Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

[junyeu]

Chào cả nhà! Em có 1 thắc mắc xin cả nhà gỡ rối dùm. T12/08 Công ty em có làm hợp đồng mượn nhà của sếp em với mục đích là xây dựng lại và sau đó cho thuê văn phòng, công ty em có đăng ký chứuc năng xây dựng và cho thuê văn phòng,đầu T1/09 trong lúc chờ đợi thiết kế và xin giấy phép xây dựng ngôi nhà trên, công ty em có cho 1 đơn vị khác thuê trong thời hạn 06 tháng, hiện tại đơn vị đó đã chuyển tiền vào tài khoản công ty rùi. Nay công ty em phải xuất hoá đơn GTGT để trả cho công ty đó. Ngay từ đầu em thấy xuất hoá đơn như vậy hình như là chưa ổn, em có trình bày với sếp nhưng sếp em cứ khăng khăng xử lý như trên. Em đã hỏi cán bộ quản lý thuế bên em và được trả lời là công ty em chỉ xuất được hoá đơn GTGT khi mà công ty em đã đầu tư vào nhà trên ( tức là cho chi phí đầu vào), em cũng đã làm công văn gửi lên Tổng cục Thuế Hà Nội nhưng dính vào Tết nên chưa thấy họ trả lời, mà sếp em và công ty kia đang giục quá. Em đang hoãn kế xuất HĐ sang T2/09. Sự việc là như vật, Rất mong cả nhà góp ý và chia xẻ.

 

[nhgiap]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Không xuất hoá đơn được dâu em ơi. Trường hợp này Công ty anh cũng đã vướng và TCT đã có nhiều văn bản trả lời em chịu khó vào trang thư viện pháp luật để tải các văn bản có liên quan

 

[dalatbuon]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Theo mình trường hợp này không được.Chỉ khi nào nhà này thuộc sở hữu của công ty thì thì ký hợp đồng cho thuê bạn mới có thể xuất HĐ

 

[Ductruong]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Nếu TCT đã nói là không xuất được thì em đừng xuất, vì cty em không bỏ chi phí vào xây dựng ngôi nhà đó nên chưa phải là TS của cty em nên không xuất được, mà công ty em đang có kế hoặch xây dưng lại thì em bảo xếp em tìm chi phí đầu vào cho ngôi nhà trước thời điểm xuất HĐ

 

[Dragon489]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Chào cả nhà! Em có 1 thắc mắc xin cả nhà gỡ rối dùm. T12/08 Công ty em có làm hợp đồng mượn nhà của sếp em với mục đích là xây dựng lại và sau đó cho thuê văn phòng, công ty em có đăng ký chứuc năng xây dựng và cho thuê văn phòng,đầu T1/09 trong lúc chờ đợi thiết kế và xin giấy phép xây dựng ngôi nhà trên, công ty em có cho 1 đơn vị khác thuê trong thời hạn 06 tháng, hiện tại đơn vị đó đã chuyển tiền vào tài khoản công ty rùi. Nay công ty em phải xuất hoá đơn GTGT để trả cho công ty đó. Ngay từ đầu em thấy xuất hoá đơn như vậy hình như là chưa ổn, em có trình bày với sếp nhưng sếp em cứ khăng khăng xử lý như trên. Em đã hỏi cán bộ quản lý thuế bên em và được trả lời là công ty em chỉ xuất được hoá đơn GTGT khi mà công ty em đã đầu tư vào nhà trên ( tức là cho chi phí đầu vào), em cũng đã làm công văn gửi lên Tổng cục Thuế Hà Nội nhưng dính vào Tết nên chưa thấy họ trả lời, mà sếp em và công ty kia đang giục quá. Em đang hoãn kế xuất HĐ sang T2/09. Sự việc là như vật, Rất mong cả nhà góp ý và chia xẻ.

Theo quan điểm của cá nhân tôi thì bên bạn vẫn xuất được hóa đơn mặc dù bên bạn chưa đầu tư xây dựng ngôi nhà đó vì:
+ Bạn đã có ký hợp đồng mượn nhà đó và nếu trong hợp đồng đó quy định DN bạn có toàn quyền quyết định về ngôi nhà (trừ bán) trong toàn bộ qua trình mượn nhà thì không có gì là sai.
+ DN bạn có chức năng xây dựng và cho thuê văn phòng nên đảm bảo việc bạn ký hợp đồng cho thuê và xuất hóa đơn cho đối tác là hoàn toàn hợp pháp.
+ trường hợp này nếu DN bạn không thực hiện tính giá vốn dịch vụ cho thuê thì chỉ có chi phí quản lý và CP bán hàng trong hoạt động cho thuê này nên đầu vào có thể cuối tháng mới có khi bạn xuất hóa đơn đầu tháng.

