chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

[kitty2008]

Các bạn cho mình hỏi:
1. Cty A thuê nhà 2 tầng, tầng trên dùng không hết cho cty B thuê lại thì:
- A Có được viết hóa đơn nội dung cho B thuê lại không? A có phải nộp thuế không?
- A có xuất hóa đơn cho các khoản điện nước điện thoại cho bên B sử dụng không? (điện thoại có đường line riêng, điện nước chung đồng hồ).
- Căn cứ để B đưa vào chi phí và khấu trừ thuế tiền thuê nhà, nước, điện thoại là gì?
2. Cá nhân (đã đi học ở nước ngoài)có nhà cho cty D thuê:
- Trường hợp người có tên trong hộ khẩu có quyền đứng ra ký hợp đồng thuê nhà với công ty có được không? có phải ra công chứng không?
- Trường hợp người không có tên trong hộ khẩu nhưng đứng ra ký hợp đồng cho cty thuê (có giấy ủy quyền của chủ nhà) có được không. Giấy ủy quyền và hợp đồng cho thuê nhà có phải công chứng không?
3. Các hóa đơn bán lẻ <100.000 (nội dung mua card dt dđ cho nhân viên, tiền mua chìa khóa ...) có được đưa vào chi phí không?
Xin các bạn chỉ giáo.

 

[loantran]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

Các bạn cho mình hỏi:
1. Cty A thuê nhà 2 tầng, tầng trên dùng không hết cho cty B thuê lại thì:
- A Có được viết hóa đơn nội dung cho B thuê lại không? A có phải nộp thuế không?
- A có xuất hóa đơn cho các khoản điện nước điện thoại cho bên B sử dụng không? (điện thoại có đường line riêng, điện nước chung đồng hồ).
- Căn cứ để B đưa vào chi phí và khấu trừ thuế tiền thuê nhà, nước, điện thoại là gì?

- Trường hợp này bạn có thể xuất hóa đơn lại cho bên B và nộp phần thuế này.

- Và xuất kèm tiền điẹn nước + nộp thuế

- Hợp đồng thuê nhà giữa A&B, có công chứng càng tốt

Cả 3 TH này đều là doanh thu của A nên A phải nộp phần thuế này.

Các bạn cho mình hỏi:
2. Cá nhân (đã đi học ở nước ngoài)có nhà cho cty D thuê:
- Trường hợp người có tên trong hộ khẩu có quyền đứng ra ký hợp đồng thuê nhà với công ty có được không? có phải ra công chứng không?
- Trường hợp người không có tên trong hộ khẩu nhưng đứng ra ký hợp đồng cho cty thuê (có giấy ủy quyền của chủ nhà) có được không. Giấy ủy quyền và hợp đồng cho thuê nhà có phải công chứng không?

- Người đứng tên trong hộ khẩu nhưng có phải là chủ hộ hay ko, và bìa đỏ của ngôi nhà này do ai đứng tên mới quan trọng bạn à.
Nếu hợp đồng được công chứng thì quyền lợi nhiều hơn trước pháp luật bạn à.

- TH này mình ko chắc nhưng mình nghĩ là được, nhưng giấy ủy quyền phải có công chứng xác nhận nha bạn.

Các bạn cho mình hỏi:
3. Các hóa đơn bán lẻ <100.000 (nội dung mua card dt dđ cho nhân viên, tiền mua chìa khóa ...) có được đưa vào chi phí không?
Xin các bạn chỉ giáo.

Được nhưng tiền card này bạn có thể để cuối tháng rồi lấy hóa đơn, chứ cứ đưa phiếu thanh toán dưới 100.000đ hoài kẹp chứng từ thấy hok đẹp tí nào.

Chúc thành công!

 

[hangiang]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

Các bạn cho mình hỏi:
1. Cty A thuê nhà 2 tầng, tầng trên dùng không hết cho cty B thuê lại thì:
- A Có được viết hóa đơn nội dung cho B thuê lại không? A có phải nộp thuế không?

