Chi phí xây dựng nhà kho

brightday

Member
Hội viên mới
Cong ty mình thuê mặt bằng sau đó xây dựng nhà kho, Tổng chi phí là 50tr. Chi phí trich trong 5năm và đã trích được 02 năm , nay bên mình đổi tru sở vậy chi phí còn lại đó hạch toán ra sao?
Và nếu bên mình cho thuê lại thì mình phải xuất hóa đơn như thế nào?:banginvg1:
 
Sửa lần cuối:
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Lý do đổi trụ sở : Hợp đồng thuê 05 năm, bây giờ thay đổi trụ sở đi thuế, bạn vẫn hạch toán vào chi phí hợp lý cho khản này.Phân bổ tiếp tiếp cho hết giá trị
thân chào


Chi phí này có hợp lý ko nhỉ? Tuy là mình bỏ ra nhg 3 năm sau mình có dùng đến đâu. Với lại nếu nó là cphl thì phân bổ trong time 3 năm thì Sói thấy ko hợp lý bằng đưa một lần khi đổi trụ sở.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Cong ty mình thuê mặt bằng sau đó xây dựng nhà kho, Tổng chi phí là 50tr. Chi phí trich trong 5năm và đã trích được 02 năm , nay bên mình đổi tru sở vậy chi phí còn lại đó hạch toán ra sao?
Và nếu bên mình cho thuê lại thì mình phải xuất hóa đơn như thế nào?:banginvg1:


Nếu bên bạn cho thuê lại thì vẫn xuất hóa đơn bình thường, và phần chi phí xây dựng đc phân bổ đó chính là giá vốn hoạt động cho thuê nhà kho.
 
Sửa lần cuối:
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Vậy theo a số tiền mình bỏ ra, nhg ko phải cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì có được đưa vào chi phí hợp lý?!

Ex: anh mua hàng hóa về có hóa đơn đó, nhg mua về để đó cho hỏng, ko mang lại lợi ích nào cho hoạt động SXKD hết.

Theo Sói cách tốt nhất để đưa nó vào chi phí hợp lý là chỉ toàn bộ số tiền bỏ ra phân bổ trong 2 năm. ( Xem như ước tính time sử dụng hợp lý của số tiền bỏ ra này là 2 năm)

Nó chưa phân bổ hết nhưng mà số tiền này mình đã bỏ ra để trả cho việc thuê nhà kho rồi, tuy không sử dụng nữa vẫn tính vào chi phí hợp lý
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Chi phí này có hợp lý ko nhỉ? Tuy là mình bỏ ra nhg 3 năm sau mình có dùng đến đâu. Với lại nếu nó là cphl thì phân bổ trong time 3 năm thì Sói thấy ko hợp lý bằng đưa một lần khi đổi trụ sở.
Nếu bây giờ đổi trụ sở và cho thuê nhà kho thì tiếp tục phân bổ chi phí còn lại đó để làm chi phí cho thuê kho.
Theo Sói cách tốt nhất để đưa nó vào chi phí hợp lý là chỉ toàn bộ số tiền bỏ ra phân bổ trong 2 năm. ( Xem như ước tính time sử dụng hợp lý của số tiền bỏ ra này là 2 năm)
2 năm trước đã pbổ rồi thì giờ sao pbo63 thêm vào 2 năm đó được nữa?
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

2 năm trước đã pbổ rồi thì giờ sao pbo63 thêm vào 2 năm đó được nữa?
uh nhỉ! Bây giờ đề cập đến vấn đề khác nhé!

Phân bổ chỉ là ước tính, ước tính time sử dụng có thể ko đúng. Nếu ước tính này tạo nên một sai sót trọng yếu thì chúng ta có được điều chỉnh hồi tố ko nhỉ?!

Các bác tham khảo VAS về sự kiện phát sinh sau ngày kết thúc niên độ để chúng ta cùng có ý kiến nhé!
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

uh nhỉ! Bây giờ đề cập đến vấn đề khác nhé!

Phân bổ chỉ là ước tính, ước tính time sử dụng có thể ko đúng. Nếu ước tính này tạo nên một sai sót trọng yếu thì chúng ta có được điều chỉnh hồi tố ko nhỉ?!

Các bác tham khảo VAS về sự kiện phát sinh sau ngày kết thúc niên độ để chúng ta cùng có ý kiến nhé!

