GIÚP EM CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG????

[kimquyen.kt]

Cả nhà giúp e với ạ............
Công Ty em mới xây dựng nhà xưởng, chi phí xây dựng khoảng trên 30 triệu, bây giwof muốn đưa nhà xưởng vào sử dụng có cần thủ túc gì với cơ quan thuế không ạ????

 

[kimquyen.kt]

Bạn ơi công ty bạn có thuê được đất làm nhà xưởng ah?

không ạ, bên mình văn phòng đang đặt ở nhà ở của mẹ Giám Đốc, mới xây nhà xưởng cũng ở đất của mẹ GĐ, không có thuê mượn gì cả @hiep992 ạ

 

[kimquyen.kt]

vậy ah, bên tớ cũng đang xây dựng xưởng mà không thuê được đất hợp pháp để đăng ký thuế nữa

thế giờ làm sao để đưa được chi phí đó vào chi phí hợp lý nhỉ?

 

[xuân trường võ]

Bạn làm HĐ thuê đất nhưng có 1 số điểm bạn phải chú ý :
- Loại đất : đất chuyên dùng , đất thổ cư (nếu đất khác là bạn cũng vi phạm rồi không được trích Kh)
- Thời gian thuê phải tương đồng với tài sản bạn đang xây dựng hoặc lớn hơn(Vd : bạn thuê 2 năm , nhưng xây dựng nhà xưởng theo qui định là 10 năm thì 8 năm còn lại không được trích Kh ) . Nếu có bổ sung thêm Hđ thuê thì được

 

[chudinhxinh]

Trường hợp 01: nếu đất đó thuộc tài sản của công ty đứng tên

- Quyết định họp hội đồng thành viên

- Quyết định duyệt kinh phí báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình ( chính là cái dự toán xây dựng nhà xưởng)

- Tổng hợp hóa đơn đầu vào

- Tổng hợp chi phí tiền lương xây dựng

- Sau khi hoàn thành làm biên bản nghiệm thu công trình trên

- Nếu cẩn thận làm công văn đăng ký trích khấu hao tài sản cố định kèm theo các hồ sơ tài liệu nêu ở trên đóng thành 2 cuốn mang lên chi cục thuế nhờ họ đóng xấu xác nhận

Căn cứ hồ sơ trên bạn trích khấu hao bình thường



Mẫu bảng phân bổ:

Bảng phân bổ 142-242-214:

Mẫu 01:

http://www.mediafire.com/view/ry2999m4mr7e2cu/214-_2012-2013.xls

http://www.mediafire.com/view/vdeh09cezpf0s6q/142_-2012-2013.xls

thêm

Khấu hao 214: http://www.mediafire.com/download/tmnjl9iyat7n67c/214_-__BANG_KHAU_HAO.rar

Phân bổ 142: http://www.mediafire.com/download/3vb1krg8tdfvjia/142_-__BANG_PHAN_BO.rar

Phân bổ 242: http://www.mediafire.com/download/xs1js65655oag4e/242_-__BANG_PHAN_BO.rar

Phân bổ công cụ dụng cụ tài sản cố định phương pháp 02:

- Phân bổ ccdc

- Phân bổ cp ngắn và dài hạn

- Khấu hao tài sản cố định

http://www.mediafire.com/view/dj5uqd4jv7aprj7/Bang_Phan_bo_142-242-214.xls

Phân bổ công cụ dụng cụ - tài sản cố định (142-242-214) 3 trong 1

- Sức mạnh thần kỳ của hàm sumifs : tính tổng các ô trong vùng thỏa 1 hoặc nhiều điều kiện cho trước.

- Cú pháp:
=SUMIFS(sum_range,criteria_range1,criteria1, [criteria_range2,criteria2], …)


http://www.mediafire.com/download/2l2y8e2468bxyno/Bang_Phan_bo_142-242-214_-_PP03.rar



Số năm phân bổ căn cứ TT45

THÔNG TƯ​

Số: 45/2013/TT-BTC ngày 25 tháng 4 năm 2013

Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định​

Điều 3. Tiêu chuẩn và nhận biết tài sản cố định:

a) Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó;

b) Có thời gian sử dụng trên 1 năm trở lên;

c) Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách tin cậy và có giá trị từ 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng) trở lên.

PHỤ LỤC I

KHUNG THỜI GIAN TRÍCH KHẤU HAO CÁC LOẠI TÀI SẢN CỐ ĐỊNH
(Ban hành kèm theo Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/ 04/2013 của Bộ Tài chính)

 

[chudinhxinh]

Trường hợp thứ 02: đất trên không thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp, tài sản của bạn được xây và cải tạo trên đất của người cho thuê

THÔNG TƯ​

Số: 45/2013/TT-BTC ngày 25 tháng 4 năm 2013

Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định​

Điều 8. Cho thuê, cầm cố, thế chấp, nhượng bán, thanh lý TSCĐ:

c) Trường hợp trong hợp đồng thuê tài sản (bao gồm cả thuê hoạt động và thuê tài chính) quy định bên đi thuê có trách nhiệm sửa chữa tài sản trong thời gian thuê thì chi phí sửa chữa TSCĐ đi thuê được phép hạch toán vào chi phí hoặc phân bổ dần vào chi phí kinh doanh nhưng thời gian tối đa không quá 3 năm.

THÔNG TƯ Số: 78/2014/TT-BTC Hà Nội, ngày 18 tháng 6 năm 2014

Hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp​

h) Khấu hao đối với công trình trên đất vừa sử dụng cho sản xuất kinh doanh vừa sử dụng cho mục đích khác thì không được tính khấu hao vào chi phí được trừ đối với giá trị công trình trên đất tương ứng phần diện tích không sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Trường hợp doanh nghiệp có công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thi doanh nghiệp được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo đúng mức trích khấu hao và thời gian sử dụng tài sản cố định quy định hiện hành của Bộ Tài chính đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện như sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp (trong trường hợp đất thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp) hoặc có hợp đồng thuê đất, mượn đất giữa doanh nghiệp với đơn vị, cá nhân có đất và đại diện doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của họp đồng (trong trường hợp đất đi thuê hoặc đi mượn).

- Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo họp đồng xây dựng công tình, thanh lý họp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp .

- Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định.

 

[thaoluongkt]

Bạn Chudinhxinh ơi cho m hỏi,nếu xây dựng nhà xưởng trên đất ko phải của CT mà là đất của nhà GĐ,mà đất của nhà GĐ cũng ko phải đất thuộc sổ đỏ mà là đất ruộng nhưng phần đất đó ở sát nhà GĐ thì có được trích kh ko?

 

[thuyphamkt93]

Em cũng có câu hỏi muốn nhờ mọi người giúp đỡ
Giám đốc bên em mới xây dựng 1 căn nhà ( do giám đốc và vợ đứng tên miếng đất và căn nhà luôn ạ, vợ giám đốc lại là nhân viên trong cty), cty mới chuyển văn phòng sang căn nhà mới xây đó, lúc trước giám đốc chuyển khoản cho bên thầu xây dựng 800tr bằng tài khoản ngân hàng của cty, đến giờ kế toán vẫn treo công nợ đó. Bây giờ giám đốc muốn đưa toàn bộ chi phí xây dựng căn nhà vào chi phí công ty.
Nếu đưa vô như vậy được không ạ.
Nếu được thì mình cần những giấy tờ gì để chứng minh nó là tài sản của Cty chứ không phải của giám đốc
Cảm ơn mọi người nhiều.