chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

[cheng]

bên công ty mình có thuê nhà làm trụ sở công ty, có hợp đồng thuê nhà với người đứng tên thuê là giám đốc công ty. Vậy khoản chi phí đó sẽ hạch toán vào đâu và có thể coi là một khoản chi phí hợp lí hay ko?

 

[phuongthu]

Ðề: chi phí thuê nhà

bên công ty mình có thuê nhà làm trụ sở công ty, có hợp đồng thuê nhà với người đứng tên thuê là giám đốc công ty. Vậy khoản chi phí đó sẽ hạch toán vào đâu và có thể coi là một khoản chi phí hợp lí hay ko?

tui nghĩ người đứng tên thuê là giám đốc, nhưng trong hợp đồng chắc sẽ nêu rõ thuê nhà với mục đích gì chứ.... nếu đúng là có làm trụ sở cty thì chắc chắn sẽ hợp lý thôi. (nếu có hoá đơn)
hạch toán chi phí thuê nhà vào 642....

 

[pq2412]

Ðề: chi phí thuê nhà

để đc đưa vào chi phí thì hợp đồng thuê nhà đó phải ghi là cho cty thuê để là văn phòng hay trụ sở và người đúng ra đại diện là giám đốc,và phải có hoá đơn nữa.cái đó sẽ đưa vào TK642

 

[tranquocttr]

Ðề: chi phí thuê nhà

bên công ty mình có thuê nhà làm trụ sở công ty, có hợp đồng thuê nhà với người đứng tên thuê là giám đốc công ty. Vậy khoản chi phí đó sẽ hạch toán vào đâu và có thể coi là một khoản chi phí hợp lí hay ko?

Theo mình nghĩ nếu thuê nhà của tư nhân thì làm gì có hoá đơn, chỉ cần có hợp đồng là được nhưng trong hợp đồng cần phải nêu rõ người cho thuê đó phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước theo quy định là được rồi. Nêu vấn đề này bởi vì sau này cq thuế về kiểm tra thì đẩy qua cho chủ nhà cho thuê.

 

[Hoang Duong]

Ðề: chi phí thuê nhà

Bạn làm hợp đòng thuê nhà rồi lên chi cục thuế mua hóa đơn lẻ thì đó là chi phí đó hợp lý .Nếu mà chi phí thuê nhà của năm 2009 thì bây giờ ko mua được hóa đơn lẻ nữa rồi.

 

[hienanhdt]

Ðề: chi phí thuê nhà

Bạn làm hợp đòng thuê nhà rồi lên chi cục thuế mua hóa đơn lẻ thì đó là chi phí đó hợp lý .Nếu mà chi phí thuê nhà của năm 2009 thì bây giờ ko mua được hóa đơn lẻ nữa rồi.

Nếu bạn có hoá đơn thuê nhà thì bạn hạch toán:
Nợ TK142/242
Có TK 111.338
Hàng tháng bạn phân bổ
Nợ TK 642
Có TK 142/242

 

[amy.Hằng]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

Công ty tớ thuê văn phòng ở Hà Tĩnh cho chi nhánh ngoài đó. Có HĐ nên tớ hoạch toán như sau:
Nợ 242
Nợ 1331
Có 111

Hàng tháng tớ khấu trừ tiền thuê văn phòng
Nợ 642
Có 242

Nếu như không có HĐ thì hoạch toán
Nợ 642
Có 111

 

[nghuy]

Ðề: chi phí thuê nhà

Theo mình nghĩ nếu thuê nhà của tư nhân thì làm gì có hoá đơn, chỉ cần có hợp đồng là được nhưng trong hợp đồng cần phải nêu rõ người cho thuê đó phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước theo quy định là được rồi. Nêu vấn đề này bởi vì sau này cq thuế về kiểm tra thì đẩy qua cho chủ nhà cho thuê.

Mình đồng ý với bạn trường hợp thuê nhà tư nhân thì làm gì có hóa đơn.
Cho mình hỏi bạn trường hợp này bạn sẽ định khoản sau,và giải quyết nó như thế nào với nhé!
Làm hợp đồng thuế nhà 01 năm và trả tiền thuê nhà hằng tháng,vd :5tr,và đặt cọc trước 5tr.Mỗi tháng vào 03tây
trả tiền thuê nhà,nhưng do tư nhân nên k có hóa đơn,chỉ có phiếu chi nội bộ của cty cho chủ nhà thì CP đó có được xem là CP hợp lý không?
Còn nữa,hằng tháng chi đều số tiền 5tr thì chác chắn là không phải phân bổ rồi,vậy khi chi mình đưa hẳn vào CP 642 luôn có được k vậy?Xin cho biết ý kiến

 

[tamnt07]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

Thuê nhà tư nhân vẫn có hóa đơn chứ bạn.
Bên cho thuê sẽ lấy hóa đơn lẻ tại chi cục thuế quản lý khu vực đó!