Sói cho anh hỏi, phương pháp hồi tố dùng điều chỉnh BCTC có thể điều chỉnh cho bao nhiêu kỳ kế toán :confuse1:
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Theo em, nếu công ty cho thuê lại thì vẫn phân bổ bình thường vả xuất hóa đơn như các bác đã nói. Còn nếu công ty không thuê nữa thì áp dụng theo chuẩn mực kế toán 29:
20. Nếu sự thay đổi ước tính kế toán dẫn đến thay đổi tài sản, nợ phải trả, hoặc thay đổi một khoản mục trong vốn chủ sở hữu thì thay đổi ước tính kế toán đó sẽ được ghi nhận bằng cách điều chỉnh giá trị ghi sổ của tài sản, nợ phải trả hay khoản mục thuộc vốn chủ sở hữu liên quan.
21. Việc điều chỉnh phi hồi tố đối với ảnh hưởng của thay đổi ước tính kế toán có nghĩa là thay đổi chỉ được áp dụng cho giao dịch, sự kiện kể từ ngày thay đổi ước tính kế toán. Thay đổi ước tính kế toán có thể chỉ ảnh hưởng đến Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của kỳ hiện tại, hoặc có thể ảnh hưởng đến Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của cả kỳ hiện tại và các kỳ sau đó.
Ví dụ, thay đổi ước tính giá trị khoản phải thu khó đòi chỉ ảnh hưởng đến lãi, lỗ của kỳ hiện tại và do đó được ghi nhận vào kỳ hiện tại. Ngược lại, thay đổi ước tính thời gian sử dụng hữu ích hoặc cách thức sử dụng TSCĐ làm cơ sở tính khấu hao sẽ ảnh hưởng đến chi phí khấu hao của cả kỳ hiện tại và các kỳ sau. Trong cả hai trường hợp, ảnh hưởng của thay đổi đối với kỳ hiện tại được ghi nhận vào Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của kỳ hiện tại, còn những ảnh hưởng đối với các kỳ tương lai được ghi nhận vào Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của các kỳ tương lai.

- Em nhận xét vậy có hợp lý không các bác.
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Làm gì mà phức tạp hoá vấn đề lên thế các bác.

@sói: Vấn đề này đâu liên quan gì đến điều chỉnh hồi tố mà vác mấy cái VAS vào đây
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Vậy theo a số tiền mình bỏ ra, nhg ko phải cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì có được đưa vào chi phí hợp lý?!

Ex: anh mua hàng hóa về có hóa đơn đó, nhg mua về để đó cho hỏng, ko mang lại lợi ích nào cho hoạt động SXKD hết.

Theo Sói cách tốt nhất để đưa nó vào chi phí hợp lý là chỉ toàn bộ số tiền bỏ ra phân bổ trong 2 năm. ( Xem như ước tính time sử dụng hợp lý của số tiền bỏ ra này là 2 năm)

Khi thuê hợp đồng ghi nhận 5 năm rồi vậy chi phí phải phân bổ 5 năm.
Nếu bây giờ đổi trụ sở và cho thuê nhà kho thì tiếp tục phân bổ chi phí còn lại đó để làm chi phí cho thuê kho.

2 năm trước đã pbổ rồi thì giờ sao pbo63 thêm vào 2 năm đó được nữa?
Vấn đề là cho thuê lại có được không khi mà nhà kho không phải của mình (cho thuê cái không phải của mình). Vậy tốt nhất là đàm phán với chủ sở hữu và người thứ 3 muốn thuê là: Cắt hợp đồng thuê trước thời hạn chuyển cho người thứ 3. Như vậy chủ sở hữu không thiêt hại gì mà mình thu tiền về giảm chi phí (tiền này người thứ 3 trả nhờ qua chủ sở hữu cho mình).

uh nhỉ! Bây giờ đề cập đến vấn đề khác nhé!

Phân bổ chỉ là ước tính, ước tính time sử dụng có thể ko đúng. Nếu ước tính này tạo nên một sai sót trọng yếu thì chúng ta có được điều chỉnh hồi tố ko nhỉ?!

Các bác tham khảo VAS về sự kiện phát sinh sau ngày kết thúc niên độ để chúng ta cùng có ý kiến nhé!

