Cùng hợp tác đầu tư xây dựng

[nghiavanhn]

Công ty mình ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với 1 bên cá nhân(có đất) để xây 1 tòa nhà với mục đích sau khi hoàn thành bên mình sẽ cho bên khác thuê lại. Thời hạn HĐ là 50 năm. Bên cá nhân đó sẽ xây toàn bộ tòa nhà còn bên cty mình chỉ chi một số hạng mục như: chi phí thiết kế tòa nhà đó, mua thang máy, gạch ốp lát, hệ thống điện nước.
Sau khi tòa nhà hoàn thành bên mình sẽ trả 1 khoản tiền thuê nhà cố định theo HĐ.
Mình chưa biết hạch toán các chi phí trên đã có hóa đơn vào TK nào?
Chi phí mua thang máy đó có được cho luôn là tài sản cố định ko?
Mong các bạn hướng dẫn giùm.

 

[hkt88]

Ðề: Cùng hợp tác đầu tư xây dựng

Tưởng có vụ nào cho AE làm cùng híc lại một người cần giúp đỡ :X

 

[nghiavanhn]

Cái này mọi người cùng giúp đỡ mà.

 

[kinhphucnguy]

Ðề: Cùng hợp tác đầu tư xây dựng

Chào bạn! Theo như bạn trình bày thì tôi có thể hiểu như thế này.
- Đây là hình thức liên kết để kinh doanh kg thuộc lĩnh vực kinh doanh của Cty bạn,
- Cty bạn kg trực tiếp quản lý điều hành hoặc chỉ tham gia 1 phần (vì tỷ lệ vốn đầu tư ít),
- Cty bạn sẽ thuê lại 1 phần trong ngôi nhà.
Do vậy theo tôi thì:
- 2 bên cần có biên bản để xác định:
+ Tổng giá trị quyết toán công trình đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng,
+ Tất cả những công việc và tổng giá trị bên bạn tham gia trong công trình là bao nhiêu? Xác định tổng phần vốn tham gia và tỷ trọng vốn tham gia.
- Nếu tính giá gốc, kg tính nhân công công việc thì bạn căn cứ biên bản để hạch toán, còn hóa đơn bạn giao cho công trình để họ tổng hợp quyết toán công trình.
- Nếu tính cả phần công việc do Cty mình làm và vật tư thì Cty bạn ký hợp đồng thầu phụ với công trình theo từng công việc cụ thể. Trình tự hạch toán cũng bình thường, doanh thu, chi phí, ...
Chào bạn.