Chi phí điện nước của chủ hộ

mylina

Member
Hội viên mới
Cả nhà cho mình hỏi: mình biết khi thuê nhà để mở cty, các chi phí điện, nước...nếu cty thanh toán thì vẫn được đưa vào chi phí hợp lý và phải liệt kê vào mẫu 03 gì đó mình ko nhớ. Nhưng có cần xuất hợp đồng thuê nhà không?
Đối với trường hợp không thuê thì sao? ví dụ như mượn nhà của người quen, thì lại không có hợp đồng thuê nhà. Có ai gặp trường hợp này chưa nhỉ?
:happy3:
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Cả nhà cho mình hỏi: mình biết khi thuê nhà để mở cty, các chi phí điện, nước...nếu cty thanh toán thì vẫn được đưa vào chi phí hợp lý và phải liệt kê vào mẫu 03 gì đó mình ko nhớ. Nhưng có cần xuất hợp đồng thuê nhà không?
Đối với trường hợp không thuê thì sao? ví dụ như mượn nhà của người quen, thì lại không có hợp đồng thuê nhà. Có ai gặp trường hợp này chưa nhỉ?
:happy3:

Trích thông tư 134/2007/TT-BTC

2.10. Chi phí trả tiền điện, nước đối với những hợp đồng điện nước do chủ sở hữu cho thuê địa điểm sản xuất, kinh doanh ký trực tiếp với đơn vị cung cấp điện, nước không có đủ chứng từ thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Trường hợp cơ sở kinh doanh thuê địa điểm sản xuất kinh doanh trực tiếp thanh toán tiền điện, nước cho nhà cung cấp điện, nước không có bảng kê (theo mẫu số 03/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này) kèm theo các hoá đơn thanh toán tiền điện, nước và hợp đồng thuê địa điểm sản xuất kinh doanh.

b) Trường hợp cơ sở kinh doanh thuê địa điểm sản xuất kinh doanh thanh toán tiền điện, nước với chủ sở hữu cho thuê địa điểm kinh doanh không có bảng kê (theo mẫu số 03/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này) kèm theo chứng từ thanh toán tiền điện, nước đối với người cho thuê địa điểm sản xuất kinh doanh phù hợp với số lượng điện, nước thực tế tiêu thụ và hợp đồng thuê địa điểm sản xuất kinh doanh.

Bạn không có HĐ thì làm sao biết bạn có thuê địa điểm đó không? Căn cứ vào đâu để xác định bạn trả tiền điện nước hàng tháng.

Mượn nhà mà ko có hợp đồng thì HĐ GTGT tiền điện nước mang tên chủ nhà bạn không được đưa vào chi phí hợp lý, còn chi phí kế toán thì ok.

Thân!
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

đúng rùi đó. bạn phải làm hợp đồng thuê nhà. rùi làm theo thông tư 134 là được
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Trích thông tư 134/2007/TT-BTC
Bạn không có HĐ thì làm sao biết bạn có thuê địa điểm đó không? Căn cứ vào đâu để xác định bạn trả tiền điện nước hàng tháng.
Dragon nói không có HĐ thì làm sao biết bạn có thuê hay không? còn mượn nhà, ko có gì chứng minh mượn thì làm sao biết mượn hay không? Mình không biết chứng minh thế nào?
Nếu mình công chứng được hợp đồng thuê nhà thì ổn rồi, vì chủ nhà chỉ có giấy tờ hợp lệ mà chưa có sổ đỏ nên ko công chứng được mới chết chứ. Giờ mình ko biết làm thế nào đây. GĐ bắt mình phải tìm cách đưa chi phí đó vào.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Dragon nói không có HĐ thì làm sao biết bạn có thuê hay không? còn mượn nhà, ko có gì chứng minh mượn thì làm sao biết mượn hay không? Mình không biết chứng minh thế nào?
Nếu mình công chứng được hợp đồng thuê nhà thì ổn rồi, vì chủ nhà chỉ có giấy tờ hợp lệ mà chưa có sổ đỏ nên ko công chứng được mới chết chứ. Giờ mình ko biết làm thế nào đây. GĐ bắt mình phải tìm cách đưa chi phí đó vào.

Bạn hỏi giám đốc thế này:

- Nếu đưa vào chi phí kế toán thì em đưa tuốt, nhưng cuối năm quyết toán thì em loại nó ra khi xác định thu nhập chịu thuế.

