Cấn trừ công nợ thế nào ?

[ongmat]

Công ty mình xuất 01 HĐ đầu ra : 4 tỷ đồng và phía khách hàng đã thanh toán cho cty mình bằng hình thức sau: Bằng tiền nhưng được quy đổi từ quyền sử dụng đất.
Nhưng có điều khó là Công ty mình đã uỷ quyền cho phía khách hàng bánt rực tiếp cho các hộ dân và các hộ trả bằng tiền mặt cho cty mình. Còn các khoản thuế phí của việc mua bán đất được các hộ dân nộp đầy đủ 01 lần vậy rất mong các bạn giúp mình cách hạch toán như thế nào cho đúng nhé.
Thân chào? chờ hồi âm

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Cấn trừ công nợ thế nào ?

Công ty mình xuất 01 HĐ đầu ra : 4 tỷ đồng và phía khách hàng đã thanh toán cho cty mình bằng hình thức sau: Bằng tiền nhưng được quy đổi từ quyền sử dụng đất.
Nhưng có điều khó là Công ty mình đã uỷ quyền cho phía khách hàng bánt rực tiếp cho các hộ dân và các hộ trả bằng tiền mặt cho cty mình. Còn các khoản thuế phí của việc mua bán đất được các hộ dân nộp đầy đủ 01 lần vậy rất mong các bạn giúp mình cách hạch toán như thế nào cho đúng nhé.
Thân chào? chờ hồi âm

Bên bạn đã xuất hóa đơn cho khách hàng thì khi bán họ sẽ xuất hóa đơn cho các hộ dân, nếu họ muốn khấu trừ cho hóa đơn bạn đã xuất cho họ thì hỏi phải chuyển khoản cho bạn và cái quyền sử dụng đất phải được thẩm định giá để cấn trừ nợ. Không biết có phải cty bạn kinh doanh BĐS không, câu hỏi của bạn nêu chưa rõ lắm.

 

[ongmat]

Ðề: Cấn trừ công nợ thế nào ?

Tức là minh thi công 01 hạng mục khác chứ không phải xây nhà: ( vdu mình thi công 01 con đường và chủ đầu tư đã trả cho mình bằng một số lô đất , sau đấy mình lại uỷ quyền cho chủ đầu tư trực tiếp ký hợp đồng bán đất với các hộ dân, và công ty mình là người thu tiền từ các hợp đồng bán đất đấy

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Cấn trừ công nợ thế nào ?

Tức là minh thi công 01 hạng mục khác chứ không phải xây nhà: ( vdu mình thi công 01 con đường và chủ đầu tư đã trả cho mình bằng một số lô đất , sau đấy mình lại uỷ quyền cho chủ đầu tư trực tiếp ký hợp đồng bán đất với các hộ dân, và công ty mình là người thu tiền từ các hợp đồng bán đất đấy

Bên bạn đã xuất hóa đơn rồi, vậy thì bên khách hàng phải xuất hóa đơn bán đất cho người dân nhưng số tiền lại thanh toán cho cty bạn. Nếu vậy thì các khoản này phải được quy định rõ trong hợp đồng, bạn vẫn ghi nhận doanh thu và giá vốn bình thường, khi người dân thanh toán đến đâu thì giảm trừ công nợ đến đó, nếu phát sinh chênh lệch thì đưa vào 711/811. Các pác nào biết xin góp ý thêm.

 

[ongmat]

Ðề: Cấn trừ công nợ thế nào ?

Có phải mình chỉ cần hạch toán thế này không:
1/ Phản ánh giá vốn công trình thi công:
N632
C154
2/ PA chi phí QL
N642
C.... các TK liên quan
3/PA Doanh thu:
N1311( Đối tượng A ) Chủ đâ đầu tư
C5111
C3331
4/ Khi thu tiền đất từ các hộ dân nộp:
N111
C1311( Đối tượng A)
Cuối kỳ làm các bút toán kết chuyển bình thường đúng không ?
Rất mong hồi âm của ban