Xuất hoá đơn GTGT với thuế suất 10%

- A có xuất hóa đơn cho các khoản điện nước điện thoại cho bên B sử dụng không? (điện thoại có đường line riêng, điện nước chung đồng hồ).

vẫn phải xuất hoá đơn cho bên B nếu như giá tiền thuê nhà chưa bao gồm các loại chi phi này và trong hợp đồng cũng có ghi rõ việc bên B chịu trách nhiệm thanh toán lại cho bên A toàn bộ chi phí ĐT, điện, nước phát sinh trong quá trình hoạt động

- Các hoá đơn thuê nhà, điện, nước ... mà bên A xuất cho bên B được xem như là 1 khoản doanh thu của doanh nghiệp => vẫn phải kê khai và nộp thuế GTGT & thuế TNDN nếu có

- Căn cứ để B đưa vào chi phí và khấu trừ thuế tiền thuê nhà, nước, điện thoại là gì?

là hoá đơn GTGT mà bên A xuất cho bên B. Còn căn cứ để xác định mức độ sử dụng của bên B để xuất hoá đơn là do 2 bên tự thoả thuận với nhau.

2. Cá nhân (đã đi học ở nước ngoài)có nhà cho cty D thuê:
- Trường hợp người có tên trong hộ khẩu có quyền đứng ra ký hợp đồng thuê nhà với công ty có được không? có phải ra công chứng không?
- Trường hợp người không có tên trong hộ khẩu nhưng đứng ra ký hợp đồng cho cty thuê (có giấy ủy quyền của chủ nhà) có được không. Giấy ủy quyền và hợp đồng cho thuê nhà có phải công chứng không?

Chỉ những người có tên trên sổ bìa đỏ (hồng) mới có quyền đứng ra ký hợp đồng cho thuê nhà. Trong trường hợp vì 1 lý do nào đó mà những người này khôgn thể ký hợp đồng trực tiếp được thì phải làm giấy uỷ quyền lại cho 1 người khác thay mặt thực hiện.

Như vậy tuy cùng có tên trong sổ hộ khẩu nhưng vẫn không được ký hợp đồng cho thuê nhà nếu không có tên trên sổ bìa đỏ (hồng) hoặc không được uỷ quyền

 

[kitty2008]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

Trường hợp cá nhân có tên trong sổ đỏ đã đi nước ngoài (học) thì làm giấy ủy quyền cho người khác ở Việt Nam đứng ra ký hợp đồng cho thuê nhà. Giấy ủy quyền đó có phải ra công chứng không? (vì người ủy quyền đã đi nước ngoài không thể ra công chứng được).
Bạn nào có cao kiến giúp mình đưa phần chi phí thuê nhà của cá nhân (người đứng tên trên sổ đỏ đã đi nước ngoài) vào chi phí hợp pháp.
Sếp mình xài điện thoại di động thuê bao hóa đơn ghi tên sếp thì có được đưa phần này vào chi phí công ty không?

 

[Dragon489]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

Trường hợp cá nhân có tên trong sổ đỏ đã đi nước ngoài (học) thì làm giấy ủy quyền cho người khác ở Việt Nam đứng ra ký hợp đồng cho thuê nhà. Giấy ủy quyền đó có phải ra công chứng không? (vì người ủy quyền đã đi nước ngoài không thể ra công chứng được).
Bạn nào có cao kiến giúp mình đưa phần chi phí thuê nhà của cá nhân (người đứng tên trên sổ đỏ đã đi nước ngoài) vào chi phí hợp pháp.

Để chắc chắn thì bạn phải công chứng, nếu chủ đi học nước ngoài thì bạn có thể gửi thư đàm bảo để họ ký, cái này hoàn toàn có thể làm được. THực tế tôi cũng đã làm vài cái theo dạng như thế này. Bạn chú ý chỉ có chi phí hợp lý chứ không có chi phí hợp pháp nhé!