- Nếu em đưa vào chi phí hợp lý thì khi quyết toán thuế loại ra và phạt thì giám đốc đừng trách em nha.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Mình nghĩ bạn nên làm HĐ thuê nhà với chủ nhà (cái nì đơn giản thui mà) trong đó có ghi rõ mức thuê nhà, tiền điện, nước trả riêng. Rùi bảo Sếp bạn ký đóng dấu là xong. Làm vậy DN bạn chỉ có lợi mà ko có hại, chắc Sếp bạn sẽ đồng ý thui. Khi đó chi phí đó sẽ đc coi là chi phí hợp lý. Bạn hạch toán bình thường.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Dragon nói không có HĐ thì làm sao biết bạn có thuê hay không? còn mượn nhà, ko có gì chứng minh mượn thì làm sao biết mượn hay không? Mình không biết chứng minh thế nào?
Nếu mình công chứng được hợp đồng thuê nhà thì ổn rồi, vì chủ nhà chỉ có giấy tờ hợp lệ mà chưa có sổ đỏ nên ko công chứng được mới chết chứ. Giờ mình ko biết làm thế nào đây. GĐ bắt mình phải tìm cách đưa chi phí đó vào.

Thế này nhé, bạn cứ ký hợp đồng thuê nhà với người ta. Họ ko có sổ đỏ thì họ cũng có quyền sử dụng ngôi nhà đó. Nếu DN bạn mà không làm thủ tục trên thì ngoài tiền điện nước ra thì cái khoản tiền thuê nhà cũng không được đưa vào chi phí hợp lý khi xác định thuế TNDN.

Thân!
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Mượn thì làm hợp đồng cho mượn, ghi rõ tiền điện nước cty trả. Đem ra Phường công chứng.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Thế này nhé, bạn cứ ký hợp đồng thuê nhà với người ta. Họ ko có sổ đỏ thì họ cũng có quyền sử dụng ngôi nhà đó. Nếu DN bạn mà không làm thủ tục trên thì ngoài tiền điện nước ra thì cái khoản tiền thuê nhà cũng không được đưa vào chi phí hợp lý khi xác định thuế TNDN.

Thân!
Cám ơn mọi người đã trả lời giúp mình.
Vậy là ký hợp đồng thuê nhà, không cần công chứng có được kèm vào tờ khai 03/TNDN để kèm theo hóa đơn điện, nước... phải không.
Có ai làm tờ 03/TNDN này chưa nhỉ, lúc kèm theo hợp động thuê nhà, họ có yêu cầu công chứng hay xác nhận gì về hợp đồng không? nhà chưa có sổ đỏ nên mình đi công chứng không được?
Thanks,
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

nếu HĐ giữa chủ nhà và cty bạn (đóng dấu cty bạn) thì ko cần công chứng. bạn chỉ cấn đem HĐ, CMND của chủ nhà, Sổ hộ khẩu photo công chứng, khi lên chi cục thuế CB thuế sẽ bán cho bạn một bộ hồ sơ và hướng dẫn chủ nhà điền thông tin và hẹn ngày lên đóng thuế và lấy Hóa đơn
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp 03/TNDN bạn cứ kê khai các khoản chi phí như bình thường. Khi nào bên Thuế họ xuống kiểm tra quyết toán xem các khoản bạn kê khai có hợp lý ko thì bạn mới cần đưa HĐ thuê nhà ra để chứng minh. Có sổ đỏ hay ko ko cần thiết, miễn sao có HĐ thuê nhà giữa bạn và người cho thuê là đc.
Nếu có cái chi phí nào không hợp lệ họ sẽ loại ra thì bạn phải điều chỉnh lại 1 số sổ sách và bạn có khả năng phải đóng thêm tiền thuế.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Cám ơn mọi người đã trả lời giúp mình.
Vậy là ký hợp đồng thuê nhà, không cần công chứng có được kèm vào tờ khai 03/TNDN để kèm theo hóa đơn điện, nước... phải không.
Có ai làm tờ 03/TNDN này chưa nhỉ, lúc kèm theo hợp động thuê nhà, họ có yêu cầu công chứng hay xác nhận gì về hợp đồng không? nhà chưa có sổ đỏ nên mình đi công chứng không được?
Thanks,

