễ rồi, sẽ có khung giá sẵn, nhưng phần 60ha em không biết phải làm như thế nào.
+ Về chi phí nộp tiền sử dụng đất thì em phải tính như thế nào ? Và nghị định 198/2004/NĐ-CP còn hiệu lực hay k ạ ?
Em cám ơn nhiều.