+ Điều trên cũng được đảm bảo rằng thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà bên bạn xuất hóa đơn ngay để không trái với quy định về thời điểm lập hóa đơn.

Tóm lại theo quan điểm cá nhân của tôi thì DN bạn hoàn toàn có thể xuất hóa đơn cho thuê nhà một cách hợp pháp.

Chào bạn!

 

[aime304]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Chào cả nhà! Em có 1 thắc mắc xin cả nhà gỡ rối dùm. T12/08 Công ty em có làm hợp đồng mượn nhà của sếp em với mục đích là xây dựng lại và sau đó cho thuê văn phòng, công ty em có đăng ký chứuc năng xây dựng và cho thuê văn phòng,đầu T1/09 trong lúc chờ đợi thiết kế và xin giấy phép xây dựng ngôi nhà trên, công ty em có cho 1 đơn vị khác thuê trong thời hạn 06 tháng, hiện tại đơn vị đó đã chuyển tiền vào tài khoản công ty rùi. Nay công ty em phải xuất hoá đơn GTGT để trả cho công ty đó. Ngay từ đầu em thấy xuất hoá đơn như vậy hình như là chưa ổn, em có trình bày với sếp nhưng sếp em cứ khăng khăng xử lý như trên. Em đã hỏi cán bộ quản lý thuế bên em và được trả lời là công ty em chỉ xuất được hoá đơn GTGT khi mà công ty em đã đầu tư vào nhà trên ( tức là cho chi phí đầu vào), em cũng đã làm công văn gửi lên Tổng cục Thuế Hà Nội nhưng dính vào Tết nên chưa thấy họ trả lời, mà sếp em và công ty kia đang giục quá. Em đang hoãn kế xuất HĐ sang T2/09. Sự việc là như vật, Rất mong cả nhà góp ý và chia xẻ.

Có một cách giải quyết.
- Làm hợp đồng thuê lại căn nhà trên, bảo ông GD Cty bạn lên thuế mua hd lẻ về làm chứng từ đầu vào nhé!

 

[Red Square]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Được phép xuất hóa đơn khai doanh thu nếu trong hợp đồng mượn nhà có qui định sẽ cho bên thứ 3 thuê lại.
Trường hợp trong hợp đồng không qui định điều này thì cũng xuất được luôn

 

[tiensinh]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Được phép xuất hóa đơn khai doanh thu nếu trong hợp đồng mượn nhà có qui định sẽ cho bên thứ 3 thuê lại.
Trường hợp trong hợp đồng không qui định điều này thì cũng xuất được luôn

Hợp đồng không nói gì cả, định bán vịt giời à? Xuất hoá đơn xong đòi được tiền, thằng cho mượn đòi nhà => thằng thuê mất trắng!

 

[Dragon489]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Hợp đồng không nói gì cả, định bán vịt giời à? Xuất hoá đơn xong đòi được tiền, thằng cho mượn đòi nhà => thằng thuê mất trắng!

Hihi khi đó chẳng liên quan gì tới thằng cho thuê cả vì trong trường hợp này thằng cho thuê cung cấp dịch vụ mà pháp luật không cấm và nó có cả chức năng, tội thân mỗi thằng đi thuê thôi không chịu tìm hiểu kỹ. Chỉ khi nào trong hợp đồng nói trong quá trình mượn nhà thằng mượn không được phép cho thuê, nhượng bán... thì khi đó thằng cho thuê vi phạm hợp đồng kinh tế và ra tòa thì thằng cho thuê phải bồi thường cho thằng cho mượn, còn thằng đi thuê thì chịu

 

[loan76]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Hihi khi đó chẳng liên quan gì tới thằng cho thuê cả vì trong trường hợp này thằng cho thuê cung cấp dịch vụ mà pháp luật không cấm và nó có cả chức năng, tội thân mỗi thằng đi thuê thôi không chịu tìm hiểu kỹ. Chỉ khi nào trong hợp đồng nói trong quá trình mượn nhà thằng mượn không được phép cho thuê, nhượng bán... thì khi đó thằng cho thuê vi phạm hợp đồng kinh tế và ra tòa thì thằng cho thuê phải bồi thường cho thằng cho mượn, còn thằng đi thuê thì chịu

Vậy thì khi mình đi thuệ nhà, cũng phải tìm hiểu thêm nguồn gốc căn nhà nữa trong khi bên cho mình thuê có đủ tư cách pháp nhân nhưng phải hỏi nó : nhà ông ở đâu mà ra ?

 

[Dragon489]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Vậy thì khi mình đi thuệ nhà, cũng phải tìm hiểu thêm nguồn gốc căn nhà nữa trong khi bên cho mình thuê có đủ tư cách pháp nhân nhưng phải hỏi nó : nhà ông ở đâu mà ra ?

