Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

[PDUNG18]

Mình có vấn đề này , nhờ cả nhà giúp đỡ nhé:
Cty mình thuê mặt bằng của ông A và cho ông B thuê. Vậy thì doanh thu trong trường hợp này tính là doanh thu bán hàng hoá (xem mặt bằng như là 1 loại hàng hoá vậy) hay là doanh thu dịch vụ? Giá thuê mặt bằng của ông A mình sẽ đưa vào chi phí giá vốn 632 hay vào chi phí nào??

 

[Dragon489]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Mình có vấn đề này , nhờ cả nhà giúp đỡ nhé:
Cty mình thuê mặt bằng của ông A và cho ông B thuê. Vậy thì doanh thu trong trường hợp này tính là doanh thu bán hàng hoá (xem mặt bằng như là 1 loại hàng hoá vậy) hay là doanh thu dịch vụ? Giá thuê mặt bằng của ông A mình sẽ đưa vào chi phí giá vốn 632 hay vào chi phí nào??

DN chuyên cho thuê mặt bằng thì hạch toán vào TK 5113 : Doanh thu cung cấp dịch vụ ( đây là dịch vụ cho thuê nhà)
DN không chuyên cho thuê mặt bằng thì hạch toán vào TK 711.

 

[Nam Tước]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Mình có vấn đề này , nhờ cả nhà giúp đỡ nhé:
Cty mình thuê mặt bằng của ông A và cho ông B thuê. Vậy thì doanh thu trong trường hợp này tính là doanh thu bán hàng hoá (xem mặt bằng như là 1 loại hàng hoá vậy) hay là doanh thu dịch vụ? Giá thuê mặt bằng của ông A mình sẽ đưa vào chi phí giá vốn 632 hay vào chi phí nào??

Cho thuê mướn là dịch vụ bạn ui.
Giá vốn trong trường hợp này là Tiền thuê lại của ông A + những chi phí phát sinh liên quan (nếu có).

 

[khoinhat]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Mình có vấn đề này , nhờ cả nhà giúp đỡ nhé:
Cty mình thuê mặt bằng của ông A và cho ông B thuê. Vậy thì doanh thu trong trường hợp này tính là doanh thu bán hàng hoá (xem mặt bằng như là 1 loại hàng hoá vậy) hay là doanh thu dịch vụ? Giá thuê mặt bằng của ông A mình sẽ đưa vào chi phí giá vốn 632 hay vào chi phí nào??

Nếu trong giấy phép ĐKKD của công ty bạn không có chức năng cho thuê mặt bằng thì đưa vào 711, coi như là một phần thu nhập bất thường của công ty và không tính giá vốn cho nó.
Còn như trong giấy phép đăng ký KD có chứa năng cho thuê thì đưa vào 5113
khi đó giá vốn và chi phí là những phần phát sinh đến chi phí thuê nhà của ông A.

Thân

 

[PDUNG18]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Cám ơn các bác, vậy cho mình hỏi thêm: chi phí giá vốn mặt bằng và các chi phí liên quan thì sẽ hạch toán vào tài khoản nào?
-----------------------------------------------------------------------------------------
Hic,... không bác nào giúp mình với, mình cần gấp lắm. Chi phí giá vốn cho thuê mặt bằng và chi phí khác liên quan thì hạch toán vào tài khoản nào??( Cty mình có chức năng cho thuê mặt bằng)

 

[Haiauo2000]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Trong trường hợp của bạn giá vốn cho vào TK156 (PP tính theo giá đích danh)
Chi phí liên quan thi hạch toán vào TK 641, 642 (dùng theo QD15 hay QD48)
Khi xuất HĐ vẫn đưa vào Doanh thu bình thường TK5111

 

[Haiauo2000]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Thì xem dịch vụ đó như là 1 hàng hoá đi (thuê của Ông A rồi cho lại ông B thuê) ko dc hả em??
Vậy trong trường hợp này em sẽ đưa vào TK nào để tính giá vốn đây??

 

[muontennguoi]

Ðề: Doanh thu hàng hoá hay dịch vụ?

Cám ơn các bác, vậy cho mình hỏi thêm: chi phí giá vốn mặt bằng và các chi phí liên quan thì sẽ hạch toán vào tài khoản nào?
-----------------------------------------------------------------------------------------
Hic,... không bác nào giúp mình với, mình cần gấp lắm. Chi phí giá vốn cho thuê mặt bằng và chi phí khác liên quan thì hạch toán vào tài khoản nào??( Cty mình có chức năng cho thuê mặt bằng)

Xét về tính chất sử dụng của chi phí thì tiền phải trả cho ông A không phải là chi phí quản lý doanh nghiệp.
Bởi vì công tác quản lý doanh nghiệp không hề sử dụng mặt bằng này.

Đối với hoạt động dịch vụ do không có mặt hàng cụ thể nhập xuất kho nên bạn không sử dụng TK155 và TK156.

Các chi phí được tập hợp vào TK154 và khi hòan thành dịch vụ thì ghi N632/C154.

Các khỏan chi phí trực tiếp hình thành nên giá vốn dịch vụ thì bạn ghi tương ứng vào Nợ 621, 622 hoặc 627.
Ở đây tiền thuê nhà phải trả cho ông A gọi là chi phí dịch vụ mua ngòai (mua lại của bên ngòai) => Ghi Nợ 627.

Có thể tồn tại một số chi phí mà bạn không thể phân biệt nổi đó là chi phí trực tiếp hay gián tiếp.
Khi đó bạn có thể ghi Nợ 627 hay Nợ 642 đều được.
Nhưng càng xem xét cụ thể chừng nào càng tốt chừng nấy. Cố gắng phân định đúng sẽ tốt cho quản lý.