Cách tính thuế trong trường hợp này ?

[tathikimhoa]

Công ty em Đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Tâm Thắng được Nhà nước cho thuê 500.000 m2 đất trong thời gian 50 năm để xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho thuê. Giá cho thuê đất là 200.000 đồng/m2/năm.
Sau khi đầu tư hạ tầng, Công ty của em cho Công ty A thuê 10.000 m2 trong 20 năm để xây dựng nhà máy sản xuất, giá thuê đất chưa có thuế GTGT (chưa kể phí tiện ích công cộng) là 400.000 đồng/m2/năm. Công ty A trả tiền thuê hạ tầng một năm một lần.

 

[kimhoa83]

Ðề: Cách tính thuế trong trường hợp này ?

Công ty em Đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Tâm Thắng được Nhà nước cho thuê 500.000 m2 đất trong thời gian 50 năm để xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho thuê. Giá cho thuê đất là 200.000 đồng/m2/năm.
Sau khi đầu tư hạ tầng, Công ty của em cho Công ty A thuê 10.000 m2 trong 20 năm để xây dựng nhà máy sản xuất, giá thuê đất chưa có thuế GTGT (chưa kể phí tiện ích công cộng) là 400.000 đồng/m2/năm. Công ty A trả tiền thuê hạ tầng một năm một lần.

Câu hỏi đâu ta????????

 

[tathikimhoa]

Ðề: Cách tính thuế trong trường hợp này ?

Câu hỏi đâu ta????????

Câu hỏi trên cùng đó anh cách tính thuế GTGT trong trường hợp này như thế nào?

 

[Dragon489]

Ðề: Cách tính thuế trong trường hợp này ?

Câu hỏi trên cùng đó anh cách tính thuế GTGT trong trường hợp này như thế nào?

EM học cách tính thuế sau theo hướng dẫn tại thông tư 32/2007/TT-BTC là bít liền, anh lười tính quá.

Ví dụ 8: Công ty Đầu tư và phát triển nhà X được Nhà nước giao 10.000 m2 đất để xây dựng nhà bán, trong đó 3.000 m2 đất sử dụng làm đường nội bộ trong khu quy hoạch không phải nộp tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất phải nộp Ngân sách Nhà nước theo giá 2.000.000 đồng/m2. Công ty bán 01 căn nhà có diện tích đất là 50 m2, giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất chưa có thuế GTGT là 800 triệu đồng (trong đó giá nhà 600 triệu, giá chuyển quyền sử dụng đất là 200 triệu).
Giá tính thuế GTGT đối với căn nhà trên là:
800 triệu đồng - (50 m2 x 2.000.000 đồng/m2) = 700 triệu đồng
Thuế GTGT đầu ra là: 700 triệu đồng x 10% = 70 triệu đồng
Ví dụ 9: Công ty Đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Y được Nhà nước cho thuê 500.000 m2 đất trong thời gian 50 năm để xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho thuê. Giá cho thuê đất là 300.000 đồng/m2/năm. Sau khi đầu tư hạ tầng, Công ty Y cho Công ty Z thuê 5.000 m2 trong 20 năm để xây dựng nhà máy sản xuất, giá thuê đất chưa có thuế GTGT (chưa kể phí tiện ích công cộng) là 800.000 đồng/m2/năm. Công ty Z trả tiền thuê hạ tầng một năm một lần.
Giá tính thuế GTGT đối với tiền thu từ cho thuê hạ tầng một năm là:
(5.000 m2 x 800.000đ) - (5.000 m2 x 300.000đ) x 01 năm = 2.500.000.000đ.
Thuế GTGT là: 2.500.000.000 đ x 10% = 250.000.000 đ.