Đền bù giải phóng mặt bằng cho vào tk nào ?

[tammaotn83]

Chào diễn đàn!
tôi đang làm việc tại một công ty khoáng sản. công ty tôi đang đền bù để giải phóng mặt bằng cho khu khai thác mỏ. Vậy những chi phí đền bu ví dụ; đền bù rừng, đền bù nhà ở.... Thì tôi nên hoạch toán vào tk 213 hay là hoạch toán vào tk 242 mong các bạn đọc bài của tôi nếu biết xin góp ý hộ cho. Cám ơn nhiều!

 

[Dragon489]

Ðề: Đền bù cho vào tk nào đây

Chào diễn đàn!
tôi đang làm việc tại một công ty khoáng sản. công ty tôi đang đền bù để giải phóng mặt bằng cho khu khai thác mỏ. Vậy những chi phí đền bu ví dụ; đền bù rừng, đền bù nhà ở.... Thì tôi nên hoạch toán vào tk 213 hay là hoạch toán vào tk 242 mong các bạn đọc bài của tôi nếu biết xin góp ý hộ cho. Cám ơn nhiều!

Đây là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng bạn hạch toán vào TK 242 để phân bổ dần, Cty bạn là cty khai thác khoáng sản do vậy chi phí này không được phân bổ vào giá vốn mà phân bổ sang chi phí kinh doanh TK 641 và bạn không hạch toán qua TK 213 nhé!

Thân chào bạn!

 

[chewingum]

Ðề: Đền bù cho vào tk nào đây

Bên Cty mình kiểm toán họ lại cho đưa vào TSCĐ vô hình đấy. Còn CP phát sinh nhỏ thì đưa vào CPSX luôn.

 

[nt_23]

Ðề: Đền bù cho vào tk nào đây

ở công ty mình cũng đền bù tiền giải phóng mặt bằng cho dân.Và khi vào quyết toán họ cho phép đưa vào TSCD vô hình.

 

[Dragon489]

Ðề: Đền bù cho vào tk nào đây

Mời các bạn tham khảo điều 3 của QĐ 206/2003/QĐ-BTC về nhận biết TSCĐ vô hình TK 213:

2. Tiêu chuẩn và nhận biết tài sản cố định vô hình:

Mọi khoản chi phí thực tế mà doanh nghiệp đã chi ra thoả mãn đồng thời cả bốn điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, mà không hình thành tài sản cố định hữu hình thì được coi là tài sản cố định vô hình. Những khoản chi phí không đồng thời thoả mãn cả bốn tiêu chuẩn nêu trên thì được hạch toán trực tiếp hoặc được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh của doanh nghiệp.
Riêng các chi phí phát sinh trong giai đoạn triển khai được ghi nhận là tài sản cố định vô hình được tạo ra từ nội bộ doanh nghiệp nếu thỏa mãn được bảy điều kiện sau:
a. Tính khả thi về mặt kỹ thuật đảm bảo cho việc hoàn thành và đưa tài sản vô hình vào sử dụng theo dự tính hoặc để bán;
b. Doanh nghiệp dự định hoàn thành tài sản vô hình để sử dụng hoặc để bán;
c. Doanh nghiệp có khả năng sử dụng hoặc bán tài sản vô hình đó;
d. Tài sản vô hình đó phải tạo ra được lợi ích kinh tế trong tương lai;
đ. Có đầy đủ các nguồn lực về kỹ thuật, tài chính và các nguồn lực khác để hoàn tất các giai đoạn triển khai, bán hoặc sử dụng tài sản vô hình đó;
e. Có khả năng xác định một cách chắc chắn toàn bộ chi phí trong giai đoạn triển khai để tạo ra tài sản vô hình đó;
g. Ước tính có đủ tiêu chuẩn về thời gian sử dụng và giá trị theo quy định cho tài sản cố định vô hình.

Chi phí thành lập doanh nghiệp, chi phí đào tạo nhân viên, chi phí quảng cáo phát sinh trước khi thành lập doanh nghiệp, chi phí cho giai đoạn nghiên cứu, chi phí chuyển dịch địa điểm, lợi thế thương mại không phải là tài sản cố định vô hình mà được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh trong thời gian tối đa không quá 3 năm kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu hoạt động.