Công chứng chỉ cần thiết khi giữa 2 thể nhân ký với nhau. Còn nếu 1 bên đã là pháp nhân thì công chứng không cần thiết nữa. Cái này bạn có thể tham khảo bên Sở Tư pháp sẽ biết.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

nếu HĐ giữa chủ nhà và cty bạn (đóng dấu cty bạn) thì ko cần công chứng. bạn chỉ cấn đem HĐ, CMND của chủ nhà, Sổ hộ khẩu photo công chứng, khi lên chi cục thuế CB thuế sẽ bán cho bạn một bộ hồ sơ và hướng dẫn chủ nhà điền thông tin và hẹn ngày lên đóng thuế và lấy Hóa đơn
Bạn ơi, mình có cần phải có công văn gì nữa không. Mình vẫn không biết tiền đóng thuế thuê ngôi nhà là thuế gì, và bên nào phải đứng ra đóng, tỉ lệ đóng thuế thuê nhà là bao nhiêu nhỉ?
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Bạn ơi, mình có cần phải có công văn gì nữa không. Mình vẫn không biết tiền đóng thuế thuê ngôi nhà là thuế gì,

Thuế Môn bài, GTGT và TNDN

và bên nào phải đứng ra đóng,

Nghĩa vụ nộp thuế là chủ cho thuê nhà

tỉ lệ đóng thuế thuê nhà là bao nhiêu nhỉ?

Tuỳ từng tỉnh, thành nhé bạn.
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Thuế Môn bài, GTGT và TNDN

Ủa cái gì mà liên quan đến thuế Môn Bài, VAT & TNDN vậy anh Cọp ?/? nếu là cá nhân thì làm gì có TNDN ?/?

* Ở TP.HCM thuế xuất là 19.2% => vậy tỷ lệ các loại thuế này là bao nhiêu nhỉ ? - tại sao lại ko thống nhất giữa các vùng, miền :cheers1:
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Ủa cái gì mà liên quan đến thuế Môn Bài, VAT & TNDN vậy anh Cọp ?/? nếu là cá nhân thì làm gì có TNDN ?/?

* Ở TP.HCM thuế xuất là 19.2% => vậy tỷ lệ các loại thuế này là bao nhiêu nhỉ ? - tại sao lại ko thống nhất giữa các vùng, miền :cheers1:

Ai nói em cho thuê nhà không nộp thuế GTGT, TNDN và MB thế? Chẵng lẽ nộp thuế TNCN???Khoan nằm mơ nha :dapghe: :banginvg1:

Giữa các tỉnh thành có mặt bằng kinh tế khác nhau nên từ đó sẽ có mức tỷ lệ khác nhau. Tỷ lệ do BTC đề nghị TCT yêu cầu các Cục thuế địa phương thi hành theo.

cayman nói:
19.2% ở Tp.HCM là chưa tính thuế môn bài phải không anh?

Chưa em ạ :dapghe: :banginvg1:
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Ai nói em cho thuê nhà không nộp thuế GTGT, TNDN và MB thế? Chẵng lẽ nộp thuế TNCN???Khoan nằm mơ nha :dapghe: :banginvg1:

Giữa các tỉnh thành có mặt bằng kinh tế khác nhau nên từ đó sẽ có mức tỷ lệ khác nhau. Tỷ lệ do BTC đề nghị TCT yêu cầu các Cục thuế địa phương thi hành theo.

Chưa em ạ :dapghe: :banginvg1:

Bạo lực quá !!! em có biết cái vụ thuế này đâu - bảo nộp bao nhiêu thì nộp chứ ko quan tâm :confuse1: vậy trong cái 19,2% tỷ lệ của từng loại thuế là bao nhiêu ?/? :book:
 
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Bạo lực quá !!! em có biết cái vụ thuế này đâu - bảo nộp bao nhiêu thì nộp chứ ko quan tâm :confuse1: vậy trong cái 19,2% tỷ lệ của từng loại thuế là bao nhiêu ?/? :book:

Biểu tỷ lệ thuế của Tp.HCM ở đây nè, còn các tỉnh thành khác thì cayman chịu :banghead:
 

Đính kèm

  • Bieu ty le thue.xls
    17.5 KB · Lượt xem: 147
Ðề: Chi phí điện nước của chủ hộ

Bạo lực quá !!! em có biết cái vụ thuế này đâu - bảo nộp bao nhiêu thì nộp chứ ko quan tâm :confuse1: vậy trong cái 19,2% tỷ lệ của từng loại thuế là bao nhiêu ?/? :book:

Kid muốn biết rõ thì xem bài của Cayman nha :dapghe: :banginvg1:
 

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Cách làm file Excel quản lý lãi vay

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top