 

[nguyenhuy040]

Ðề: chi phí thuê nhà

Mình đồng ý với bạn trường hợp thuê nhà tư nhân thì làm gì có hóa đơn.
Cho mình hỏi bạn trường hợp này bạn sẽ định khoản sau,và giải quyết nó như thế nào với nhé!
Làm hợp đồng thuế nhà 01 năm và trả tiền thuê nhà hằng tháng,vd :5tr,và đặt cọc trước 5tr.Mỗi tháng vào 03tây
trả tiền thuê nhà,nhưng do tư nhân nên k có hóa đơn,chỉ có phiếu chi nội bộ của cty cho chủ nhà thì CP đó có được xem là CP hợp lý không?
Còn nữa,hằng tháng chi đều số tiền 5tr thì chác chắn là không phải phân bổ rồi,vậy khi chi mình đưa hẳn vào CP 642 luôn có được k vậy?Xin cho biết ý kiến

_ Hóa đơn lên cơ quan Thuế mua
_ Tiền đặt cọc đưa vào phải thu khác
_ Tiền thuê đưa thẳng vào 642 hàng tháng.

 

[X_Men KT]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

nếu thuê nhà của cá nhân thì bạn yêu cầu họ lên Chi Cục Thuế xin cấp HĐ lẻ nhé.
- Nếu mà không có HĐ bạn đưa thẳng vào 642:
Nợ TK 642
Có TK 111...
- Nếu đặt cọc
Nợ TK 142,242
Có TK 111..
- và hàng tháng bạn phân bổ dần:
Nợ TK 642
Có TK 142,242

 

[bichduyettb]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

bạn đưa vào 642 nha , đây là khoản chi phí hợp lý

 

[viet_157]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

Người chủ nhà của bạn phải đăng ký MST cá nhân nếu chưc có, và người chủ nhà đó phải lên chi cục thuế mua hóa đơn bán lẻ xuất với tên công ty bạn.Theo minh nghĩ là vậy còn các anh chị có ý kiền gì thì đóng góp nhé

 

[linhchihd]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

Nguyenhuy040 ơi, trong ví dụ của bạn, tiền đặt cọc cho vào "Phải thu khác" hay " Phải trả khác"?
Có trường hợp khác, công ty mình thuê lại kiốt bán hàng của tư nhân nên phải nộp tiền chuyển nhượng 30.000.000 đồng và hàng tháng nộp tiền thuê nhà. Như vậy, mình hạch toán tiền thuê hàng tháng vào 642, còn tiền chuyển nhượng kia thì hạch toán thế nào bạn ơi?

 

[southchina]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

bạn ở trên nói đúng rùi đó, muốn được xem là chi phí hợp lý thì phải có hợp đồng thuê nhà, hoá đơn do chủ nhà phát hành. Thông thường thì hoá đơn sẽ do cty thuê trực tiếp lên chi cục thuế mua hộ cho chủ nhà ( vì chủ nhà là cá nhân nên nhiều họ rất ngại lên cục thuế để mua). Khi ký thoả thuận ký hợp đồng thuê nhà cũng cần phải chú ý đến thuế TNCN của chủ nhà, giá thuê đã gồm thuế TNCN hay chưa? Cũng cần phải bàn bạc rõ với chủ nhà kẻo tránh xảy ra tranh chấp sau này!

 

[funfun]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

bên công ty mình có thuê nhà làm trụ sở công ty, có hợp đồng thuê nhà với người đứng tên thuê là giám đốc công ty. Vậy khoản chi phí đó sẽ hạch toán vào đâu và có thể coi là một khoản chi phí hợp lí hay ko?

Tôi nghĩ các bạn phải chú ý điểm này:
Thuê nhà tư nhân làm VP không phải nơi nào cũng mua hoá đơn lẻ để xuất cho Công ty bạn đâu.
Vì vậy ngoài việc làm Hợp đồng thuê nhà giữa Công ty và bên cho thuê thì bạn phải yêu cầu chủ nhà xin xác nhận của phường xã về việc cho Công ty bạn thuê căn nhà này(hoặc phòng công chứng) đương nhiên bên cho thuê còn fai nộp một khoản thuế nữa.
Đây là điều chính xác mong bạn tìm hiểu để thực hiện cho đúng.

 

[nguyenhuy040]

Ðề: chi phí thuê nhà định khoản thế nào?

Nguyenhuy040 ơi, trong ví dụ của bạn, tiền đặt cọc cho vào "Phải thu khác" hay " Phải trả khác"?
Có trường hợp khác, công ty mình thuê lại kiốt bán hàng của tư nhân nên phải nộp tiền chuyển nhượng 30.000.000 đồng và hàng tháng nộp tiền thuê nhà. Như vậy, mình hạch toán tiền thuê hàng tháng vào 642, còn tiền chuyển nhượng kia thì hạch toán thế nào bạn ơi?

_ Hạch toán 1388.

_ Tiền chuyển nhượng nếu có HĐơn (nhưng mình nghi ko có hóa đơn đâu vì tư nhân chuyển nhượng mà) thi đưa vào 142 rui hạch toán vào 642 hàng tháng.
Nếu không có hóa đơn thì bạn vẩn đưa vào 1388, để mình vd tý:
Chi tiền chuyển nhượng:
N 1388 : 30.000.000
C 1111 : 30.000.000
Sau này không thuê nữa bạn chuyển nhượng lại cho người khác:
có 2 trường hợp:
chuyển nhượng lại cao hơn số tiền ban đầu: 32.000.000
N 1111 : 32.000.000
C 1388 : 30.000.000
C 711 : 2.000.000

Chuyển nhượng lại thấp hơn số tiền ban đầu: 29.000.000
N 1111 : 29.000.000
N 811 : 1.000.000
C 1388 : 30.000.000

Trường hợp số tiền chuyển nhượng ban đầu bằng với tiền chuyển nhượng lại cho người khác khi không còn thuê nữa thì khỏi phải bàn.

Các ACE cho ý kiến nhé