 

[phanminh66]

Ðề: Đền bù cho vào tk nào đây

Theo tôi nghĩ mỏ khoáng sản không thuộc tài sản của Công ty mà là thuê của Nhà nước để khai thác có thời hạn. Vì vậy chi phí đền bù giải phóng mặt bằng phải được hạch toán vào TK 242 và phân bổ dần vào chi phí tiêu thụ sp. Nếu khu mỏ thuê được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được hạch toán vào TK 213.

 

[lily_xu_nghe]

Ðề: Đền bù giải phóng mặt bằng cho vào tk nào ?

Các bác ơi cho e hỏi, chứng từ chi phí đền bù này gồm những gì? có cần hoá đơn đỏ không? công ty e chỉ co giáy biên nhận với bà con thôi? giúp e với???

 

[sinhtodua]

Ðề: Đền bù giải phóng mặt bằng cho vào tk nào ?

Các bác ơi cho e hỏi, chứng từ chi phí đền bù này gồm những gì? có cần hoá đơn đỏ không? công ty e chỉ co giáy biên nhận với bà con thôi? giúp e với???

Chào bạn,

Theo mình, chứng từ cho chi phí đền bù không cần có HĐTC đâu, nó chỉ gồm có : Giấy biên nhận và có thể thì lưu thêm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( do các bản chính của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được gom lại để cấp một giấy chứng nhận mới có tổng diện tích ..)

 

[tiensinh]

Ðề: Đền bù giải phóng mặt bằng cho vào tk nào ?

Thông tư 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 quy định đối tượng thu tiền thuê đất (có thời hạn):
"1.3- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuê đất làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm theo quy định tại khoản 1 Điều 93, khoản 1 Điều 94, khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai; thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối theo quy định từ Điều 74 đến Điều 82 Luật Đất đai; thuê đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP."

Quyết định 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của BTC về khấu hao TSCĐ, điểm đ, Khoản 2, Điều 4 về TSCĐ vô hình:
"đ. Quyền sử dụng đất:
Nguyên giá TSCĐ là quyền SD đất (bao gồm quyền SD đất có thời hạn và quyền SD đất lâu dài): là tiền chi ra để có quyền SD đất hợp pháp cộng (+) chi phí đền bù GP mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ..
...Tiền thuê đất thì được phân bổ dần vào chi phí KD, không ghi nhận là TSCĐ vô hình"

Điều 11 Quyết định 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của BTC về khấu hao TSCĐ khi xác định thời gian khấu hao quy định:
"...Riêng thời gian sử dụng của quyền SD đất có thời hạn là thời hạn được phép sử dụng đất theo quy định"

Như vậy Công ty của bạn phải được nhà nước cho thuê đất có thời hạn để hoạt động khoáng sản thì công ty bạn mới được khai thác.
Theo hướng dẫn các văn bản nêu trên: Tiền đền bù rừng, đền bù nhà ở.... công ty bạn ghi nhận TK213, khấu hao theo thời gian cho thuê. Tiền thuê đất của năm nào tính vào chi phí của năm đó.

Thêm về chứng từ đền bù: Nếu đền bù cho tổ chức KD thì phải có hóa đơn, nếu đền bù cho cá nhân, hộ gia đình thì lập chứng từ chi tiền theo phương án đền bù được duyệt của cấp thẩm quyền cho thuê đất, quyết định cho thuê đất của cấp thẩm quyền.

(các bạn giúp mình trích văn bản hoặc trích nội dung bài bạn khác nhé, mình không biết trích)

 

[sinhtodua]

Ðề: Đền bù giải phóng mặt bằng cho vào tk nào ?

Như vậy Công ty của bạn phải được nhà nước cho thuê đất có thời hạn để hoạt động khoáng sản thì công ty bạn mới được khai thác.
Theo hướng dẫn các văn bản nêu trên: Tiền đền bù rừng, đền bù nhà ở.... công ty bạn ghi nhận TK213, khấu hao theo thời gian cho thuê. Tiền thuê đất của năm nào tính vào chi phí của năm đó.

Bạn nói đúng, để có thể tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng thì Công ty phải hoàn tất xong các thủ tục : từ việc có giấy phép thăm dò đến giấy phép khai thác... rùi sau khí hoàn tất việc đền bù sẽ được ký hợp đồng thuê đất có thời hạn với Nhà Nước...

Trong quá trình này, theo mình tất cả các chi phí sẽ được hạch toán vào TK 242, sau khi Cty hoàn tất và đi vào hoạt động sẽ đưa vào TK 213 rồi trích khấu hao.