Re: Ðề: Hạch toán tiền trả trước mua Bất động sản đầu tư ?
Đưa số tiền ứng trước cho chủ đầu tư vào TK 241 nghe có vẻ không ổn, bởi vì BĐS mua về (đã ghi tăng BĐS đầu tư) nhưng phải tiến hành cải tạo, xây dựng thêm thì những khoản chi phí này mới được cho vào 241 (trong khi ở đây là công trình chưa hoàn thành nên chưa thể bàn giao), sau khi quá trình XD hoàn thành phải xác định lại nguyên giá của bất động sản đầu tư tiến hành kết chuyển từ 241 sang 217.
Trường hợp này lại khác, mục đích đã được xác định rất rõ ràng mua về để cho thuê lại, nguyên giá cũng được xác định một cách tương đối chắc chắn (căn cứ vào giá trị ghi trong hợp đồng), đủ điều kiện để ghi nhận là bất động sản đầu tư, nhưng vì dự án chưa hoàn thành nên số tiền bạn ứng trước cho họ theo thỏa thuận trong hợp đồng bạn cứ ghi nhận như là trường hợp ứng trước tiền mua hàng cho người bán. Khi dự án hoàn thành và bào giao căn hộ bạn ghi nhận tăng bất động sản đầu tư.
