Đất có được tính khấu hao?

[kimbinh093]

Chào mọi người.
Mình muốn hỏi tất cả TSCĐ đều được tính khấu hao, nhưng ko biết đất có được tính khấu hao ko? và thời hạn khấu hao là bao nhiêu năm?

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Đất có được tính khấu hao?

Chào mọi người.
Mình muốn hỏi tất cả TSCĐ đều được tính khấu hao, nhưng ko biết đất có được tính khấu hao ko? và thời hạn khấu hao là bao nhiêu năm?

Nếu đất thuê có thời hạn thì thời gian khấu hao là thời gian thuê, nếu đất thuộc quyền sử dụng của công ty thì không được trích khấu hao vì quyền sử dụng đất xài không bao giờ mòn.hehe.

 

[xilanhtt]

Ðề: Đất có được tính khấu hao?

trường hợp 1: đất thuê, thanh toán theo tháng hoặc quý thì bạn cho thẳng vào chi phí, không phải khấu hao gì cả.
trường hợp 2: đất thuê dài hạn, thanh toán theo năm hoặc nhiều năm một thì bạn chia nhỏ khoản tiền thuê đó ra theo từng tháng, hạch toán 635 (CP trả trước, vẫn lên giá vốn bình thường,)
trường hợp 3: đất thuộc quyền sử dụng của doanh nghiệp thì không tính khấu hao (chỉ tính khấu hao tài sản trên đất thôi nhé - VD: nhà xưởng, kho bãi...)

Kết luận chung: Đất là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, không phải của cá nhân hay doanh nghiệp nào cả. KHÔNG PHẢI TÍNH KHẤU HAO.

THÂN!

 

[mai49kt]

Ðề: Đất có được tính khấu hao?

hix, giá trị của đất k ngừng tăng lên, vậy bạn tính khấu hao thế nào. Đất k tính khấu hao bạn nhé nếu đất thuộc quyền sở hữu của công ty bạn

 

[Hungketoan]

Ðề: Đất có được tính khấu hao?

Nhưng nế đất đó mình đi sang nhượng lại , vậy chi phí sang nhượng tính vào đâu ? bây giờ sang nhượng số tiền lên tới cả tỷ đồng ấy chứ

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Đất có được tính khấu hao?

Nhưng nế đất đó mình đi sang nhượng lại , vậy chi phí sang nhượng tính vào đâu ? bây giờ sang nhượng số tiền lên tới cả tỷ đồng ấy chứ

Nếu sang nhượng lại thì được xem là chuyển nhượng BĐS, đưa vào chi phí chuyển nhượng BĐS để kê khai tính thuế riêng.

 

[Song Sinh]

Ðề: Đất có được tính khấu hao?

Chào mọi người.
Mình muốn hỏi tất cả TSCĐ đều được tính khấu hao, nhưng ko biết đất có được tính khấu hao ko? và thời hạn khấu hao là bao nhiêu năm?

Nếu đất thuộc quyền sở hữu của công ty thì là tài sản cố định vô hình, được ghi nhận là tài sản nhưng không được trích khấu hao.

Tại điểm 6 Điều 9 mục III Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định rõ:

"Quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định vô hình đặc biệt, doanh nghiệp ghi nhận là tài sản cố định vô hình theo nguyên giá nhưng không được trích khấu hao".
Thân.