Chào cả nhà. Anh chị cho em hỏi vài vấn đề về bất động sản đầu tư nhé. Em chưa làm qua lĩnh vực này nên giờ rất lúng túng.
- Cty em thuê kho của 1 cty khác trong 5 năm, sau thời hạn này sẽ trả kho lại cho người ta. Và cty em lại cho người khác thuê lại kho này. vậy đây có thuộc trường hợp bất động sản đầu tư không? và định khoản như thế nào?
- Nếu là BĐS đầu tư, thì em xác định nguyên giá như thế nào? Em đã tìm hiểu trong thông tư hướng dẫn kế toán chuẩn mực BĐS đầu tư và chuẩn mực thuê tài sản. Theo như những gì em đã đọc trong đó, thì trường hợp của cty em thuộc dạng là thuê hoạt động kho hàng này, và cho cty khác thuê lại. Như vậy thì làm sao xác định nguyên giá BĐS đầu tư đây?
- Sorry. Anh chị giúp em định khoản cụ thể nhé:
+ Trong kỳ, nhận hóa đơn mình thuê kho của cty A: 15.000.000 chưa VAT (Hợp đồng thuê kho là 5 năm), và hóa đơn điện nước mình đã sử dụng: 800.000 chưa VAT.
+ Trong kỳ, mình cho cty B thuê lại kho này và cũng đã xuất hóa đơn cho người ta: 20.000.000 chưa VAT, và điện nước là 850.000 chưa VAT
+ Cty mình ngoài việc thuê phần kho này để cho cty khác thuê lại, thì cty mình còn thuê 1 mảnh đất khác nửa, hiện tại đang tiến hành xây dựng văn phòng, dự định sau khi xây xong sẽ cho cty khác thuê. vậy mình phải định khoản như thế nào cho đúng đây?
Hic hic. Cuối năm đến nơi rồi, anh chị giúp em với.....
- Cty em thuê kho của 1 cty khác trong 5 năm, sau thời hạn này sẽ trả kho lại cho người ta. Và cty em lại cho người khác thuê lại kho này. vậy đây có thuộc trường hợp bất động sản đầu tư không? và định khoản như thế nào?
- Nếu là BĐS đầu tư, thì em xác định nguyên giá như thế nào? Em đã tìm hiểu trong thông tư hướng dẫn kế toán chuẩn mực BĐS đầu tư và chuẩn mực thuê tài sản. Theo như những gì em đã đọc trong đó, thì trường hợp của cty em thuộc dạng là thuê hoạt động kho hàng này, và cho cty khác thuê lại. Như vậy thì làm sao xác định nguyên giá BĐS đầu tư đây?
- Sorry. Anh chị giúp em định khoản cụ thể nhé:
+ Trong kỳ, nhận hóa đơn mình thuê kho của cty A: 15.000.000 chưa VAT (Hợp đồng thuê kho là 5 năm), và hóa đơn điện nước mình đã sử dụng: 800.000 chưa VAT.
+ Trong kỳ, mình cho cty B thuê lại kho này và cũng đã xuất hóa đơn cho người ta: 20.000.000 chưa VAT, và điện nước là 850.000 chưa VAT
+ Cty mình ngoài việc thuê phần kho này để cho cty khác thuê lại, thì cty mình còn thuê 1 mảnh đất khác nửa, hiện tại đang tiến hành xây dựng văn phòng, dự định sau khi xây xong sẽ cho cty khác thuê. vậy mình phải định khoản như thế nào cho đúng đây?
Hic hic. Cuối năm đến nơi rồi, anh chị giúp em với.....