Sói cho anh hỏi, phương pháp hồi tố dùng điều chỉnh BCTC có thể điều chỉnh cho bao nhiêu kỳ kế toán :confuse1:

Theo em, nếu công ty cho thuê lại thì vẫn phân bổ bình thường vả xuất hóa đơn như các bác đã nói. Còn nếu công ty không thuê nữa thì áp dụng theo chuẩn mực kế toán 29:
20. Nếu sự thay đổi ước tính kế toán dẫn đến thay đổi tài sản, nợ phải trả, hoặc thay đổi một khoản mục trong vốn chủ sở hữu thì thay đổi ước tính kế toán đó sẽ được ghi nhận bằng cách điều chỉnh giá trị ghi sổ của tài sản, nợ phải trả hay khoản mục thuộc vốn chủ sở hữu liên quan.
21. Việc điều chỉnh phi hồi tố đối với ảnh hưởng của thay đổi ước tính kế toán có nghĩa là thay đổi chỉ được áp dụng cho giao dịch, sự kiện kể từ ngày thay đổi ước tính kế toán. Thay đổi ước tính kế toán có thể chỉ ảnh hưởng đến Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của kỳ hiện tại, hoặc có thể ảnh hưởng đến Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của cả kỳ hiện tại và các kỳ sau đó.
Ví dụ, thay đổi ước tính giá trị khoản phải thu khó đòi chỉ ảnh hưởng đến lãi, lỗ của kỳ hiện tại và do đó được ghi nhận vào kỳ hiện tại. Ngược lại, thay đổi ước tính thời gian sử dụng hữu ích hoặc cách thức sử dụng TSCĐ làm cơ sở tính khấu hao sẽ ảnh hưởng đến chi phí khấu hao của cả kỳ hiện tại và các kỳ sau. Trong cả hai trường hợp, ảnh hưởng của thay đổi đối với kỳ hiện tại được ghi nhận vào Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của kỳ hiện tại, còn những ảnh hưởng đối với các kỳ tương lai được ghi nhận vào Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của các kỳ tương lai.

- Em nhận xét vậy có hợp lý không các bác.

Những cái này để giải quyết gì nhỉ? Như một bài báo cáo về VAS vậy các Pác.
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Nếu công ty bạn cho thuê kho lại thì hạch toán bình thường. Còn nếu không sử dụng nữa thì phải hạch toán vào chi phi quản lý.
 
Ðề: Chi phí xây dựng nhà kho

Sói cho anh hỏi, phương pháp hồi tố dùng điều chỉnh BCTC có thể điều chỉnh cho bao nhiêu kỳ kế toán :confuse1:

Anh đọc VAS29 đi! :leu:
-----------------------------------------------------------------------------------------
Làm gì mà phức tạp hoá vấn đề lên thế các bác.

@sói: Vấn đề này đâu liên quan gì đến điều chỉnh hồi tố mà vác mấy cái VAS vào đây
Sói đã bảo là đề cập đến vấn đề khác rùi mà.

Hơn nữa, đã đưa ra giả định trọng yếu!
-----------------------------------------------------------------------------------------
Làm gì mà phức tạp hoá vấn đề lên thế các bác.

@sói: Vấn đề này đâu liên quan gì đến điều chỉnh hồi tố mà vác mấy cái VAS vào đây
Bao chỉ toàn phán bừa nhé! Đưa ra lý lẽ thuyết phục hơn đi anh!
-----------------------------------------------------------------------------------------
Khi thuê hợp đồng ghi nhận 5 năm rồi vậy chi phí phải phân bổ 5 năm.

Vấn đề là cho thuê lại có được không khi mà nhà kho không phải của mình (cho thuê cái không phải của mình). Vậy tốt nhất là đàm phán với chủ sở hữu và người thứ 3 muốn thuê là: Cắt hợp đồng thuê trước thời hạn chuyển cho người thứ 3. Như vậy chủ sở hữu không thiêt hại gì mà mình thu tiền về giảm chi phí (tiền này người thứ 3 trả nhờ qua chủ sở hữu cho mình).







Những cái này để giải quyết gì nhỉ? Như một bài báo cáo về VAS vậy các Pác.
Kho ko thuộc sở hữu của mình nhưng mình đang có quyền sử dụng nó. Nếu như cách bạn hiểu thì kho ko phải của bạn sao bạn dùng?!

"Bài báo cáo về VAS" ?! VAS được soạn, điều chỉnh... để làm gì nhỉ?! Cho vui?! Bạn có bao giờ đọc nó ko ?
 
Sửa lần cuối:

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Cách làm file Excel quản lý lãi vay

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top