Chi phí chuyển nhượng bất động sản

[nsphan]

Theo hướng dẫn tại tiết 1.2 điểm 1 mục II phần G Thông tư 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của BTC hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế TNDN và NĐ 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ, thì:
Đối với đất nhận quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân khác thì căn cứ vào hợp đồng và chứng từ trả tiền hợp pháp khi nhận quyền sử dụng đất, quyền thuê đất.
Vậy chứng từ trả tiền hợp pháp được hiểu như thế nào?
Mong các bạn trong diễn đàn cho ý kiến./.

 

[mrhuyauditor]

Ðề: Chi phí chuyển nhượng bất động sản

Theo mình nghĩ thì chứng từ trả tiền hợp pháp như cam kết đã thanh toán hết nợ giữa 2 bên; và các biên nhận nhận tiền giữa các bên đối với trường hợp mua bán cá nhân

Còn trường hợp mua bán giữa tổ chức và cá nhân thì sẽ có hợp đồng và chứng từ chi ra của tổ chức hoặc chứng từ thu vào của cá nhân thanh toán cho tổ chức + hóa đơn tổ chức xuất ra.

Như vậy chắc ok

 

[nsphan]

Ðề: Chi phí chuyển nhượng bất động sản

Đồng ý với mrhuyauditor, nhưng do chưa có quy định như thế nào là chứng từ trả tiền hợp pháp nên rất có thể mỗi nơi lại vận dụng tuỳ theo cách hiểu của mỗi người (hoặc tổ chức) như vậy sẽ gây khó khăn cho cả người nộp thuế và cơ quan thuế.
Trong khi quy định tất cả các khoản chi phí có liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh đều phải có hoá đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp một tổ chức nhận chuyển quyền sử dụng đất của một cá nhân thì chỉ cần hợp đồng và chứng từ trả tiền (có xác nhận của 2 bên) là có thể lấy đó làm căn cứ để tính chi phí khi tính thu nhập chịu thuế TNDN (bất kể chi phí đó có đúng thực tế hay không)?