+ Không phải hỏi nhà ông ở đâu mà ra đâu chị mà khi ký kết hợp đồng thuê nhà thì mình phải yêu cầu bên cho thuê cung cấp giấy tờ chứng minh sở hữu ngôi nhà và có quyền cho thuê hợp pháp. Đảm bảo rằng ngôi nhà đó đủ điều kiện để người cho thuê nhà có thể cho thuê.

 

[loan76]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

+ Không phải hỏi nhà ông ở đâu mà ra đâu chị mà khi ký kết hợp đồng thuê nhà thì mình phải yêu cầu bên cho thuê cung cấp giấy tờ chứng minh sở hữu ngôi nhà và có quyền cho thuê hợp pháp. Đảm bảo rằng ngôi nhà đó đủ điều kiện để người cho thuê nhà có thể cho thuê.

Vậy trong Giấy cho mượn nhà có câu : bên được cho mượn được toàn quyền sử dụng căn nhà này thì sao , có được cho thuê ko ?

 

[Dragon489]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Vậy trong Giấy cho mượn nhà có câu : bên được cho mượn được toàn quyền sử dụng căn nhà này thì sao , có được cho thuê ko ?

Đọc lại bài 5 đi bà chị, có câu trả lời rồi đó!

 

[loan76]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

câu này thì chắc phải tùy người sử dụng rồi. nhưng thông thường thì theo sun sao câu này chắc phải có câu loại trừ chứ hả chị ?

Thông thường những trường hợp như thế này, nếu đã cho mượn nhà thì chắc chắc người cho mượn và cty được mượn có "quan hệ" với nhau.
Nếu có sự việc ko hay xảy ra thì bên được mượn nhà ( cty cho thuê nhà) phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với bên đi thuê.

 

[Ngốc]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Vậy trong Giấy cho mượn nhà có câu : bên được cho mượn được toàn quyền sử dụng căn nhà này thì sao , có được cho thuê ko ?

Vẫn có câu màu xanh, mượn xong em phá nhà cho sập rồi trả thì có được ko ???

 

[loan76]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Đọc lại bài 5 đi bà chị, có câu trả lời rồi đó!

Đang nói về vấn đề bên đi thuê chịu thiệt hại hoàn toàn => hình như vô lý.
Nếu như hợp đồng cho mượn nhà ko được quyền cho thuê mà bên mượn nhà đem nhà đi cho thuê => ******* => phải bồi thường cho bên đi thuê chứ ?

 

[loan76]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Vẫn có câu màu xanh, mượn xong em phá nhà cho sập rồi trả thì có được ko ???

Hình như được,hehe.

Nhưng thông thường cũng có câu : khi giao trả phải đúng với hiện trạng ban đầu .

 

[Dragon489]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Đang nói về vấn đề bên đi thuê chịu thiệt hại hoàn toàn => hình như vô lý.
Nếu như hợp đồng cho mượn nhà ko được quyền cho thuê mà bên mượn nhà đem nhà đi cho thuê => ******* => phải bồi thường cho bên đi thuê chứ ?

Vậy bà chị lại đọc lại bài đó, em có ghi trường hợp này DN có được phép cho thuê nhà và xuất hóa đơn hay không? Hình như bà chị đi xa chủ đề người hỏi đầu topic rồi ạ!

 

[Kidmandang]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Đang nói về vấn đề bên đi thuê chịu thiệt hại hoàn toàn => hình như vô lý.
Nếu như hợp đồng cho mượn nhà ko được quyền cho thuê mà bên mượn nhà đem nhà đi cho thuê => ******* => phải bồi thường cho bên đi thuê chứ ?

Tất nhiên phải bồi thường rồi, bây giờ em cho chị thuê cái xe tăng ở dinh thống nhất - em xuất hoá đơn(tất nhiên là mua ở cơ quan thuế) chị tin tưởng giao tiền cho em sau đó mới biết là em ko sở hữu và ko có quyền cho thuê thì chị hoàn toàn có quyền đòi bồi thường - kiện em tội lừa gạt con gái nhà ... giàu

 

[loan76]

Ðề: Có xuất được hoá đơn GTGT ko?

Vậy bà chị lại đọc lại bài đó, em có ghi trường hợp này DN có được phép cho thuê nhà và xuất hóa đơn hay không? Hình như bà chị đi xa chủ đề người hỏi đầu topic rồi ạ!

Mở rộng ra để những bên cho thuê và đi thuê có thêm kinh nghiệm vì thấy thằng đi thuê phải chịu thiệt hại nhiều quá nên có vẻ ko công bằng lắm.