Sếp mình xài điện thoại di động thuê bao hóa đơn ghi tên sếp thì có được đưa phần này vào chi phí công ty không?

Với HĐ đó thỉ trong điều lệ của cty bạn cần chi khoản trên vào phụ cấp điện thoại theo lương hàng tháng cho sếp để đưa vào chi phí hợp lý, chi phí này không được vượt quá mức quy định theo thông tư 134/2007/TT-BTC về các khoản phụ cấp theo lương nhé!

Thân chào!

 

[Dragon489]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

Cái hợp đồng này thì kèm theo giấy ủy quyền nhé
Cái hóa đơn tiền điện thoại mang tên xếp thì không được đưa vào chi phí hợp lý, bạn đổi số thuê bao từ tên giám đốc sang tên công ty bạn nhé
Thân chào

Cái này muốn hợp thức nó thì đưa vào phụ cấp theo lương cho sếp nhé pác Văn Sĩ nó chỉ bị khống chế không được vượt mức phụ cấp theo thông tư 134/2007/TT-BTC, còn chắn ăn hơn nữa thì hợp đồng lại mang tên công ty thuê bao trả sau cho sếp là ok! Còn trả trước thì phang vào phụ cấp theo lương là ổn nhất!

 

[Haiauo2000]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

- Trường hợp này bạn có thể xuất hóa đơn lại cho bên B và nộp phần thuế này.

- Và xuất kèm tiền điẹn nước + nộp thuế

- Hợp đồng thuê nhà giữa A&B, có công chứng càng tốt

Cả 3 TH này đều là doanh thu của A nên A phải nộp phần thuế này.

Bạn cho mình hỏi theo mình biết thì Cty A trên giấp phép kinh doanh phải có "Đăng ký kinh doanh cho thuê nhà" thì mới xuất hóa đơn chứ. Trong trường hợp này thuê nhà rồi cho thuê lại thì đâu có đc xuất HĐ. Mình ko hiểu bạn có thể cho mình biết quy định này nằm ở đâu ko?

 

[kitty2008]

Ðề: chi phí thuê nhà, chi phí dưới 100.000

Cái này muốn hợp thức nó thì đưa vào phụ cấp theo lương cho sếp nhé pác Văn Sĩ nó chỉ bị khống chế không được vượt mức phụ cấp theo thông tư 134/2007/TT-BTC, còn chắn ăn hơn nữa thì hợp đồng lại mang tên công ty thuê bao trả sau cho sếp là ok! Còn trả trước thì phang vào phụ cấp theo lương là ổn nhất!

Công ty mình có văn bản quy định thanh toán cho các sếp tiền điện thoại di động theo định mức (tùy thuộc vào cấp bậc và không vượt mức phụ cấp theo thông tư 134), trường hợp các sếp xài vượt định mức chỉ thanh toán đúng khoản đã duyệt. Hạch toán vào chi phí không hạch toán vào lương, trước nay vẫn thực hiện thế. Công ty có rất nhiều chi nhánh ở các nơi khác nhau nên nếu chuyển sang hợp đồng thuê bao thì tên công ty rất phức tạp. Như thế có ổn không các bạn?
-----------------------------------------------------------------------------------------

Bạn cho mình hỏi theo mình biết thì Cty A trên giấp phép kinh doanh phải có "Đăng ký kinh doanh cho thuê nhà" thì mới xuất hóa đơn chứ. Trong trường hợp này thuê nhà rồi cho thuê lại thì đâu có đc xuất HĐ. Mình ko hiểu bạn có thể cho mình biết quy định này nằm ở đâu ko?

Hôm trước mình có sang cục thuế hỏi về vấn đề này, cán bộ trả lời : mặc dù cty không có đăng ký kinh doanh cho thuê nhà vẫn được quyền xuất hóa đơn cho thuê nhà, tính tiền nước, điện thoại. Đây xem như là một khoản thu nhập khác nhưng mình quên hỏi văn bản quy định.